4号(テラスハウス4LDK)

物件4号☆掃除、備品取り付け!

投稿日:2013年7月5日 更新日:

シマダくんによる、物件4号の
掃除・備品取り付けレポートです(☆▽☆)
 ☆ ☆ ☆

まずは一番汚いキッチンから

とりあえず大量のマジックリンをかけて放置

換気扇周りは分解して洗浄

水栓が古いので

新しい物に交換しました
本体価格7,800円

コンロも新品♪(接続は業者に依頼します)

4時間ほどで完了 辛かった・・

2階の掃除は嫁様に頼みました
とにかくヤニがすごい

お風呂のコーキングがカビカビになっているので

古いコーキングを剥がして

新しくコーキングしました。
防カビタイプのシリコーンにしたのでカビも生えないはず

洗浄便座を設置

洗面所はクッションフロアと洗濯機用の排水トラップが無かったので設置

洗面台も新しくなりました。
やはり新品はイイね♪
あとは壁紙の交換でひとまず完了
ヤニ取りが大変だったので、
次回からは契約書に特約で「室内でタバコを吸う場合は、壁紙交換費用・クリーニング費用を請求します」と書くことにします。
☆ ☆ ☆
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<ヤニのしつこさ
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <あなどりがたしクマ
  彡、   |∪|    ,   
  /    ヽノ   /´  
☆ ☆ ☆ ☆ ☆     
*ブッケンのリフォーム費用明細!や、
 秘密動画、ブログに書けない非公開情報などは
 メールマガジンで配信しています。

メルマガ登録は、こちら。
↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資
の収益物件
健美家

- 4号(テラスハウス4LDK)

執筆者:


  1. まえちん さん より:

    ちびっ子が・・・
    がんばっています。
    貴重な戦力です。
    ある意味親方なのかもしれません。

  2. シマダ さん より:

    まえちんさん

    そのうち作業をしなくなって親方の地位になるかもしれませんね。。

    >ちびっ子が・・・
    >がんばっています。
    >貴重な戦力です。
    >ある意味親方なのかもしれません。
    —–

comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

床の染みと悪臭を隠蔽!

作業者:シマダ 床に染みがあった部屋に、フローリングシートを敷きました。 ▼掛かった費用 ノリとハケは既に持っていたので、シート代の12640円でした。 壁紙の匂いは、消臭スプレーで対応しました。 床 …

物件4号☆崩れた壁の補修レポート

↓シマダくんによる物件4号☆壁の補修レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 前回、和室の壁が崩れたと報告を受けた物件の補修をしました。 崩れている壁は この面と この面 の2面 写真では下側が少し剥がれて …

物件4号,水道から茶色い水

物件4号の水道から、茶色い水が出るそうです。 不動産屋さん経由で、シマダ君に連絡が入りました。 不動産屋さんが日頃から使っている業者に、 見に行ってもらおう、という事になりました。 すると、業者さん曰 …

ブッケン4号☆退居通知!

グアッ?! ブッケン4号の入居者さんが 退去するとの連絡が ありました。 無念ッー! 先日ブッケン16号も空き家になったので… 空室☆連続発生中です(☆▽☆; しかし、4年半ほど住んで頂けたので あり …

物件4号、改装状況

物件4号の、改装状況です。 荷物が片付いて、ハウスクリーニングも完了しました。 残っていた荷物を、家賃保証会社が片付けました。 片付く前です。 汚れも取れて、綺麗になりました。 ハウスクリーニング前で …

  • 2,437,742 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。