物件23号

物件23号 仕上げ 浴槽コーキング キッチン補修 襖・障子張替え 完成

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↓シマダくんによる、物件レポートです!
(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓image001洗濯の排水 

防臭トラップ付きの物に交換しました。

image003ユニットバスのコーキングが切れているので

image005上からコーキング

image007キッチンの下

底板が重みでたわんでいます。このままでは重たい荷物を入れられると悪化すると思うので補強と修正が必要。

防臭キャップと排水ホースも劣化でカチカチになっていて防臭の役割をしていないので交換します。

あとついでに見た目も美しくないので清潔感が出るように補修

image009たわんでいる底板を補強して

いつもの複合板を被せる方法にしました。

image011底の部分は完成。

image013奥の板とホース・防臭キャップ・プレートを交換して完成。

清潔感アップでいい感じ\(^o^)/

image015ふすま紙を交換。

枠を外して取り替えようと思いましたが、枠が上手く外れなかったので上から貼りました。

シワシワなので不安です・・・

image017乾いたらいい感じになりました。

image019修繕はほぼ終わったので掃除。

サッシが多いので掃除に2日かかりました・・・

image021キッチンの仕上げはいつものオリーブオイルで拭き上げ。

シンクの曇りや傷が均一化されるので新品っぽい輝きになります。

仕上がりもサラサラです。

後は網戸・障子などを交換して完成。

image023恒例の家族にみてもらって物件チェック。

今回は特に修正点はなかったひとまず完成ですね。

後は、細かい部品の交換・階段の手すり・外壁のコーキングが残っているのですが時間のある時にしようと思います。

これで募集開始や。

次回は 物件23号 完成 募集開始。
● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<やっとこ
   |    ( _●_)  |ノ <募集を
  彡、   |∪|    ,/<開始クマッ~
  /    ヽノ   /´   

-物件23号

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2012年7月
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月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
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2010年12月
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月額¥5万5000
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2009年12月
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2009年3月
311万0001円で落札
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月額¥6万3000
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物件13号 (テラスハウス5LDK)
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賃貸中
月額¥6万5000
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→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




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2008年1月
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月額¥6万5000
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2008年1月
487万円で落札
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2007年12月
366万999円で落札
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