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入札した家のその後

投稿日:2009年8月21日 更新日:

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これも、ずいぶん前に、入札した物件です。
358万7001円で、入札していました。
最高入札額は、420万円。
9入札でした。
1100万円で、売り広告が出ていたのですが、
すぐに広告が、無くなりました。
どうやら、売れたようです。
競売の参加者には、このような「転売屋」さんが、
多いです。

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執筆者:


  1. りょう さん より:

    落札したのは転売業者さんだったのですね~
    入札価格を決め為にも転売業者さんの価格設定も重要ですよね~
    転売出来る物件だと落札価格が高くなってしまいますね

  2. 竹内かなと より:

    りょうさん

    転売の上手な業者さんでしたね~。
    うーん、転売できるようなイイ物件に、
    アコガレます。しかし、高くなりやすいですね。
    そのあたりのバランスの取り方、
    せんとくん@奈良さんが凄く上手いですね~~

    >落札したのは転売業者さんだったのですね~
    >入札価格を決め為にも転売業者さんの価格設定も重要ですよね~
    >転売出来る物件だと落札価格が高くなってしまいますね
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
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月8万円で賃貸中




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2013年12月
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月6万5000円で賃貸中
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物件19号
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2013年4月
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物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
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物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



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2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
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→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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322万4千円で落札
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(^^;
500万円で→売却済。



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269万9999円で落札
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月額¥6万
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昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。