9号(戸建3DK)

ラティスの耐久性。

投稿日:2011年6月5日 更新日:

↓いつも応援アリガトウございます!

3年前に、物件9号の柵にラティスを取り付けました。
(取り付け前)

(取付時の写真)


ちと現在の写真が無いのですが、
時間が経つと劣化して、色がハゲてしまいました。
当時、一番安いラティスを選んだので、
ヘタリが早いみたいです。
色が剥げているだけで、素材そのものはしっかりしていたので、
交換はしませんでした。
入居者さんから交換してほしいと
要求は来ていないのですが、
やはり見栄えが悪いのと、壊れて怪我をするといけないので、
来年の初旬あたりに交換するかもシレマセン。
こちらのラティスは、

耐候性が高そうです。
ラティスはだんだん朽ちていくので、
強い奴を選ばないといけないようですね。
   ∩___∩
   | ノ      ヽ 
  /  ●   ● |  
  |    ( _●_)  ミ 
 彡、   |∪|  、`\ <いつのまにやら3年!
/ __  ヽノ /´>  ) 
(___)   / (_/ <つい最近付けたばかりのような
 |       / 
 |  /\ \    <気がしとったクマー
 | /    )  )
 ∪    (  \
       \_)
濃い競売物件の動画や、裏話は
メールマガジンでお届けしています。

←メルマガ登録は、こちら。
↓応援クリックはコチラまでッー!
←人気blogランキング
↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資
の収益物件
健美家

- 9号(戸建3DK)

執筆者:


  1. ニスかペンキで、
    色を塗ればいいと思います。

    油性無色艶アリのニスが、
    耐久性が高いです。

    交換するよりも、
    安いと思います。

  2. koki morinaga(隠れ信者) さん より:

    取付け前と、取付け後では

    全然違いますネ。。。

    ナイスアイデアです。

  3. せんとくんの物件リフォームのお手伝いに行った時、古くなったラティスを持ち上げようとしたら格子がボロボロと崩れ落ちたのを思い出しました。
    少し値は貼りますが、樹脂製のものは朽ちて来ないみたいですね。

  4. ユニークな一匹狼 さん より:

    年収500万円以下からのノンバンク連続投資法 http://blog.livedoor.jp/capital_flight/ を運営しています。ユニークな一匹狼です。こんなになったら施工しているの楽しいんじゃないですか!すごい良いです!本職が賃貸管理なので、この良さは人一倍わかります!

  5. 竹内かなと より:

    cashflow101さん

    油性ツヤアリが強いのですね!

    しばらく放置プレイを実施したのち

    実施するかもシレマセン(☆▽☆)>

    >ニスかペンキで、
    >色を塗ればいいと思います。

    >油性無色艶アリのニスが、
    >耐久性が高いです。

    >交換するよりも、
    >安いと思います。
    —–

  6. 竹内かなと より:

    koki morinaga(隠れ信者)さん

    おおっ印象ヨイですか!

    心強いです!(☆▽☆)

    >取付け前と、取付け後では

    >全然違いますネ。。。

    >ナイスアイデアです。
    —–

  7. 竹内かなと より:

    若旦那&奥様さん

    なんと!樹脂製は朽ちないんですね

    勉強になります・・!!!

    >せんとくんの物件リフォームのお手伝いに行った時、古くなったラティスを持ち上げようとしたら格子がボロボロと崩れ落ちたのを思い出しました。
    >少し値は貼りますが、樹脂製のものは朽ちて来ないみたいですね。
    —–

  8. 竹内かなと より:

    ユニークな一匹狼さん

    やはり雰囲気が変わると楽しいですね。

    良さをワカっていただけて嬉しいです(☆▽☆)!!

    >年収500万円以下からのノンバンク連続投資法 http://blog.livedoor.jp/capital_flight/ を運営しています。ユニークな一匹狼です。こんなになったら施工しているの楽しいんじゃないですか!すごい良いです!本職が賃貸管理なので、この良さは人一倍わかります!
    —–

comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

9号に光ファイバ~

物件9号の、入居者の方から ”光ファイバーを引きたいので、許可がほしい” と、仲介業者を通して連絡がありました。 もちろん!許可します。 こちらが許可をする側になるとは、 なんだか不思議な気分です。

不動産明け渡しの申し立て

最近落札した物件の不動産引渡し命令が確定した (前所有者からの意義も無く、一定の期間が過ぎたので、  落札の手続きが無事に済みました。)ので、 続いて、明け渡しの強制執行の申し立てをしました。 (競売 …

物件9号 物件21号 物件14号 物件2号 水漏れ対応 レストア ガソリンタンク漏れ 冷却水漏れ

↓シマダ君によるいろいろレポートです(゚益゚)!!● ● ● 6年間放置したバイクのレストア作業の続き 少しタンク内にサビがあるので錆取り開始 施工後しっかり乾かして完了 車体に取り付けてガソリンを入 …

物件9号 修繕完了 完成写真 募集開始

((`・∀・´))↓シマダ君による物件レポートです!● ● ● 7月末退去になった物件9号 とてもキレイな状態での退去https://kanato3.com/?p=18936 でしたが、 そのままでは …

物件9号 木部塗装と棚を製作

↓シマダくんによる物件レポートです(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● フローリング貼りと壁紙交換に備えて木部の塗装をしました。 巾木は交換する予定でしたが、取り外しが出来ないタイプだったのでペンキを …

  • 2,453,375 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件27号


2024年




物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。