17号

ペンキ。売却依頼。

投稿日:2011年8月22日 更新日:

↓いつも応援アリガトウございます!

ブッケン17号の過去日記を
連載中です。
○7月1日
シマダくんが、物件に行って
押入れとクローゼットに、
マスキングをしました。

青くペンキで塗られている部分を、

塗りなおします~。

○7月2日
ブッケンの買主募集を、
不動産屋さんにお願いしました。
売れたら→ラッキー!(☆▽☆)
貸しても→納得の利回り!
というように、どっちに転んでも
ヨイように進みます~。
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不動産投資
の収益物件
健美家

-17号

執筆者:


  1. 大学生大家 より:

    それが一番効率いいと思います。
    転売だと、その地域ですと3000万円の資金でも
    10戸の在庫ですよね。難しいです。
    その間、資金が寝ます。

    転売は資金は増えても、
    三千万円位で頭打ちになってくると思います。
    その先は、人を雇ったり、さらなる効率化を
    する必要がありますね。

    賃貸なら、どこまでもいけるでしょうー
    組み合わせ大事っす!
    ヒールアンドトゥっす(`・ω・)

  2. 竹内かなと より:

    大学生大家さん

    転売&賃貸の

    組み合わせ技ですナ!!

    ヒールアンドトゥーーは

    ひたすら楽しいので

    やはりmtなのです。

    単車でも楽しいっす~

    ボゴーンボンッボーーーウンッボゴーン!!

    >それが一番効率いいと思います。
    >転売だと、その地域ですと3000万円の資金でも
    >10戸の在庫ですよね。難しいです。
    >その間、資金が寝ます。

    >転売は資金は増えても、
    >三千万円位で頭打ちになってくると思います。
    >その先は、人を雇ったり、さらなる効率化を
    >する必要がありますね。

    >賃貸なら、どこまでもいけるでしょうー
    >組み合わせ大事っす!
    >ヒールアンドトゥっす(`・ω・)
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。