ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資

竹内かなとホーームページ

次の物件を落札しました。

      2014/08/26


新しく、落札しました。物件12号です。
316万9999円なり。

4LDK
近鉄大阪線の駅から、約1km
土地面積 65.84平米
建物延べ面積 71.14平米
木造スレート葺 平成7年築
戸建てなのですが、
建築基準法上の道路に接面していません。
再建築不可です。
↓今回、落札できなかった物件たちです。

337万0002円を入札していましたが、
350万円で、他の人に落札されました。
惜しかった!欲しかった!

こちらは、537万0002円で入札していましたが、
1204万円で取られました。
しかたないです。予想通り!

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 - 12号(戸建4LDK)

コメント

  1. だらー001 より:

    350万円で落札された物件惜しかったですね。
    ・・・確かに他の人が買うとほしくなります。

    実は私、
    近鉄大阪線の沿線にも住んでいたことがあります(笑)。

  2. 竹内かなと より:

    だらー001さん
    ありがとうございます!
    今となっては、350万0001円を
    入札しておけば良かったと思います。(笑)
    利回りが、なるべく20%を切らないように
    ギリギリを狙って入札していたので、
    ちょい上を抜かれてしまいました。くふぅー!!

    だらーさん、関西にも住んでいたんですね。
    親近感アップです。

    >350万円で落札された物件惜しかったですね。
    >・・・確かに他の人が買うとほしくなります。

    >実は私、
    >近鉄大阪線の沿線にも住んでいたことがあります(笑)。
    —–

  3. こんばんは。

    再建築不可、でもこういう戸建があるのですね。
    私も競売物件をチェックしてますが、
    こちらの地域では
    なかなか入札したい物件がありません。
    競売入札はちょっと憧れです。

    実は私、
    1年前までは北大阪急行の沿線に住んでました。
    遠いですね・・・。

  4. 竹内かなと より:

    yutamakiさん
    ありがとうございます。
    僕は、一般市場にアコガレがあります。
    遠いだなんてとんでもない、
    関西に住んだ事があれば、みんな兄弟みたいな
    もんですよ!(笑)

    >こんばんは。

    >再建築不可、でもこういう戸建があるのですね。
    >私も競売物件をチェックしてますが、
    >こちらの地域では
    >なかなか入札したい物件がありません。
    >競売入札はちょっと憧れです。

    >実は私、
    >1年前までは北大阪急行の沿線に住んでました。
    >遠いですね・・・。
    —–

  5. 3時のpapa より:

    316万9999円のほうおめでとうございます♪

    いいな、うちより広い。

    h7年でしたら再建築しばし関係ないですね~

    ではまた♪

  6. おめでとうございます。

    新しくて、駐車スペースもあって、
    そちらの相場、全然分かりませんが、
    高く貸せそうですね。

  7. 竹内かなと より:

    3時のpapaさん
    ありがとうございます♪
    再建築、しばらく関係ない物件じゃないと
    安くても、怖くて手が出辛いです。(笑)

    >316万9999円のほうおめでとうございます♪

    >いいな、うちより広い。

    >h7年でしたら再建築しばし関係ないですね~

    >ではまた♪
    —–

  8. 竹内かなと より:

    ヴィンセント250spさん
    ありがとうございます。
    ”6万円で貸すとしたら、いくらで買おう?”
    という計算で入札しました。このあたりの相場は
    比較的、低そうな予感がアリマス。(><)

    >おめでとうございます。

    >新しくて、駐車スペースもあって、
    >そちらの相場、全然分かりませんが、
    >高く貸せそうですね。
    —–

  9. ぴめ吉 さん より:

    物件購入おめでとうございます。
    いろんなとこ補修したり色ぬりなおすだけでめちゃめちゃきれいな物件にしあがりそうですね☆

    http://blog.livedoor.jp/pimekichi/

  10. 竹内かなと より:

    ぴめ吉さん
    ありがとうございます。
    なるべく現状のままで、どちらかというと
    賃料の安さで勝負します。
    (あまりキレイにする費用を掛けると、
     利回りが下がってしまうので。)
    限度が来てから、最低限の補修を考えます。(^^;

    >物件購入おめでとうございます。
    >いろんなとこ補修したり色ぬりなおすだけでめちゃめちゃきれいな物件にしあがりそうですね☆

    http://blog.livedoor.jp/pimekichi/
    —–

  11. バキオ さん より:

    t-バックのままハメて、ブ ラ付けたまま隅々まで舐めてやったyo!!裸よりもスゲー良かった!!まっ女がそのプレイを要求したんだけどねwwフィニッシュは黒い下 着にぶっかけてやりましたwwwwwwwm女だったからもう大喜び♪終わった後興奮しながら2 0 マ ソくれました( ̄▽+ ̄)キラーン http://5kklcxh.darani9pi.net/

  12. ヒロシ夫妻 より:

    ヒロシ嫁です。

    娯楽札、いや、ご落札おめでとうございます!

    築は浅いし、パーキングもあるし、ステキです。

    競売ってどうしても敷居が高いかな、とひるんでしまいますが

    物は試しでやってみようかな?という気になりますね。

  13. 竹内かなと より:

    バキオさん
    t-バックのまま下見して、ブラつけたまま競売で入札してやったyo!!
    裸よりも落札率上がった!!まっ実はタイミングが良かっただけなんだけどねww
    フィニッシュは次の物件までおあずけwwwwwww
    m男だからもう大喜び♪興奮しながら
    さらに競売に参戦します( ̄▽+ ̄)キラーン

    >t-バックのままハメて、ブ ラ付けたまま隅々まで舐めてやったyo!!
    >裸よりもスゲー良かった!!まっ女がそのプレイを要求したんだけどねww
    >フィニッシュは黒い下 着にぶっかけてやりましたwwwwwww
    >m女だったからもう大喜び♪終わった後興奮しながら2 0 マ ソくれました( ̄▽+ ̄)キラーン
    http://5kklcxh.darani9pi.net/
    —–

  14. 竹内かなと より:

    ヒロシ夫妻さん
    アリガトウございます。
    こちらから見ると、一般市場のほうが
    敷居が高くてオソロシいです!
    ぜひ参加してみてください。
    入札は、ゲーム感覚で面白いですよ。
    ヤフーオークションっぽいです。

    >ヒロシ嫁です。

    >娯楽札、いや、ご落札おめでとうございます!

    >築は浅いし、パーキングもあるし、ステキです。

    >競売ってどうしても敷居が高いかな、とひるんでしまいますが

    >物は試しでやってみようかな?という気になりますね。
    —–

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