物件１９号☆昭明・家具・費用内訳

シマダくんによる
物件19号レポートです
照明・家具

玄関外灯を取り付けました
玄関灯ですが、付きっぱなしになりがちなので

人感センサー付きのLED電球にしました。
近所のビバホームで980円

玄関の照明はマライカっていうお店で購入しました。

キッチンカウンターの上の照明

テーブルの上の照明

No Place Like Home
このお店の家具で全て揃えたかったのですが、予算が足りないので　照明3個　だけ購入(TдT)

テレビ台は、ハンドメイド家具のお店で購入しました。
素人DIYでは出せないレトロ感があります。

リビングのローテーブルは余ってる材料で作ります。
全体的に小さく作り過ぎた・・失敗です

作り直し

今度は若干高さが高かった(TдT)
色はテレビ台と同じ色にしました。
下に敷くラグは買うのを忘れてた・・


ソファーは定番のカリモク調
座り心地は椅子以上ソファー未満な感じです。
物件費用の内訳
本体代金（税金　司法書士など）　2,288,850円
修繕の材料費は　約2,000,000円　でした。
物件の合計金額は　4,607,985円
ユニットバスとシステムキッチン・トイレ・洗面部分で約100万円
あと、フローリング＆タイルで約30万円掛かっているのが大きい・・
貸したら、おそらく7万円くらいの家賃で、約18％の利回りになりそうです。
☆　☆　☆
　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ　ソファー、適度な硬さで
　　/　　●　　　● |　　　
　 |　　　　( _●_)　 ミ　
　彡､　　　|∪|　　､｀＼　腰に優しかったクマ
/　＿＿　 ヽノ　/´>　 )　
(＿＿＿）　　　/　(_／　
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　∪　　　 （　 ＼　　
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