「 カテゴリ未分類 」 一覧

ワイルドな増築

2012/04/27   -カテゴリ未分類

こんな増築法も あったんですね笑 inロシアらしいです。 さて、明日は 奈良大家の会の 飲み会に行きますよ~ ちとシマダくんは 都合で行けなくなってしまったのですが、 今から楽しみです。     ∩_ …

入札完了なり

2012/04/18   -カテゴリ未分類

今日は一件、 競売ブッケンに入札しましたわ~ また結果がでたら、 発表しますね。 さて、僕は苫米地英人さんの ファンなのですが、 苫米地さんって毎月本を出すので ペースが半端ではないわ~・・と おどろ …

リサイクルショップあなどりがたし

2012/04/17   -カテゴリ未分類

最近、息子に言われて 気づいたのですが 階段の手前につけている、 子供が落ちないための 「ベビーゲート」 この扉、 付け根がヘタっていて もげそうでした。 こりゃイカンわ~ ということで、 近くにでき …

金持ち資産の作り方

2012/04/06   -カテゴリ未分類

マネー誌の王様”ZAi”の本、 「金持ち資産の作り方」を 読みました。 特に、若い子に オススメしたい本です。 起業に就職→倒産 マイホーム購入→災害で崩壊 高い保険に加入→保険対象外の病気になる コ …

めがね屋さん

2012/04/02   -カテゴリ未分類

今日は、ヨメの眼鏡を買いに 行ってきましたわ~ 新大阪駅の1つとなり、 東三国(ひがしみくに)駅で降りて (↑ホームから見える、謎の像) しばらく歩いていくと、 着きました。 その名も、 「新大阪眼鏡 …

大学生大家さん来襲!

2012/03/31   -カテゴリ未分類

今日は、大学生大家こと 佐藤丈典くんが、 彼女とドライブがてら 遊びにきましたわ~ 東京に住んでいるのに、 奈良での出現率が高いです笑 佐藤くんが書いた本、 もう書店に並んでいるそうです。 しかし、も …

京都に水族館オープンとな

2012/03/19   -カテゴリ未分類

京都駅の近くに、 水族館が出来たそうですね~ 海のない場所に デッカイ水族館を作るとは・・ 人類おそるべしです。 →京都水族館 まだオープンしたばかりで お客さんがカナリ多そうなので、 落ち着いた頃に …

29年間生き延びた!

2012/03/15   -カテゴリ未分類

うっひょ~~ 15日で、29歳になりましたわ~! いつもiPhoneばっかり見てるから・・ ということで、嫁が作ってくれた iPhone型ケーキを 食ってきました笑 考えてみると、 「大家になるぞッー …

ガス爆発

2012/02/28   -カテゴリ未分類

ひょああ~~・・ ガス爆発が原因で ロシアのマンションが 崩壊した映像を ハッケンしました。     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))    /  ●   ● | …

不安定な電源

2012/02/28   -カテゴリ未分類

以前、自動車内の電源で 充電したとき、 iPhoneなど用の予備電池 モバイルブースターが 壊れた事があります。 どうやら「過電圧」です! 精密機器は、高すぎる電圧に 弱いのでアブナイです。 そこで、 …

in岡山!

2012/02/27   -カテゴリ未分類

珍しく、朝に起きました(☆▽☆) おはようございます! 昨日、岡山にやってきました。 新幹線「さくら」に乗ってきたのですが コレ、ずっと乗ってたら鹿児島まで行けるんですね?! ベンリな時代ですわ~ ド …

互換インク

2012/02/25   -カテゴリ未分類

名刺を印刷しようと思って、プリンタの 互換インクを買ってきたのですが プリンタに認識されませんでした(´;ω;`) しかし、ダメ元で インクの、ここの所を 引きちぎって 移植したところ、なんとか印刷が …

フェイススリマー?!

2012/02/24   -カテゴリ未分類

けっきょく寝込んでいたので セミナーで見やすいように あたらしく、資料をまとめようかと 思っていたのですが 用意するのを挫折しましたわ~・・ 何かと早めに用意しないと イケマセンね(´;ω;`) 本の …

風邪復活

2012/02/23   -カテゴリ未分類

岡山大家塾での セミナーが迫っているなか、、 風邪をひいて 寝込んでいましたわ~(@▽@; 当日じゃなくてヨカッたです、。 とりあえずモサモサに茂っている ヒゲと髪の毛をサッパリさせますわ、、!!   …

オレオレ詐欺メール

2012/02/20   -カテゴリ未分類

メールボックスの 「迷惑メール」をチェックした所、 儲かりそうな詐欺メールが 来ていましたわ~~ このブログ、http://kanato2.comから 転送されるようになっているのですが 最近、ドメイ …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。