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ＤＳの宅建ソフトに収録されている、
２５点満点の、ミニ模試をやってみました。
やっと半分以上、解けるようになりました。。
前は、０点付近でした。
シマダくんから、去年のホンモノの問題用紙を
貸してもらったので、それも解けるのかどうか
試してみます。
試験が、
迫ってきますね。（＞＿＜）
ＤＳ宅建ミニ模試。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営
投稿日：2009年10月9日 更新日：
執筆者：竹内かなと
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2013年12月
３１８万円で落札
月６万５０００円で賃貸中
利回り２０％
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２０１３年４月
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物件Ｘ号 （竹内自宅）
２０１２年８月
一般市場￥380万で購入
自己利用
物件１８号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4DK)
２０１２年７月
一般市場￥１１０万で購入
月額￥4万1000で賃貸中
実質利回り→３０％
物件１７号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ3LDK)
２０１１年５月
４１０万ほどで落札
月額￥6万4000で賃貸中。
実質利回り→１７％
物件１６号 (戸建3LDK)
２０１０年１２月
２６６万７０１１で落札
賃貸中
月額￥5万5000
実質利回り→計算中
物件１５号 (戸建4LDK)
平成３年築
２００９年１２月
３１８万８９０１円で落札
賃貸中
月額￥６万３０００
実質利回り→１９％
物件１４号 (戸建4LDK)
平成４年築
２００９年３月
３１１万０００１円で落札
賃貸中
月額￥６万３０００
実質利回り→１８％
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平成４年築
２００８年１２月
３１８万８０００円で落札
賃貸中
月額￥６万５０００
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物件１２号 (戸建4LDK)
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２００８年７月
３１６万９９９９円で落札
2012年２月まで
￥６万３０００円で賃貸。
→２０１２年７月、入居者決定。
￥５万５０００円賃貸中
物件１１号 (戸建3LDK)
平成１０年築
２００８年１月
２７８万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥６万５０００
実質利回り→２３％
物件１０号（事務所）
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２００８年１月
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自己利用中。本業の家賃６万５０００円/月が節約できました。
物件９号 (戸建3DK)
平成２年築
２００７年１２月
３６６万９９９円で落札
賃貸中
月額￥５万５０００
実質利回り→１５％
１０年ご入居後→退去 入居者★募集中
物件８号 (戸建4LDK)
平成元年築
２００７年９月
２５７万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥７万
実質利回り→２３％
物件７号 (戸建4LDK)
平成２年築
２００７年８月
２２６万９９９９円で落札
改装などで
コミコミ３００万円。
しばらく貸した後、３５０万円で売却済み。
物件６号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ3LDK)
平成３年築
２００７年６月
２１６万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥４万５０００
実質利回り→２０％
物件５号 (戸建3LDK)
昭和６３年築
２００７年１月
２５１万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥７万
実質利回り→３０％
物件４号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
平成７年築
２００６年８月
２９３万６千円で落札
６万４千円で賃貸→２００８年１０月に退去
→２００９年３月に入居者決定。
月６万円で賃貸中。
実質利回り→２０％
物件３号 (区分3LDK)
平成５年築
２００６年７月
３２２万４千円で落札
１棟ではなく、区分所有です。
（＾＾；
５００万円で→売却済。
物件２号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
平成４年築
>２００６年６月
２６９万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥６万
実質利回り→２１％
物件１号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4DK)
昭和５９年築
２００５年８月
２７０万円で落札
３７０万円で→売却済。
単車ネタ
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１０月でしたね。
合格したら不動産屋起業して、手数料１％くらいで物件仲介してください、買います(笑
試験の時は後の宅建業法からやったほうが上手くいくと思います。頑張ってください。
ランボルオーシャンさん
試験日、１０月１８日です。
！免許があれば仲介もできますね。
転売ばかり考えて、忘れていました！
１００億円のブッケンを１％で
仲介してみたいです。。（☆▽☆）
＞１０月でしたね。
＞
＞合格したら不動産屋起業して、手数料１％くらいで物件仲介してください、買います(笑
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さくら＆りんごさん
アドバイスありがとうございます！
試して見ますね。（☆▽☆）
＞試験の時は後の宅建業法からやったほうが上手くいくと思います。頑張ってください。
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