「 月別アーカイブ:2012年04月 」 一覧

サンバー整備ほぼ完了や~

2012/04/16   -バイク・車ネタ

水漏れが発覚した スバル☆サンバーでしたが シマダくんによって修理が 完了しましたわ~ 取り寄せた 部品たちです。 発電機を、はずして ファンベルトを取った所。 クランクプーリーのナットが あまりにも …

フロアマットを切り抜いた時の写真。

2012/04/15   -バイク・車ネタ

ぬおっ娘のよこで 一緒にごろごろしていたら 日記を書くのをわすれて、 そのまま寝ていましたわ~ さて、ホームセンターのマットを 車のフロアマットとして シマダくんが切り抜いたときの 写真が出てきました …

ミラー振動対策

2012/04/14   -バイク・車ネタ

バイクで走るとき、いつも ミラーの振動が強くて うしろの様子が 見えなかったので・・ ホームセンターで ワッシャーと (「ロイヤルホームセンター」だと  単品で売られていて便利でした。  これは1枚5 …

年貢の納め時が来ましたわ・・

2012/04/13   -10号(事務所)

固定資産税の、 納税通知書が 来ましたわ~ ハウアー!! 自己利用している 秘密基地(ブッケン10号) の税額がいちばん高いのですが、 年間9万0844円でした。 うーむ、持っていても結局 年間9万円 …

写真に人の影

2012/04/12   -バラエティ

ネット賃貸広告を 見ていると、 たま~に人が写り込んでしまった 写真が載っているコトが あるのですが・・ そのたびに、ネットで 「ウギャー!心霊写真やあ~」と 騒ぎになっています。 「写真とるよ~」と …

FRPバンパー補修

2012/04/11   -バイク・車ネタ

スバル☆サンバーの バンパーが、バキバキでした。 シマダくんが直した ときの様子です(☆▽☆) バンパーを 取り外して、 ひっくり返したところ。 FRP(ガラス繊維強化プラスチック)で 補修します。 …

FOR RENT看板。加藤ひろゆきセンセイ。花見。伝説の先輩。

2012/04/10   -12号(戸建4LDK)

入居者様☆募集中の ブッケン12号に、 加藤ひろゆきセンセイの 真似をして作った 幸運の「FOR RENT」カンバンを 掲げてきました。 そして家に帰ったところ、 携帯に「ぷるりんこ~♪」と 加藤セン …

ビフォーアフター

2012/04/09   -物件巡礼(下見)

内戦前後の、 サラエボのビフォーアフターを 見ていて思ったのですが 街並みが、「元通り」に なっているので ボロボロになったビルも、 修理して使っているようですね。 たとえば、この 燃えているビルも …

マンション倒壊の映像

2012/04/08   -物件巡礼(下見)

マンションが崩れる瞬間 の映像です。inカザフスタン 亀裂が見つかって 傾きだしたので、 住人は避難していたそうです。 築3年らしいですが。。     ∩___∩   /)     | ノ      …

快晴、サンバー錆、ウォーターポンプ。タイミングベルト。

2012/04/08   -バイク・車ネタ

イイお天気で、 花見をしている人が 多かったです。 きょうは、桜並木を横目に 通りすぎて お友達の家で、子供が遊ぶのを 見ていました。 平和ですわ~~~ さて、話が変わって スバル☆サンバーなのですが …

自作フロアマット

2012/04/07   -バイク・車ネタ

スバル☆サンバーに フロアマットを敷きました。 ホームセンターで買ってきた 汎用マットを切ったものです。 前の席も合わせて、 2000円ぐらいで出来ました。 専用品も売られていますが、 車種別専用フロ …

金持ち資産の作り方

2012/04/06   -カテゴリ未分類

マネー誌の王様”ZAi”の本、 「金持ち資産の作り方」を 読みました。 特に、若い子に オススメしたい本です。 起業に就職→倒産 マイホーム購入→災害で崩壊 高い保険に加入→保険対象外の病気になる コ …

ツーリング日和や!

2012/04/05   -バイク・車ネタ

買ったときから、 ずっと下がっていた 愛車VTZ250の フロントの車高を、、 昨日、ノーマルに戻したところ すこぶるカーブを曲がりやすく なりましたわ~(☆▽☆) 今日は秘密基地に向かおうと 思って …

中国不動産事情。 ガスブローバック!

2012/04/04   -物件巡礼(下見)

今日は、賃貸人☆斬九郎さんと スカイプでお喋りしました! やはり、スカイプは すばらしく便利ですね。 サバゲー職人である 斬九郎さんに触発されまして、 最近すっかり忘れていた ガス銃への愛が 再燃しそ …

マフラー交換。競売不動産主任者資格。

2012/04/03   -バイク・車ネタ

穴が空いていて うるさかった スバル☆サンバーの マフラーを 外して、 しばらくそのままだったのですが ヤフオクで買ってきた、 穴のあいていない 中古マフラーに 付け替えましたわ~ これで静かになりそ …

  • 2,438,228 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。