製品分解★日記 GWの写真ふりかえり

2014/05/08   -タネ銭作り

今日は、ヤフオクで買ったブツが届いたので カチ割って、中身を分解していました。 マネして作れそうな感じなので… 作って出品するかもシレマセン(★▽★)ニヤリ さて、GWの写真がいろいろ出てきたので 思 …

連休も日常日記

2014/05/05   -自宅

まるでデジャブ!また、お友達と タコヤキを焼きましたわ〜 連休ということで、泊まりで お酒を飲みながら 高校のアルバムを発掘… 伝説の男シマダくんと、わたくし。 おおっ!!友人の髪型が カンペキに赤木 …

パソコンのエラー、青画面で止まる日記。thnkpadのp41病

2014/05/02   -カテゴリ未分類

前にヤフオクで、ThinkPadのx220という パソコンを買ったのですが 急に青いエラー画面になって 止まる事件が、よく起きるので… 調べてみました。 すると、kp41というエラーが出ているのですが …

VTZプチ整備、子猿発見日記。

2014/05/02   -バイク・車ネタ

VTZ250のアクセルワイヤーを むき出しにして、オイルをさしました~ ちょびっと、ワイヤーが切れかけでした。 新しいワイヤーが欠品のようなので ためしに、VTR用を注文シマス。 それでダメなら自作か …

来客の乗り物を割ってしもた日記。娘5歳!

2014/05/01   -カテゴリ未分類

娘が5歳の誕生日ということで、 ご近所の娘様たちが あつまってくれました~ 嫁様がつくったマイメロケーキ。 こないだまで赤ちゃんだったのに… 早いっす! ちと、来てくれた女の子が乗ってきた 2輪のスケ …

物件20号★都市ガスに接続するなり

ブッケン20号の近くまで 都市ガスが延びてきて 「接続しませんか?」と ガス屋さんから連絡があったので 接続することにしました~ ガス屋さんによると、ガス機器はそのままで 変換アダプタで接続できるとの …

ブッケン9号そろそろ回収日記

2014/04/30   - 9号(戸建3DK)

ブッケン9号について、 これまでに頂いた家賃の合計額が 最初に投入した資金を超えました~ 途中で水漏れ修理があったので、 もうチョイ回収すると、元が取れるみたいです。     ∩___∩   /)   …

カシューアップル?!税務調査完了!

2014/04/29   -カテゴリ未分類

いや〜久々に税務調査が来てから その後、個人口座までシッカリ見られて やっと昨日で「調査☆終了」ということでした〜 結局、たしか収入印紙の貼り忘れについてだけ 2000円xペナルティ1.1=2200円 …

チェーン交換日記。スクリュージョイント?

2014/04/26   -バイク・車ネタ

シマダくんからバイクのチェーンをもらったので、 自力で交換してみました~ まず、チェーンの接続部分の 頭をグラインダーで飛ばして チェーンカッターで ぐりぐりと押し出すと チェーンの接続部の ピンが抜 …

ヤフオクで宝クジの購入☆代行屋さんを発見!

2014/04/23   -ヤフオクネタ

山崎そらさんのメルマガで 面白い情報をキャッチしました(☆▽☆) ヤフオクで、「宝くじ」の 「購入代行」をコツコツと出品して 売り続けている人がいるそうです! →ヤフオクで宝クジ購入代行の落札相場を見 …

バイクマニアは急げ!!

2014/04/22   -バイク・車ネタ

いつもシマダくんがバイクの キャブレターをいじる度に! ジェット類を愛用しまくっている 安くて精度が良くて、セットの揃いがいい!! ↓KSR-2用、細かい部品からパッキン&  スプリングまで揃って30 …

ヤフオクで変造1ドル紙幣が売れている?!

2014/04/21   -ヤフオクネタ

いや〜風邪の猛威が、、娘にはじまり、 家族一同☆熱でくたばっていました。 熱でボーっとしたまま ヤフオクのお客さん宛に、 「セールやってますよ〜!」と 告知メールを送ったのですが あとで見ると、メール …

LINEでスタンプが販売可能に!

2014/04/17   -バラエティ

LINE、使っていますか? 僕はまいにちLINE漬けですが… ついに、LINEの「スタンプ」を 制作☆販売できる 登録の受付がスタートしたそうです。 →LINEクリエイターズマーケット たしか、40種 …

ギャッー!固定資産税が来たぞ

2014/04/16   -10号(事務所)

●固定資産税(投稿者:シマダくん) 固定資産税の季節がきた 合計額は 38万3800円 来月にはあと3件分が来る・・ 資産価値が低い物件ばかりなので金額は一般的にみて低いと思うのですが、正直キツイです …

仕入れタダ?ヤフオク楽譜販売をウォッチング

2014/04/16   -ヤフオクネタ

最近、おもしろい出品を みつけました。 楽譜の「データ」です。 作者が亡くなってから 時間がたって、 著作権が切れたモノの 詰めあわせなどが売れています。 →ヤフオクでの楽譜データ落札相場 これはウマ …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。