カテゴリ未分類

競売に潜むリスク!

投稿日:2012年11月10日 更新日:

今日は道頓堀に行って、

関西大家の会
参加してきました。
いろんな方のお話が聞けて
カナリ楽しかったです(☆▽☆)!
そして、怖い話も、、
小耳にはさみました。
競売ブッケンを買った人が、
ブッケンに放置されていた
自動車の、トランクを開けたら…
死体が入っていたそうです(☆▽☆;
”競売資料に書いていなかった”
と裁判所を訴えても、
勝てなかったそうですわ~
自己責任の世界・・!
おそろしいです!!
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<ひょえ~!やっぱり競売は
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <キケンが危ないクマ
  彡、   |∪|    ,
  /    ヽノ   /´  
               
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
*ブッケンのリフォーム費用明細!や、
 秘密動画、ブログに書けない非公開情報などは
 メールマガジンで配信しています。

メルマガ登録は、こちら。
↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資
の収益物件
健美家

-カテゴリ未分類

執筆者:


  1. あーる さん より:

    究極の放置プレイだったんでしょうか。
    ((((;゚д゚))))ガクガクブルブル

  2. まえちん さん より:

    ありましたね・・・。
    たしか、執行官が物件調査する
    段階ですでにしんでいて、ミイラ化して
    いたはずらしいです。
    執行官は見逃して、落札者アングリ・・・。
    ムンクの叫びだったはず・・・。
    うぇー!!

  3. ***熱血大家*** さん より:

    そんなことあるんですね・・・
    恐ろしい。最近落札した物件にも放置の車あるので、何も確認しないで持ってってもらう予定w

  4. れんた さん より:

    そんな目にあったらかなとさんどうします⁉

  5. にっこりふどう さん より:

    そんなことは想像できませんね!
    私も明らかに雨漏りしているのに記載されていなかったことがあります。
    そういうリスクを含めて買う必要がありますね。

    にしても匂いとかで分からなかったんですかね?近隣の方とかが。

  6. 水木堂 さん より:

    わたしは、2件とも仏壇付きでしたが、
    仏さん付きは、、なんとも、、

    冷蔵庫などを開けるときは、
    勇気がいりますね。

    車や大きな冷蔵庫、ドラム缶付き物件は
    要注意。

  7. 竹内かなと さん より:

    あーるさん

    究極すぎておそろしいですわ~(☆▽☆;

    はわわ・・・

    >究極の放置プレイだったんでしょうか。
    >((((;゚д゚))))ガクガクブルブル
    —–

  8. 竹内かなと さん より:

    まえちんさん

    ぬおお~さすがまえちんさん

    すでにご存知でしたか!

    おなじ状況にでくわしたら、こちらまで

    心臓がとまってしまいそうですわ・・

    >ありましたね・・・。
    >たしか、執行官が物件調査する
    >段階ですでにしんでいて、ミイラ化して
    >いたはずらしいです。
    >執行官は見逃して、落札者アングリ・・・。
    >ムンクの叫びだったはず・・・。
    >うぇー!!

    —–

  9. 竹内かなと さん より:

    ***熱血大家***さん

    あるようです・・(´;ω;`)おそろしいですわ~

    なにかを開けるときは、覚悟してあけるか

    他であけてもらうのがよさそうですね笑

    >そんなことあるんですね・・・
    >恐ろしい。最近落札した物件にも放置の車あるので、何も確認しないで持ってってもらう予定w
    —–

  10. 竹内かなと さん より:

    れんたさん

    まずは、119か110番でしょうか・・

    なにかの事件の証拠になる遺体を見たカモ?!ということで

    その場で口封じされないか心配なので、

    ちょっと離れたところで警察の

    到着を待とうと思います(´;ω;`)

    あとは未経験なのでナニがどうなるやらですね。。

    成り行きにまかせて経験したいとオモイマス(☆▽☆;

    >そんな目にあったらかなとさんどうします⁉
    —–

  11. 竹内かなと さん より:

    にっこりふどうさん

    リスク、おそろしいです!

    トランクってけっこう密閉性が高いのかも?シレマセンね。

    映画に出てくるアブナイお仕事の人たちが

    よくトランクに詰め込んでいるのは、

    もしかして臭い対策を兼ねているのかも・・

    >そんなことは想像できませんね!
    >私も明らかに雨漏りしているのに記載されていなかったことがあります。
    >そういうリスクを含めて買う必要がありますね。

    >にしても匂いとかで分からなかったんですかね?近隣の方とかが。
    —–

  12. 竹内かなと さん より:

    水木堂さん

    扉をあけて、ゴキブリが出てきただけでも

    心臓がとまりそうになるのですが笑

    大きなところを開けるときは

    気合を入れて、なにかをハッケンしても・

    心臓がとまらないように気を付けようと

    おもいます(☆▽☆;

    >わたしは、2件とも仏壇付きでしたが、
    >仏さん付きは、、なんとも、、


    >冷蔵庫などを開けるときは、
    >勇気がいりますね。

    >車や大きな冷蔵庫、ドラム缶付き物件は
    >要注意。

    —–

comment

メールアドレスが公開されることはありません。

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

関連記事

Gmail好きの変態向け設定方法

僕はGmailを愛用しているのですが、 Gmailでは、メールを開くたびに 画面が切り替わってしまい、 「ひとつ前に戻る」動作が多発して スムーズに見られませんでした。 しかし、設定をいじると 見やす …

新年☆厄祓い日記

昨日は、「岡寺」へ いとこの厄祓いに ついて行ってきました。 途中、 釣り鐘があったので ゴビーンと一発! 息子も一発ゴィ~ンと! 本堂の中は、撮影がダメだったので 公開できず残念なのですが 読経する …

本の滑り出し好調?!

↓いつも応援アリガトウございます! おおっアマゾン内の 「某カテゴリ」で、 3位になっとったので 記念写真をアップなり! 六本木の書店でも、置いてあった10冊が スグに売り切れたそうです。 ウレシイこ …

夏休みマイナースポット

ランキングへ→ きのう、「橿原市立 こども科学館」に、 行ってきました。 大きなピタゴラ装置を動かしたり、 K太の人数を増やしたり、 空気砲を撃ったり、 液体窒素の実験に、参加したり、してきました。 …

秘密の会合。

今日は、秘密のプチ☆オフ会に 行ってきました。 はるばる福岡から、来てくださいました。 僕のやっている事・考えている事に興味があるそうで、 お話してきました。 お昼ごはんを食べてから、 ちょうど改造中 …

  • 2,032,958 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail
物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。