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竹内かなとホーームページ

物件8号 5週連続 修理依頼

      2014/08/26

シマダです。
物件8号ですが、実は入居日から毎週日曜日 5週連続で修理依頼を受けています。
はじめは、修理をすることによって物件も良くなり、
入居者の方とのコミュニケーションもとれるので、苦痛ではありませんでした。
すばやい対処で、大家としての信頼感がきっとUPできる!d(ゝд◎)
と思えて、むしろ嬉しい感じでした。
ただ、5週連続 日曜日の昼2時に連絡があると、さすがにヘコみます。(;´盆`)<ウヒィィィ
今度は、どんな電話がかかって来るのか楽しみなところもありますが、
これが続くと所有していることが苦痛になってしまいそうです・・。(;´ー`)
入居者の方から要望があるのは、普通の事だと思っていました。
しかし、ここまで続くと自分の中の、「キレイ」のレベルは、
一般の人から見て「オワッテイル」「アリエナイ」のレベルではないのか?
と思えてきてしまいます。(;´盆`)<ウヮァァァァアァ悲しいいぃぃぃ
いつもヤフーオークションで、個人売買のアヤシイ中古車を激安で
買って、自分で直して乗っているので、さらに感覚がズレてきたのか・・!?
1回目 入居日
●床下収納の蓋がへたっているので交換して欲しい
 ・・・当日材料を注文 3日後、新しい蓋を作って解決。
●コンセントの差込口が欠けているので交換して欲しい
 ・・・当日、交換して解決。
●2階の床から音がする
 ・・・大工の親父に相談して、修理不可とのことなので我慢してもらい、解決。
2回目
●お風呂場・洗面所から下水のような臭いがする
 ・・・当日、業者に依頼して解決。1週間後、お風呂場に換気扇をつけることで納得。業者曰く、臭いに影響があるかどうかは?
3回目
●散水栓のボックスが壊れている
 ・・・翌日業者に電話、工事してもらうことで解決。
4回目
●玄関の壁の一部がかけていて蟻が行列を作っている
 ・・・散水ボックスを付ける工事の時に、玄関の壁を同時に埋めてもらうことで解決。
5回目
●羽蟻が大量に(10匹ほど?)出てきた
 ・・・翌日業者に問い合わせ、ただ今現地調査中。
さて、次の日曜日はどんな電話がかかってくるやら (´∀`) <たのしみやぁぁぁ・・。
ボロが出尽くした時→洗練された物件になる。
という希望を持って、維持シマス・・!

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コメント

  1. お家大好き さん より:

    その人、変な人ですね~(怒)

    なんか別の意図を感じます。がんばってくださ~~~い

  2. 3時のpapa より:

    が、怖いですね、、、、

    リアルに頑張って下さいませ。

    そろそろ時期が時期だけに

    ゴキ出た って連絡あるかもしれませんね。。。。

    ではまた♪

  3. シマダ さん より:

    お家大好きさん

    コメントありがとうございます。

    これも大家の修行と受け止めて、しっかり対応していきたいと思います。

    28日に業者と現地調査に行くので楽しみです。
    また、今後の経過を報告しますね。

    >その人、変な人ですね~(怒)

    >なんか別の意図を感じます。がんばってくださ~~~い
    —–

  4. シマダ さん より:

    3時のpapaさん

    コメントありがとうございます。
    唯一の休みの日なので、日曜日の昼2時は正直つらいっすね~午後からがちょっとダークな気分になります(笑

    28日に業者と現地調査に行くので楽しみです。
    リアルにがんばりたいと思います。

    >が、怖いですね、、、、

    >リアルに頑張って下さいませ。

    >そろそろ時期が時期だけに

    >ゴキ出た って連絡あるかもしれませんね。。。。

    >ではまた♪
    —–

  5. kuro さん より:

    頭痛の種になりそうですね^^;

  6. シマダ さん より:

    kuroさん

    コメントありがとうございます。

    本日、物件に行っていろいろと話しをしてきました。

    物件自体にも少し問題があったようです。(;^_^a アセアセ・・・ 
    実際に住んで見ないと分からないものですね。
    入居者も理解のある方で分かってくれました。

    羽蟻の状況も分かりましたので本日upしますね。
    皆さんに励ましのお言葉をたくさん頂いて楽になりました。
    <(_ _*)>

    >頭痛の種になりそうですね^^;
    —–

  7. 紅の生姜 より:

    下水の辺りからクレーマーの匂いはしてた
    修理しょっちゅうしてるみたいだけど
    これひょっとして同じ人なんじゃないのと。
    オーナー業に興味あってブログ読み始めましたが
    やはりそういう人もいるんでしょうね
    限度を知らない方がいると契約書を
    ガチガチにしていくしかなくなるし困ったものです

    • シマダ より:

      コメントありがとうございます。
      大家業を初めて間もないブログ記事なので、
      今見ると全部大家側の不手際で起きていた出来事で事前に対策出来たことだと分かります(笑)
      入居者さん側に非は全く無いですね~良い人でしたし。
      おかげで色々と勉強になりました。

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