ヤマハTDR50☆エンジン移植DT230ランツァ40馬力エンジンをスワップ!

2014/05/14   -バイク・車ネタ

シマダくんによるバイクいじり日記です。 ↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 前回 TZR125RR のエンジンを載せてましたが、 DT230ランツァのエンジンが安く手に入ったので …

足におもり装着。パッドピンをステンレス製に交換日記。

2014/05/13   -バイク・車ネタ

今日は、ヤフー様の広告に 申し込んでみました。 あとは、某製品の 走行テストを実施。 愛車ホンダVTZ250のブレーキの 純正パッドピンが、どうも錆びるわ 段減りするわで限界だったので いつもなら純正 …

今年も自宅の固定資産税が来たなり

2014/05/09   -自宅

去年につづいて 今年もやってきました~ 自宅の固定資産税です。 払う金額は、1万700円です。 評価が低くて助かります!     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))< …

製品分解★日記 GWの写真ふりかえり

2014/05/08   -タネ銭作り

今日は、ヤフオクで買ったブツが届いたので カチ割って、中身を分解していました。 マネして作れそうな感じなので… 作って出品するかもシレマセン(★▽★)ニヤリ さて、GWの写真がいろいろ出てきたので 思 …

連休も日常日記

2014/05/05   -自宅

まるでデジャブ!また、お友達と タコヤキを焼きましたわ〜 連休ということで、泊まりで お酒を飲みながら 高校のアルバムを発掘… 伝説の男シマダくんと、わたくし。 おおっ!!友人の髪型が カンペキに赤木 …

パソコンのエラー、青画面で止まる日記。thnkpadのp41病

2014/05/02   -カテゴリ未分類

前にヤフオクで、ThinkPadのx220という パソコンを買ったのですが 急に青いエラー画面になって 止まる事件が、よく起きるので… 調べてみました。 すると、kp41というエラーが出ているのですが …

VTZプチ整備、子猿発見日記。

2014/05/02   -バイク・車ネタ

VTZ250のアクセルワイヤーを むき出しにして、オイルをさしました~ ちょびっと、ワイヤーが切れかけでした。 新しいワイヤーが欠品のようなので ためしに、VTR用を注文シマス。 それでダメなら自作か …

来客の乗り物を割ってしもた日記。娘5歳!

2014/05/01   -カテゴリ未分類

娘が5歳の誕生日ということで、 ご近所の娘様たちが あつまってくれました~ 嫁様がつくったマイメロケーキ。 こないだまで赤ちゃんだったのに… 早いっす! ちと、来てくれた女の子が乗ってきた 2輪のスケ …

物件20号★都市ガスに接続するなり

ブッケン20号の近くまで 都市ガスが延びてきて 「接続しませんか?」と ガス屋さんから連絡があったので 接続することにしました~ ガス屋さんによると、ガス機器はそのままで 変換アダプタで接続できるとの …

ブッケン9号そろそろ回収日記

2014/04/30   - 9号(戸建3DK)

ブッケン9号について、 これまでに頂いた家賃の合計額が 最初に投入した資金を超えました~ 途中で水漏れ修理があったので、 もうチョイ回収すると、元が取れるみたいです。     ∩___∩   /)   …

カシューアップル?!税務調査完了!

2014/04/29   -カテゴリ未分類

いや〜久々に税務調査が来てから その後、個人口座までシッカリ見られて やっと昨日で「調査☆終了」ということでした〜 結局、たしか収入印紙の貼り忘れについてだけ 2000円xペナルティ1.1=2200円 …

チェーン交換日記。スクリュージョイント?

2014/04/26   -バイク・車ネタ

シマダくんからバイクのチェーンをもらったので、 自力で交換してみました~ まず、チェーンの接続部分の 頭をグラインダーで飛ばして チェーンカッターで ぐりぐりと押し出すと チェーンの接続部の ピンが抜 …

ヤフオクで宝クジの購入☆代行屋さんを発見!

2014/04/23   -ヤフオクネタ

山崎そらさんのメルマガで 面白い情報をキャッチしました(☆▽☆) ヤフオクで、「宝くじ」の 「購入代行」をコツコツと出品して 売り続けている人がいるそうです! →ヤフオクで宝クジ購入代行の落札相場を見 …

バイクマニアは急げ!!

2014/04/22   -バイク・車ネタ

いつもシマダくんがバイクの キャブレターをいじる度に! ジェット類を愛用しまくっている 安くて精度が良くて、セットの揃いがいい!! ↓KSR-2用、細かい部品からパッキン&  スプリングまで揃って30 …

ヤフオクで変造1ドル紙幣が売れている?!

2014/04/21   -ヤフオクネタ

いや〜風邪の猛威が、、娘にはじまり、 家族一同☆熱でくたばっていました。 熱でボーっとしたまま ヤフオクのお客さん宛に、 「セールやってますよ〜!」と 告知メールを送ったのですが あとで見ると、メール …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。