未分類 物件巡礼(下見)

縦筋プリント合板にパテを使わず壁紙貼り

投稿日:

↓シマダ君による(0゜・∀・)物件☆見学レポートです
1築古物件によくある縦筋の入った壁

2パテで縦筋を埋めてから壁紙を貼っていました。
結構大変です。

3横筋の壁は

4壁紙を諦めてペンキで仕上げてました。

クロス屋さんの提案で縦筋のデザインが入っている少しボコボコで厚めの壁紙をパテ無しで直接はった物件を見せてもらいました。

5上手く隠蔽できてる(笑)

6いい感じですね(^^)/
これからは縦筋や横筋の合板も直接壁紙でいきます

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<これは…
   |    ( _●_)  |ノ /<革命クマ!!
  彡、   |∪|    ,/
  /    ヽノ   /´   

-未分類, 物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. よっち より:

    5.5mmのベニヤ板を白ボンドを着けてタッカーで止めてその上からクロスという手もあります。

    • 竹内かなと より:

      ありがとうございます!工作員の皆さまの各種☆隠蔽工作べんきょうにナリますわ~~
      (☆▽☆)

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月6万5000円で賃貸中
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2013年4月
一般市場¥195万で購入
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物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
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改装などで
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物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
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実質利回り→20%



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2006年7月
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(^^;
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2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
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物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
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