物件巡礼(下見)

競売!入札!オークションは楽しいクマー!

投稿日:2010年11月27日 更新日:

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最近、ブログの過去記事で
「→続きはコチラ」
から先が、読めない!!
というお問い合わせを、
ちょくちょく頂きます。
申し訳ありませんッ!
前に、ライブドアブログが
メインのブログだった頃の、なごりです。
今は、読めなくなっています。
対応をサボっておりました。(>_<;
今後、コツコツと
楽天に過去記事を移植して
見ることが出来るようにしますね。
(☆▽☆)
さて今日は、
前に下見してきた
競売ブッケンの中から、
どれに、幾ら入札するのかを
シマダ君と相談していました~。
いくつか、入札
いたしますわよ!(☆▽☆)
結果も後日、
発表いたしますね。
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /やっぱりオークションは
   |    ( _●_)  |ノ /ドキドキして楽しいクマー!
  彡、   |∪|   ,/
  /    ヽノ   /´
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不動産投資
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-物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. まさか自分が楽天でブログをするとは思っても見ませんでした。ブログをするなら、ダイブドア、シーサー、fc2辺りかなと思ってましたので、理由はお察しの通りです(笑)

  2. りょう さん より:

    伝説のシマダ君の値付けは抜群なので戦々恐々です~

  3. 竹内かなと より:

    取締られ役0123さん

    fc2あたりの、

    無●正動画にリンクを張りマクっても

    消されないような無法地帯で・・ッッ

    完全フルパワーの取り締まられ役さんを

    見て見たいという気持ちもありますが

    楽天ブログって楽しいですよね。
    (☆▽☆)

    >まさか自分が楽天でブログをするとは思っても見ませんでした。ブログをするなら、ダイブドア、シーサー、fc2辺りかなと思ってましたので、理由はお察しの通りです(笑)
    —–

  4. 竹内かなと より:

    りょうさん

    フッフッフ!

    しかし実情は、結構アバウトに

    入札金額を決めていますよ~。

    おおまかには計算しますが、

    最後はカンで、エイヤッーー!です(笑)

    >伝説のシマダ君の値付けは抜群なので戦々恐々です~
    —–

  5. みんみん さん より:

    ブログもいろいろあるんですね
    先日登録したメルマガが届かない・・と思っていたら、迷惑メールの中にありました
    迷惑メールもこれからチェックだ!(笑)

  6. 竹内かなと より:

    みんみんさん

    おおっと迷惑メールに

    なっちゃいましたか!!

    迷惑メールフォルダに入るパターン、

    結構多そうですね~~。

    なにか改善策があるとヨイのですが。

    (@▽@;;;

    >ブログもいろいろあるんですね
    >先日登録したメルマガが届かない・・と思っていたら、迷惑メールの中にありました
    >迷惑メールもこれからチェックだ!(笑)
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
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昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
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2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
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2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
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>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。