バイク・車ネタ

物件の購入資金を貯めた方法

投稿日:2008年7月3日 更新日:


初めて賃貸に関わったのが、このガレージです。
2002年の11月9日。借りる側でした。
”なにかやろう”ということで、居場所も欲しかったので
秘密基地兼・将来的な事業スペースとして
シマダ君と一緒に、賃貸ガレージを借りました。
お互いに、持っていたパーツを持ち寄って、
ヤフオクで売り払って、軍資金を作り始めました。

ドキドキしながら、大家さんに
電気の引き込みや、光ファイバーの引き込みの許可を
お願いしに、書類を持っていきました。
水道が使い放題だったので、とても便利でした。
トイレは無かったので、近所のローソンのトイレを
私物のように使い込んでいました。

寝泊り禁止なのに、泊り込んだり・・、(大家さんごめんなさい)
近所のオッチャンに、「排気音がうるさい!!」と
殴られそうになったり、あまりにものアヤシさによって
警察も来たりしていました。(^^;

当時にシマダ君が作った、変態バイクの一つです。
元はピザ屋の配達バイクの、アレです。
原付ナンバーで走らせると、違反なのですが(サイズオーバー)
白バイ隊員も、笑って切符を切りませんでした。
このガレージで、自動車&バイク用パーツのネット通販を
始めました。それで最初の、物件を買うお金を貯めました。

-バイク・車ネタ

執筆者:


  1. お家大好き さん より:

    こうゆう話私大好きですわ~

    思い起こせば、私も15前からお金を貯め始め800万ためて10年前に買いました。

    その間、記憶があまりないのです・・・洋服を一枚も買わなかった気がします。

  2. だらー001 より:

    私も友達のa君とはじめました。

    若いとき親友とドキドキしながら手探りではじめる・・・。
    この点で竹内かなとさんに親近感を感じます。

  3. 竹内かなと より:

    お家大好きさん

    15前から貯金とは、シッカリしていますね!
    僕はガレージを借りた19歳頃から、もうしばらく後まで
    散財していました。
    ガレージ代を払えないぐらい現金が無くなってしまって、
    あせった事もあります。(^^;
    ガレージの並びを借りていたオオノさんという人から、
    バイクのパーツをタダで貰って、
    それを売ってナントカ賃料を払ったりと、
    ギリギリでした。

    >こうゆう話私大好きですわ~

    >思い起こせば、私も15前からお金を貯め始め800万ためて10年前に買いました。

    >その間、記憶があまりないのです・・・洋服を一枚も買わなかった気がします。
    —–

  4. 竹内かなと より:

    だらー001さん

    若い頃の手探りって、まさに冒険で楽しいですね。
    しかし冒険だけあって、本人に余裕が無いので
    意識して記録を残さないと、
    なかなか思い出の写真などが
    残りヅライですね。

    当時、web上で日記を書いていたのですが、
    ガレージを借りてから、余裕が無くなって
    更新が止まってしまいました。
    (いちばんネタが多い時期だったのに、
     今考えると、もったいないです。)

    >私も友達のa君とはじめました。

    >若いとき親友とドキドキしながら手探りではじめる・・・。
    >この点で竹内かなとさんに親近感を感じます。
    —–

  5. 3時のpapa より:

    だったのですねー。

    タイヤでか!バイク雨よけ残ってるんですね。

    これは普段乗ってますか??(笑)

    私は最初に部屋を借りた時に

    仲介する立場

    大家の立場

    になるとは思わなかったですー。

    ではまた♪

  6. 竹内かなと より:

    3時のpapaさん

    当時のシマダ君は大学生だったのですが、

    しっかりコレで通学していましたよ。(笑)

    今はもう、売ってしまって、手元にありません。

    さんざん改造して走り回った上に、最終的には

    売って儲けていました。

    見た目は激しいですが、投資的には

    王道を貫いた、伝説の・・、マシンです。

    >だったのですねー。

    >タイヤでか!バイク雨よけ残ってるんですね。

    >これは普段乗ってますか??(笑)


    >私は最初に部屋を借りた時に

    >仲介する立場

    >大家の立場

    >になるとは思わなかったですー。


    >ではまた♪
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



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(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。