4号(テラスハウス4LDK)

給湯器が・・。

投稿日:2011年4月28日 更新日:

↓いつも応援アリガトウございます!

ブッケン4号の給湯器が
壊れたという連絡がアリました。
ちかごろは震災の影響で、
給湯器が品薄だそうです。
なので、お手頃価格の中古品は、
「今スグ」には手に入らない様なので・・、
新品に交換でございます。
20万円ぐらいの出費・・?
家賃の3ヶ月分ぐらいがトンで行きます。
嗚呼嗚呼アッ~!
   ∩___∩
   | ノ      ヽ
  /  ●   ● | 
  |    ( _●_)  ミ  
 彡、   |∪|  、`\ <マイナスの
/ __  ヽノ /´>  ) <キャッシュフロー発生クマー
(___)   / (_/ 
 |       /
 |  /\ \
 | /    )  )
 ∪    (  \
       \_)
濃い競売物件の動画や、裏話は
メールマガジンでお届けしています。

←メルマガ登録は、こちら。
↓応援クリックはコチラまでッー!
←人気blogランキング
↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資
の収益物件
健美家

- 4号(テラスハウス4LDK)

執筆者:


  1. judah2009 より:

    すごく参考になりました。もし、よければ私のブログもチェックしてみてください。
    http://abraham2010.dtiblog.com/

  2. KLC神戸 より:

    始めまして、
    1fの片隅に放置プレイ中の給湯器のリストです。
    パーパス gs-201w-1 1台  (lpg)
         gs241w-1  1台  (lpg)
    パロマ  ph-163ewh 1台   (都市ガス)

     ogさんの台所リモコン 4-36-565 2~30個

    購入金額は 1~2万だったと記憶しております。
     いずれも 新品ですが 開封品で ゼネコンの誤発注だそうで 盗品では無いと思います。 タブン(爆笑)
    私の携帯は大学生大家君かcfさんに聞いてください。
    連休中は神戸に居ます。
    ガス用のフレキ、コックも中古ですが 沢山あるので
    島田君なら取替えられると思いますよ。
     (ここだけの話ですけど、、、爆笑)
     

  3. ゆうぞウ より:

    ワタシのブッケンも給湯器が壊れましたが、
    プロパン業者に放置プレイされ、
    管理会社に空室分と交換という
    荒業でしのがれました(汗)
    空室案内出来ませぬ~!

    「iphoneでバイバーを使いなはれ!!」
    大変参考になります!
    まだスマフォ持ってませんケド、、、

  4. プロパンだとガス会社が負担したりしますが都市ガスなのでしょうか?
    給湯器の寿命は15年だとか。
    うまくやりくりしてください。

  5. 竹内かなと より:

    judah2009さん

    ジョニー師匠のエロブログで
    すでに間に合っております(☆▽☆d

    >すごく参考になりました。もし、よければ私のブログもチェックしてみてください。
    http://abraham2010.dtiblog.com/
    —–

  6. 竹内かなと より:

    klc神戸さん

    ぬおおなんという温かいお言葉!!
    シマダくんにきいてみますね(☆▽☆)

    >始めまして、
    >1fの片隅に放置プレイ中の給湯器のリストです。
    >パーパス gs-201w-1 1台  (lpg)
    >     gs241w-1  1台  (lpg)
    >パロマ  ph-163ewh 1台   (都市ガス)

    > ogさんの台所リモコン 4-36-565 2~30個

    >購入金額は 1~2万だったと記憶しております。
    > いずれも 新品ですが 開封品で ゼネコンの誤発注だそうで 盗品では無いと思います。 タブン(爆笑)
    >私の携帯は大学生大家君かcfさんに聞いてください。
    >連休中は神戸に居ます。
    >ガス用のフレキ、コックも中古ですが 沢山あるので
    >島田君なら取替えられると思いますよ。
    > (ここだけの話ですけど、、、爆笑)
    > 
    —–

  7. 竹内かなと より:

    ゆうぞウさん

    部品取り部屋ですね(笑)

    viber、色々つかっていると、

    通話が安定しない時があるという

    報告が大学生大家さんからありました。

    なるべくスカイプのほうが

    安定するらしいです(☆▽☆)d

    >ワタシのブッケンも給湯器が壊れましたが、
    >プロパン業者に放置プレイされ、
    >管理会社に空室分と交換という
    >荒業でしのがれました(汗)
    >空室案内出来ませぬ~!

    >「iphoneでバイバーを使いなはれ!!」
    >大変参考になります!
    >まだスマフォ持ってませんケド、、、
    —–

  8. 竹内かなと より:

    にっこりふどうさん

    プロパンです!
    いつもシマダくんに交渉してもらって
    いるのですが、
    うまく給湯器がタダになるときや、
    安くなるとき、ならない時と、色々あるみたいです。
    寿命は15年なんですか!!
    勉強になります(>_<

    >プロパンだとガス会社が負担したりしますが都市ガスなのでしょうか?
    >給湯器の寿命は15年だとか。
    >うまくやりくりしてください。
    —–

  9. 再レスすみません。
    それでしたらガス会社の変更もご検討されたらいかがでしょうか?
    会社によってはタダで変えてくれると思われます。
    ただ、地域差があったらすみません。

comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

畳表替えかんりょう~

ブッケン4号、 畳屋さんに頼んでいた 畳の表替えが出来ました~ 12畳で、3万7800円でした。     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))<ご入居に向けて    / …

入居希望者

物件4号には、入居希望者がいたのですが 「引越しの方角が良くない。」 という事で、先日キャンセルになりました。 しかし今日、違う方からの入居希望がありました。 ただし、条件つきです。 ・1月からの入居 …

物件4号、退去済みを確認。

物件4号の入居者が、退去しました。 家賃保証会社から、 ”既に家の中を見たので、荷物は10日に片付ける” と連絡がありました。 保証会社の負担で、荷物が自動的に片付く予定です。 片付く前に見に行ってき …

ブッケン4号☆退居通知!

グアッ?! ブッケン4号の入居者さんが 退去するとの連絡が ありました。 無念ッー! 先日ブッケン16号も空き家になったので… 空室☆連続発生中です(☆▽☆; しかし、4年半ほど住んで頂けたので あり …

トイレ水漏れ。オフ会。

人気blogランキングは、こちら。 先日、ブッケン4号の入居者さんから、 不動産屋さん経由で、シマダくんに連絡が ありました。 「トイレが水漏れしている」 という事でした。 さっそく業者に依頼したとこ …

  • 2,453,515 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件27号


2024年




物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。