8号(戸建4LDK) バイク・車ネタ

引渡し前の心構えをプロに学ぶなり

投稿日:

物件8号の賃貸契約が完了しました~
↓シマダ君が書いています(☆▽☆)
☆ ☆ ☆
image002
無事に物件8号の賃貸借契約が完了しました。
1月19日から入居開始です

後は引渡し前の掃除と鍵の交換ですね。

オートレストア小松
image003

↓小松さんのレストアブログ(マニア必見)
レストアくんのブログ

朽ちて土になりそうなバイクも復活させてしまう凄腕のレストア職人です。
10年くらい前に見た フルレストア&カスタムされたGT750 が忘れられません(^^)

バイクの引渡しの時は 3時間かけて磨くそうです。凄い・・

見習って引き渡し前に物件を再掃除&再点検しようと思います。

☆ ☆ ☆
↓ここから竹内!

ワタクシ(竹内)が人生で初めて買ったバイクは
小松さんが売ってくれました。

これまでに唯一「店」で買ったバイクで、ヤマハTZR50です。
原付の免許を取った直後ですね~
tzr1こんな状態でした、、一目惚れです。
エンジンが玉砕していたので、実働エンジンに
交換☆サービスしてもらいました。

そこから、他車のライトを貰って
tzrライト
おしりのカウルと、フェンダーも頂きました(☆▽☆)
tzrフェンダー
当時、原付代をかせぐために洗車のバイトをしていた中古車屋の
ガレージの中で色を塗って、、
tzrタンク
中古車屋の社長がシラナイ間に
かなとSPのロゴを入れて、、笑
kanatosp
完成~
tzr2こいつで変態の道に入りました。
tzr整備懐かしい…
というわけで、このノリの延長で
変態大家道にすすむ事になりました。

キッカケは…小松さんです!

小松さんのブログへGO!
レストアくんのブログ

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<小松さん…!ずっと
   |    ( _●_)  |ノ /<雲の上の存在クマ
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

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物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。