物件巡礼(下見)

融資2億の壁!競売入札。フェスタ案内。

投稿日:2011年9月15日 更新日:

↓いつも応援アリガトウございます!

こないだ、競売物件に
入札しました。

1件、300万円台後半です。
だめ元での入札ですが、
どうなりますやら~!
さて、僕も出場する
「アパート経営フェスタ2011」に

9/15(今日)までに申し込むと、
石渡浩さん
ブログ:『石渡浩の15億円超えても続ける不動産投資』
の、特典音声が付いてきます。
 ・2億の壁を越えて、永続的に融資を引き出す方法
 ・都銀と取引するための順序
 ・銀行訪問のファーストステップ
などが語られている、濃い音声です。
ご希望の方は、
→→→お早めにどうぞ。
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / / <はやく申し込むほど、
   |    ( _●_)  |ノ /
  彡、   |∪|    ,/ <色々お得クマ~
  /    ヽノ   /´    
               
競売物件の動画や、裏話は
メールマガジンでお届けしています。

←メルマガ登録は、こちら。
↓応援クリックはコチラまでッー!
←人気blogランキング
↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資
の収益物件
健美家

-物件巡礼(下見)

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

ブッケン見学日記

近場にブッケンが1つ増えたので、リフォーム前の見学会をやってきました。いったん改装後のヒミツ基地★ブッケン10号に集合してから、現地へ。 このブッケンの詳細は、あらためて掲載予定です。 童心に帰ってキ …

下見。

不動産屋さんからファックスが入ったので、シマダ君が 物件の下見に行ってきました。 ¥2380万 想定年収¥283万 利回り12%強 今回は、買い付けは入れません。 しかし一般市場でも、買ってみたいです …

競売ブッケン結果発表~

前に現地を見に行った 競売ブッケンの、結果が出ていました。 このブッケンです。 平成6年築、4DK 188万円から 入札可能だったのですが、 ちと駐車場がせまいので 敬遠しました。 (一見広く見えます …

これは懐かしの、物件1号!

一般市場でハッケンしました。 以前に競売に出ていた物件です。 これは、122万3000円で 落札されていたようです。 僕が初めて落札したブッケンと、 つながっているブッケンです。 これは端っこですが、 …

競売ブッケン下見の圖。

↓いつも応援アリガトウございます! 競売物件の下見に行ってきました。 奈良市のブッケンを見に行ったら、 不動産屋さんが家の中に居ました。 聞いてみると、 買い取ったので、転売します~という事でした。 …

  • 2,434,790 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。