17号

物件17号突入。

投稿日:2011年6月25日 更新日:

↓いつも応援アリガトウございます!

こないだ落札しました、
ブッケン17号です。
今日はじめて、家の中に
入りました。

↓今日までの経緯です。
まずは、落札したブッケン宛に
転送されることをねがって、
手紙を発射。
すると、最初は転送されなかったのですが
しばらくすると、転送されました。
ネットで追跡してみると、転送先が
法務局で取り出したブッケンの登記簿に載っていた、
元所有者さんの前住所と一致していました。
きっと実家に引っ越したのかな?と判断。
その後、
しばらく経ってもお返事がないので、
シマダくんと住所地に行ってみました。
現地にいくと、表札をハッケンしました。
玄関は開いていたのですが
すいませーーーんと声をかえても
反応がありません。
「いないのかな?」
「戸締りしないと無用心ですよ!」
などと思いながら
出直そうとしたところ、
クルマが1台走ってきまして
そのまま、家の車庫に入っていくでは
ありませんか!
声をかけたところ、
ご本人でした。
お話によると、
仏壇などがまだ残っているので
それを引き取りたい。
必要なものは持って帰るので、
25日以降にある荷物は自由に捨ててOK。
という事でした。
用意してあった、日付空欄の放棄書に
25日と書き込んでサインしたものを、
一筆いただきました。
やりました~。
というわけで25日になったので
ブッケンに突入してきました。
突入の様子は、また今度!
       //
     /  /   パカ
     //⌒)∩__∩
    /.| .| ノ     ヽ
    / | |  ●   ● | <はじめて中に入るのは
   /  | 彡  ( _●_) ミ <ドキドキするクマ!
   /  | ヽ  |∪|  /_
  // │   ヽノ  \/
  ” ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄(..ノ
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不動産投資
の収益物件
健美家

-17号

執筆者:


  1. 【隠れ信者】 さん より:

    本当に勉強になります。

    日々助かります。

    ありがとうございます。

    『いかに相手を蹴落して、自分だけ儲けようと
     目先だけの事を思っていると、ナカナカこれは
     気づきづらいですね。。。』

    確かに。。。経済環境が成熟しきって(腐れかけ?)

    いるので、今だけ!自分だけ!のフリーライダーには

    周りが敏感になっているからこそ、

    正々堂々と切磋琢磨の思考に脈アリかもですね。。。

  2. 黄金ガール より:

    また 今回も素敵な物件ですね! \(*^ ^*)/

    本日のブログで、お名前を出させて戴きました。
    事後報告ですが、(^^ゞ ありがとうございます。

  3. 竹内かなと より:

    【隠れ信者】さん

    おおっ僕はフリーライダーという単語が

    大好きです!!

    むかし、社会学で習ったのですが

    そのときに「フリーライダー」になろう!!

    と思いました(笑)

    >本当に勉強になります。

    >日々助かります。

    >ありがとうございます。


    >『いかに相手を蹴落して、自分だけ儲けようと
    > 目先だけの事を思っていると、ナカナカこれは
    > 気づきづらいですね。。。』

    >確かに。。。経済環境が成熟しきって(腐れかけ?)

    >いるので、今だけ!自分だけ!のフリーライダーには

    >周りが敏感になっているからこそ、

    >正々堂々と切磋琢磨の思考に脈アリかもですね。。。
    —–

  4. 竹内かなと より:

    黄金ガールさん

    うひょひょアリガトウございます!

    いきつけの居酒屋があるってウラヤマシイです!

    影響されます(笑)

    >また 今回も素敵な物件ですね! \(*^ ^*)/

    >本日のブログで、お名前を出させて戴きました。
    >事後報告ですが、(^^ゞ ありがとうございます。
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。