こないだの写真、追加UP

2012/03/14   -12号(戸建4LDK)

写真フォルダを、あさっていたら 作業の様子が出てきたので 記念UPです 心強い戦友!ケルヒャー ショパパッと返り血が、ちと 冷たいですが笑 汚れがよく落ちます。 近所のおっちゃんからも、 「凄いなコレ …

換気扇のパーツ修理 ハンドリベッター

2012/03/13   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号、 換気扇フィルターの 枠が壊れていました。 ↓この、リベット止めの接続部が  外れていたので 修理します。 まず、ドリルで 中途半端に残っている リベットを撤去。 次に、 ハンドリベッ …

不老長寿

2012/03/12   -バラエティ

健康ドリンクを売っている 会社の社長(62歳)、 見た目が若いので ビックリしました笑     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))    /  ●   ● | / / …

牛乳納豆茶漬け

2012/03/11   -バラエティ

牛乳納豆茶漬けが、 「ウマい」!! 写真引用元→ブログ「ゆず屋敷」 そんな、つぶやきを ツイッターで発見しました。 検索してみたところ、、 口コミで広がっているらしく?! そして 皆さん「味は大丈夫! …

壁紙代、給湯機の修理代

2012/03/10   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号に かかった費用の一部を 公開します(☆▽☆) 壁紙、汚れていた部分だけの 交換で 7万1191円でした。 あと、給湯機が 壊れていたので、 修理代が 8400円でした。 水の凍結で 壊 …

毎度のリフォーム

2012/03/09   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号、 昨日の作業の様子です。 毎度おなじみ、 ケルヒャー(高圧洗浄機)で コンクリ部分を 洗いましたわ~ 前に洗ったときの →動画はこちら あとは 網戸を張り替えたり、 窓枠の、塗装がハゲ …

砕石投入

2012/03/08   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号に 砕石を敷いてきましたわ~ 数年前に玉砂利を 敷いたのですが、 量が少なかった事もあって けっきょく石が土にめり込んで 地面が見えていた事と、 なんだか見た目に シマリが無かったので …

改装中

2012/03/07   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号、 トイレ改装の様子です。 元の状態。 クッションフロアを はがして、 新しいクッションフロアを 元のように 装着!シャキーン インターホンも、 モニターホン化です。 さて、営業の神様~ …

粘着剤との戦い

2012/03/06   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号に行って 作業してきましたわ~ シンクの混合水栓を 取付中のシマダくん 僕は、お掃除と シールはがしをやってきました。 ↑ちと分かりづらいのですが、  敷居です。  (奥が和室、手前がダ …

洗面所を浄化やぁ~!

2012/03/05   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号の洗面所、 元の状態から キレイにする作業、開始です。 分解! 取り外し! 洗面台を撤去 完了。 クッションフロアを 新しく貼ります。 洗濯パンも設置して、 新☆洗面台を搬入、 装着!う …

洋室化を考え中

2012/03/04   -12号(戸建4LDK)

物件12号、 ダイニングが狭いので 隣の和室を→洋室化して LDKにしようか検討中です。 部屋の写真を見ていると、 シマダくんが気づきました 和室の壁が、「じゅらく壁」から 白い壁紙に変わっていました …

リッフォーム用品購入

2012/03/03   -12号(戸建4LDK)

物件12号用に、シマダくんが 設備・リフォーム品を買ってきました。   モニターフォン 9500円 蛇口が壊れていたので、 シングルレバー混合栓 9800円   洗濯パン 3980円と トラップ 15 …

退去後チェック

2012/03/02   -12号(戸建4LDK)

物件12号の入居者さんが 2月末で退去になりました。 保証会社経由での退去なので、 家の中の確認が、まだでした。 というわけで 昨日、現地へ行きました。 玄関前に、 ほどよい量のゴミを発見。 玄関ドア …

物件巡礼の旅!

2012/03/01   -物件巡礼(下見)

今日は、競売物件の下見に 行って来ました。 いくつか見てきたのですが、 一番気になったのがコレですね。 うおおー!なんという秘密基地向き ブッケンでしょうか。 今週のビックリドッキリメカを ここから発 …

募集開始なり

2012/02/29   -12号(戸建4LDK)

退去になったブッケンの 賃貸募集が始まりましたわ~ ネット広告登場なり。 入居者さんカモ~~ン!!    m n _∩          +      +  ∩_ n m   ⊂二⌒ __)  +   …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。