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岡山大家塾

投稿日:2012年2月19日 更新日:

26日(日)、岡山大家塾に
セミナー講師として出場させて
いただきますわ~!
という訳で、資料を準備しています。
内容は、これまでやってきた事なので
前回、関西大家の会でお話させて
頂いた内容と
まるかぶりなのですが
しかし改めてセミナーをする!
と思うと
何を話せばヨイのやら・・と
キモチが迷います。
せっかく聴いていただくので
まとめますわ~(☆▽☆;!
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<ひごろ行きあたりバッタリなので
   |    ( _●_)  |ノ /
  彡、   |∪|    ,/<用意するのが新鮮クマ・・
  /    ヽノ   /´    
              
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執筆者:


  1. みーな さん より:

    セミナーがんばってください。

    ちなみにウルフ250が官公庁オークションで出てますね。
    5000円から入札可能です。

  2. 竹内かなと より:

    みーなさん

    ありがとうございます!

    先日、シマダくんがヤフオクで

    ウルフ250に入札していたのですが

    競り負けていました笑

    チェックします!

    >セミナーがんばってください。


    >ちなみにウルフ250が官公庁オークションで出てますね。
    >5000円から入札可能です。
    —–

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月6万5000円で賃貸中
利回り20%



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自己利用



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一般市場¥380万で購入
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一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
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410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
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2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




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平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
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226万9999円で落札
改装などで
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しばらく貸した後、350万円で売却済み。



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216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



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2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



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2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



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>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。