12号(戸建4LDK)

家賃引き下げ。しんぼうタマラン!

投稿日:2012年6月5日 更新日:

ブッケン12号の賃貸募集に
反響がない・・ので(´;ω;`)
家賃を下げましたわ~
ただいま5万6000円です。
↓募集サイト

前回、6万3000円で
賃貸していた時から
7000円、下がっております。
入居者様カモーン!!
               +      +
   m n _∩          +      +  ∩_ n m
  ⊂二⌒ __)  +  /\___/ヽ +    ( _⌒二⊃
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不動産投資
の収益物件
健美家

-12号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. FP大家 さん より:

    募集サイト拝見しました。
    かなり割安感ありますね!

    私もたまらず家賃値下げしました。

  2. ええ~こんなにキレイなのに!
    礼金なしに?

  3. まえちん さん より:

    現実ですわ…。
    でも、物件入手金額が格安ですから…
    決まればok牧場!!!

  4. 玉玉 さん より:

    奈良なら・・1戸建てで、3万でしょう

  5. 隠密大家 さん より:

    キレイのにね~。
    決まらないと気持ちが落ち着きませんよね~。もうナンボでもいいからはよ決めて!と思います。
    僕は「人まかせ・神頼み」になる入居付けのお仕事が一番苦手ですわ。

  6. ヘタレ投資家 さん より:

    物件の立地エリアがヤバイ地域なんですね。。。汗違うかな??

  7. いまやん さん より:

    トイレの写真は便座取付前の写真だと思うのですが
    新品を取り付けますというアピールで
    箱入りでとっといてあるのでしょうか?

    それなら便座のないトイレの写真は載せない方が良いのではないでしょうか?

  8. 竹内かなと より:

    fp大家さん

    やはり空室よりは、安くなっても

    埋まったほうがアリガタイですね・・!

    いまとなっては最初から

    下げておけばよかったですわ~(´;ω;`)

    >募集サイト拝見しました。
    >かなり割安感ありますね!

    >私もたまらず家賃値下げしました。
    —–

  9. 竹内かなと より:

    mamamo@ビワコさん

    礼金だけ15万エン

    頂きたい作戦です!

    これで反響があると

    よいのですが(☆▽☆;

    >ええ~こんなにキレイなのに!
    >礼金なしに?
    —–

  10. 竹内かなと より:

    まえちんさん

    競らずに買えた事と、

    初回は数ヶ月で入居者さんが

    決定したのが救いでした。

    最初からこの調子だったら

    めげていました~(´;ω;`)

    >現実ですわ…。
    >でも、物件入手金額が格安ですから…
    >決まればok牧場!!!
    —–

  11. 竹内かなと より:

    玉玉さん

    1万円台になる日も、近いかもシレマセン・・

    http://p.tl/2ie0

    (´;ω;`)

    >奈良なら・・1戸建てで、3万でしょう
    —–

  12. 竹内かなと より:

    隠密大家さん

    いっぺん中を見てもらえたら、

    サワヤカなのにっーーとは思うのですが

    まず見に来る母数が少ないうえに、

    コレ!といった決め手がないと

    ちと弱いようですね(´;ω;`)

    >キレイのにね~。
    >決まらないと気持ちが落ち着きませんよね~。もうナンボでもいいからはよ決めて!と思います。
    >僕は「人まかせ・神頼み」になる入居付けのお仕事が一番苦手ですわ。
    —–

  13. 竹内かなと より:

    ヘタレ投資家さん

    いつも競売で

    「ライバル入札が無いorほとんど無い」

    物件ばかりを買いつつ、

    それでいて平成築を狙ってきたので

    不人気エリアになってきます~(☆▽☆;

    >物件の立地エリアがヤバイ地域なんですね。。。汗
    >違うかな??
    —–

  14. 竹内かなと より:

    いまやんさん

    ぬおおザッとしか見ておらず

    今まで気付きませんでした・・!

    たしかに・・!!!!

    >トイレの写真は便座取付前の写真だと思うのですが
    >新品を取り付けますというアピールで
    >箱入りでとっといてあるのでしょうか?

    >それなら便座のないトイレの写真は載せない方が良いのではないでしょうか?
    —–

  15. hiroko さん より:

    お久しぶりです。
    久しぶりに覗き、申し訳ないです(汗)

    その後、決まりましたでしょうか?
    こんなにキレイな内装なのに信じられないです!

  16. 竹内かなと より:

    hirokoさん

    おひさしぶりです(☆▽☆)!

    じつは、まだ決まってナイのです

    オーマイブッダ。。。(´;ω;`)

    >お久しぶりです。
    >久しぶりに覗き、申し訳ないです(汗)

    >その後、決まりましたでしょうか?
    >こんなにキレイな内装なのに信じられないです!
    —–

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2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
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物件11号 (戸建3LDK)
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2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




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>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



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