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任務中。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

投稿日:2009年12月19日 更新日:

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今日は、嫁が体調を崩して寝込んでしまったので、
家で子守りをしながら、パソコンに向かっていました。
こういう時こそ、時間に自由が利くことの、ありがたみを
実感しますね。
じつは、CASHFLOW101センセイと僕との対談音声の、
ダウンロード販売を計画中なのです。
(CDと同じ内容です。)
それについて、ちと慣れないので、
パソコンに向かって四苦八苦していました。
しかし、どうやらナントカなりそうな予感です。
↓クリックすると、大学生大家505さんの
 CDレビューに飛びます。


CD版については、CASHFLOW101センセイにお問い合わせください。
音声サンプル【最初の5分間】 【その続き5分間】

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執筆者:


  1. じゃまー さん より:

    素敵ですね!私もcdでヤフオクと競売を教えていただきレベルを上げてもらった弟子のようなものでスm(__)m更に素晴らしい投資家が増えて日本が良くなるいいですね(^o^)

  2. よしポン さん より:

    こんばんわ。 竹内さんのcdは競売物件が増えている今の世の中には必見です。 またいつかcdダシテクダサイ。

  3. りょう さん より:

    奥様体調は大丈夫ですか?新型インフルエンザが流行りまくっているので、気をつけてくださいね!

  4. 竹内かなと より:

    じゃまーさん

    ぬおお、cdを気に入って頂けてうれしいです!
    僕はこれまでカナリ適当に生きてきたので、
    「もっとシッカリしないといかんかな!?」と自分でも
    思う事がありました。今でもあるのですが、
    しかし、最近はむしろ
    肩肘を張ってタイヘンな思いをしている人が、
    「気楽に生きても良いのかな?」と
    思えるようなキッカケに、少しでもなれたらいいなあ
    と思っています。
    なまける事を正当化するための、
    言い訳でもありますが・・。(笑)

    >素敵ですね!
    >私もcdでヤフオクと競売を教えていただきレベルを上げてもらった弟子のようなものでスm(__)m
    >更に素晴らしい投資家が増えて日本が良くなるいいですね(^o^)
    —–

  5. 竹内かなと より:

    よしポンさん

    ご感想&次回作のリクエスト、
    ありがとうございます!
    いやはや、うれしいです。
    やはり、ご声援が一番の励みになります。

    >こんばんわ。
    > 竹内さんのcdは競売物件が増えている今の世の中には必見です。

    > またいつかcdダシテクダサイ。
    —–

  6. 竹内かなと より:

    りょうさん

    おかげさまで、体調はマシになってきました~。
    新型インフルエンザ、恐ろしいですね。
    気をつけます・・!

    >奥様体調は大丈夫ですか?
    >新型インフルエンザが流行りまくっているので、気をつけてくださいね!
    —–

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2018年




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2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。