9号(戸建3DK)

物件9号 そろそろリフォーム完了 ラティス設置 浴槽にポリッシャー

投稿日:

↓シマダくんによる、物件レポートです!
(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓image001腐ったラティスを撤去したので少し寂しい感じになっていました。

image002今回はルーバータイプのラティスを設置してみました。

image004元のラティスより目隠し効果はアップしました。

image006あとはどれくらい持つかですね。

image008元はこんな感じのラティス

10年間なんとか腐りながらも持ったので10年は大丈夫と思いたい。

image009庭。

木を切ってサッパリはしたのですが、

浄化槽の蓋より周りの土とかが高い位置にあるので、開ける度に大量の土と砂利が入ってくる。

image011土を均して防草シート・砕石を撒いてみました。

土をならすのに一旦掘るのですが、大量のカブトムシの幼虫が出てくるのが辛いところですね(笑)

気持ち悪い。

image013数ヶ月前にキレイにしたところも

image014こんな感じで元通り・・・

紫陽花の生命力恐るべし。

キレイにして除草剤をまいときました。

image016キッチンの下と

image018コンロの下

ここが汚いのは個人的に許せないので

image020いつものアルミ複合板をかぶせます。

image022ホース・防臭キャップも付け替え。

清潔感アップでいい感じ

image024網戸の張替え

image026障子の張替え

あとはサッシ・床などをキレイにして掃除は完了。

image028浴槽 

FRPで出来ているのですが表面のゲルコートが

経年劣化で艶がまったくない。

ゲルコートは厚みが結構あると思うのでポリッシャーで磨いてやれば艶は復活するような気がする。

image030ピカピカにしたいので試しにポリッシャーで磨いてみます。

近所のアストロで6,800円で購入。

image032スポンジバフと細目と極細コンパウンドでいけると思ったのですが、

変化無しでした。

スポンジバフの前にウールバフでもっと荒目のコンパウンドで磨かないと無理っぽい・・

装備を整えて出直しですね。

ウールバフ+粗目コンパウンド

細目コンパウンド

スポンジバフ+細目コンパウンド

極細コンパウンド

という流れでしょうか?

うーん、なんかやり方や考え方自体間違っているような気がする。。。

一旦プロに依頼をして仕事を覗き見して分からないことを聞いた方が習得までの道のりは近い気がする。

プロに依頼しようかな(笑)

image034アンテナケーブルが外れているのを発見。

屋根に登ってケーブルを繋ぎ直せば復活すると思うのですが梯子がない。

ちょうど会長のリョウさんが現れて3連梯子を持って来てくれました。ありがたや~

せっかく持って来てもらったのですが怖くて登れなかった・・

ここは業者さんに依頼します。

DIYリフォームは怪我をしたら負けなので

安全なところで行う時間のかかる作業をがんばります(笑)

次回は 物件9号 リフォーム完了

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<屋根の上!
   /  ●   ● | / /<とても怖くて
   |    ( _●_)  |ノ <登れんかった
  彡、   |∪|    ,/<クマ…ッ
  /    ヽノ   /´   

- 9号(戸建3DK)

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2016年10月
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月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



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平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
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2008年12月
318万8000円で落札
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物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



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2007年9月
257万9999円で落札
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2007年6月
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2007年1月
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(^^;
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>

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2005年8月
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