「 月別アーカイブ:2012年02月 」 一覧

募集開始なり

2012/02/29   -12号(戸建4LDK)

退去になったブッケンの 賃貸募集が始まりましたわ~ ネット広告登場なり。 入居者さんカモ~~ン!!    m n _∩          +      +  ∩_ n m   ⊂二⌒ __)  +   …

ガス爆発

2012/02/28   -カテゴリ未分類

ひょああ~~・・ ガス爆発が原因で ロシアのマンションが 崩壊した映像を ハッケンしました。     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))    /  ●   ● | …

不安定な電源

2012/02/28   -カテゴリ未分類

以前、自動車内の電源で 充電したとき、 iPhoneなど用の予備電池 モバイルブースターが 壊れた事があります。 どうやら「過電圧」です! 精密機器は、高すぎる電圧に 弱いのでアブナイです。 そこで、 …

in岡山!

2012/02/27   -カテゴリ未分類

珍しく、朝に起きました(☆▽☆) おはようございます! 昨日、岡山にやってきました。 新幹線「さくら」に乗ってきたのですが コレ、ずっと乗ってたら鹿児島まで行けるんですね?! ベンリな時代ですわ~ ド …

互換インク

2012/02/25   -カテゴリ未分類

名刺を印刷しようと思って、プリンタの 互換インクを買ってきたのですが プリンタに認識されませんでした(´;ω;`) しかし、ダメ元で インクの、ここの所を 引きちぎって 移植したところ、なんとか印刷が …

フェイススリマー?!

2012/02/24   -カテゴリ未分類

けっきょく寝込んでいたので セミナーで見やすいように あたらしく、資料をまとめようかと 思っていたのですが 用意するのを挫折しましたわ~・・ 何かと早めに用意しないと イケマセンね(´;ω;`) 本の …

風邪復活

2012/02/23   -カテゴリ未分類

岡山大家塾での セミナーが迫っているなか、、 風邪をひいて 寝込んでいましたわ~(@▽@; 当日じゃなくてヨカッたです、。 とりあえずモサモサに茂っている ヒゲと髪の毛をサッパリさせますわ、、!!   …

退去連絡

2012/02/21   -12号(戸建4LDK)

先日、内容証明を送った ブッケンについて 家賃保証会社の日本セーフティーから 連絡がありました! 入居者さんが退去したそうです。 ただ、荷物が残っているそうで その対処に、もうチョイ時間が 掛かりそう …

オレオレ詐欺メール

2012/02/20   -カテゴリ未分類

メールボックスの 「迷惑メール」をチェックした所、 儲かりそうな詐欺メールが 来ていましたわ~~ このブログ、http://kanato2.comから 転送されるようになっているのですが 最近、ドメイ …

岡山大家塾

2012/02/19   -カテゴリ未分類

26日(日)、岡山大家塾に セミナー講師として出場させて いただきますわ~! という訳で、資料を準備しています。 内容は、これまでやってきた事なので 前回、関西大家の会でお話させて 頂いた内容と まる …

おどる警備員

2012/02/17   -バラエティ

これは笑 むかし、奈良の24号線沿いにも 踊る警備員さんがいたことを 思い出しました。なつかしいです     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))    /  ●    …

買い物上手

2012/02/16   -バイク・車ネタ

前にシマダくんが、ヤフオクで ウイリー練習用に買ったバイク 2台セット 7万円だったのですが そのうち1台をヤフオクに出すと、 8万円で落札されていましたわ~。 ↑手元に残った赤い方も、ツヤ消し白に …

ソプラノ大家さんの本を紹介!

2012/02/15   -カテゴリ未分類

ソプラノ大家さんの 本のキャンペーンが始まりました! いや~ソプラノ大家さんが、 努力家で勉強家で行動家だという事が ビシバシ伝わってくる本でした。 そして夢に向かう姿が美しい、神々しい! (さらに美 …

昨日の日記

2012/02/13   -カテゴリ未分類

某ピグ友の岩原さん(仮)が遊びに来て 1日目、 嫁&ゆかいな仲間たちと 奈良観光してきたので 二日目は合流して、大阪を 歩きまわってきましたわ~ 道頓堀へ。 とりあえず551ホーライで 豚まんを食べつ …

アメーバピグ。

2012/02/11   -カテゴリ未分類

ピグで知り合った女子大生が 泊りにきましたわ~ 実は最近、夫婦でアメーバピグに はまっていたのですが、 ピグで友達になった子が 奈良にあそびに来ました。 我が家はスペースがないのですが、 嫁の実家(ご …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。