「 カテゴリ未分類 」 一覧

奈良公園まで散歩日記

2013/06/30   -カテゴリ未分類

今日は、嫁と息子が それぞれ出かけていたので、 乗り物にのると喜ぶ娘を まずはチャリンコに乗せて よく行くラーメン屋さんへ。 カウンター初体験 ずっと好みのチャーハンだったのですが、 なぜか具が増えて …

校区?学区?ガッコム!!

2013/06/26   -カテゴリ未分類

「通学区域」をしらべるときに ベンリなサイトがあります。 もしかすると、以前にも 紹介したことがアルかもしれませんが、 学校教育情報サイト Gaccom(ガッコム)です。 さきほどネット友達が、子供の …

熱中症?日記

2013/06/14   -カテゴリ未分類

いや~昨日、パソコンに向かっていたところ 左目の視野の端がチカチカして、画面が 見づらくなってきたので しばらく「見づらいな~」と思いながら ガマンしていたのですが、 あまりにも見づらいので、 眼科に …

メールソフトぶっ飛び、からの復活、、

2013/06/10   -カテゴリ未分類

ぬおッー?!ヤフオクの対応で使っている パソコンのメールソフトが 壊れてしまいました! なんだか様子がおかしいぞ・・と見ていると、 ななっナンダこりゃあー!!中身が見えないメールや 文字化けしたメール …

自衛隊大家さんの本。

2013/06/09   -カテゴリ未分類

昨日、今日と 子どもたちの参観に行って来ましたわ~ 我が子の成長も良いものですが、さらに いろんな可愛いチビッ子たちを ここまで合法的に☆近くで視察できるとは… 子持ちの特権ですな(☆▽☆) さて、楽 …

不動産 詐欺

2013/05/31   -カテゴリ未分類

警視庁が「オレオレ詐欺」について わかりやすい名前を公募した結果、 「母さん助けて詐欺」が最優秀として 選ばれた、、という話がありましたが 詐欺について気になったので、 「不動産 詐欺」で検索してみま …

おすすめ不動産ブログを紹介

2013/05/18   -カテゴリ未分類

ぬおお~すでにご存知の方も 多いかと思うのですが、 不動産ブログランキングで一位を走っている 必殺大家人さんの →自主管理大家の日々 が面白いですわ~~ 440戸を自主管理しているそうで リアルなネタ …

200万アクセス達成ッ!

2013/05/15   -カテゴリ未分類

このブログ、200万アクセスを 達成していました! 以前、100万アクセスになったのが 2011年の8月だったようなので 2年ほど経っていましたか~! いつの間にやら…その間、 このブログへモリモリ通 …

星空の映像

2013/05/06   -カテゴリ未分類

ぬおお、、とうとう GWもおしまいですね。 ツーリングや、星空も見に行きたかったのですが ちとGW中は、タイミングが合わず無念でした。 この前、チラッと山の中を下見したのですが、 標高が上がると、まだ …

山の公園でまったり日記

2013/05/04   -カテゴリ未分類

今日は、うだ・アニマルパークに はじめて行って来ました。 芝生で昼寝している人達もいて、 公園でゆったりする、という意味では イイ雰囲気なのですが ちと、動物との距離が遠く感じましたわ~ 動物とふれあ …

特殊清掃の映像

2013/04/24   -カテゴリ未分類

最近、特殊清掃 (孤独死後などの室内清掃) に関わる人の話をよく聞くので 気にしていたところ、 YouTubeで映像をハッケンしました。 *遺体はありませんが、一応  ニガテな方はご注意を! うーむ、 …

東京出張なう

2013/04/20   -カテゴリ未分類

今日は、噂の楽待さんから ビデオ収録のお声が掛かったので、 昨日、東京にやってきて ちょうど近所に住んでいた 大学生大家さん宅から 撮影会場へ出動してきました。 さて、緊張して何を喋ったのか よく覚え …

娘が入園!日記

2013/04/09   -カテゴリ未分類

今日は娘の幼稚園の、 入園式に行って来ましたわ~ ぬおお、こないだまで 赤ちゃんだったのにビックリです! 息子が小さかったとき、僕は ヤフオクで忙しくしすぎたため、 マッハで小学生ぐらいまで 大きくな …

空室率70%でもキャッシュが回る!

2013/03/27   -カテゴリ未分類

今日は、 ブログ:入居率29%でも回る非常識な不動産投資 を書いている 椙田さんの著書、 「空室率70%でもキャッシュが回る  非常識な不動産投資術」 を読みました。 地方&築古の高利回りブッケンを、 …

必見ブログを紹介!

2013/03/25   -カテゴリ未分類

僕の本を読んでくださった 「よしおう」さんが、 その後、競売ブッケンに 体当たりした様子を ブログでまとめられているのですが(☆▽☆) すばらしい臨場感なので 必見ですよ~~ よしおう実戦記その1・・ …

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管理人・竹内かなと

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物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。