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奈良に帰還!

投稿日:2011年8月10日 更新日:

↓いつも応援アリガトウございます!

東京から、
奈良に帰って参りました~!
きのう奈良に帰ったのですが、
爆睡しておりましてブログのアップが
遅れました(☆▽☆;
いやはや、まだ東京に居ると思って
ご連絡してくださった方々、、すみませんでした。
東京、たまに行きます。
つぎは10月下旬に、行く予定でございます!
   ∩___∩
   | ノ      ヽ
  /  ●   ● |   <さて、止まっていた
  |    ( _●_)  ミ
 彡、   |∪|  、`\  <連載も再開するクマー
/ __  ヽノ /´>  )
(___)   / (_/
 |       /
 |  /\ \
 | /    )  )
 ∪    (  \
       \_)
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執筆者:


  1. koki morinaga【隠れ信者】 さん より:

    ゆっくり休んでください!

    のんびり。。。

    のんびり。。。

  2. 水木堂 さん より:

    水木堂と申します。

    神戸で超零細アパート経営+トランクルームをしています。
      http://suimokudou.com/

    このたび、初めて競売でボロ物件を落札して自力リフォーム
    する予定です。竹内さんのブログはたいへん参考になります。

     どうぞ、よろしくお願いします。

  3. 竹内かなと より:

    koki morinaga【隠れ信者】さん

    アリガトウございます!

    のんびりさせていただきます~(☆▽☆)

    >ゆっくり休んでください!

    >のんびり。。。

    >のんびり。。。
    —–

  4. 竹内かなと より:

    水木堂さん

    おおっコメントありがとうございます!!
    (☆▽☆)ニヤリ!!

    ちょっとでも何かの

    ご参考になれば嬉しいです!

    >水木堂と申します。

    >神戸で超零細アパート経営+トランクルームをしています。
    >  http://suimokudou.com/

    >このたび、初めて競売でボロ物件を落札して自力リフォーム
    >する予定です。竹内さんのブログはたいへん参考になります。

    > どうぞ、よろしくお願いします。
    —–

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2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



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(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
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2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
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しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
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2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
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2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
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2006年8月
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6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



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>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。