入札する時の気持ち。

2010/05/09   -物件巡礼(下見)

人気ブログランキングへ。 昨日、競売ブッケンを いくつか下見してきました。 どれかに、入札すると思います。 いつも競売に入札している、という 印象があると思うのですが、 実は、「これが本命!!」と い …

ヒビ埋め。

2010/05/08   -15号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 先日、相方のシマダくんが 物件15号のヒビを、モルタルで埋めました。 その様子です。 ビフォー アフター モルタルを ヒビの上から 塗って 埋めてあります。 この、 カパっと …

iPhone3GS完全脱獄!新ブートロム対応!

2010/05/07   -カテゴリ未分類

人気ブログランキングへ。 ぬおおっiphoneの、最近の型に対応した 脱獄ツールが、出ていたんですネ!!!!! iphoneやipod touchは、今のところ、 いわゆる「脱獄」という手順を踏まない …

イッパツ目の家賃。

2010/05/06   - 7号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 先月、ブッケン7号の 4月中に頂くはずのお家賃が、 ご入居後、1回目のご入金が、、 ありませんでした。 ありゃま・・!! と思っていたのですが、 本日、口座への着金が確認でき …

ヤフオクの裏技。

2010/05/05   -ヤフオクネタ

人気ブログランキングへ。 友人が使っていた、 ヤフオクの裏技を公開します。 さっき、大学生大家505さんから 「それを公開したら、バラしすぎですよ・・。」と、 助言を頂きました。 でも、、バラしてみよ …

ミクシィで彼女を作る方法。出会いの裏技?表技?

2010/05/04   -ヤフオクネタ

人気ブログランキングへ。 最近、ふんどし王子さんのブログが アツイですね! 「ミクシィで彼女を作る方法」が、無料で 公開されています。物凄いノウハウです! これは必見です。 ふんどし王子様のブログへG …

元金回収

2010/05/03   - 5号(戸建3LDK)

人気ブログランキングへ。 ブッケン5号を、貸し始めてから 3年たちました。 家賃7万円x3年分=252万円 落札金額は、251万9999円でした。 前の所有者に、そのまま貸しているので ほとんど経費が …

地デジアンテナ。

2010/05/02   -15号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 物件15号の、 テレビアンテナについて。 今はアンテナが、ガレージ奥のフェンスに くっつけられて、立っています。 今のままでは、ちと地デジの映りが 悪いです。 ためしにアンテ …

予期せぬ落下物!

2010/05/01   -カテゴリ未分類

人気ブログランキングへ。 今日は、空からペンキが 降ってきました。 トナリの家のおっちゃんが、 隣の家の屋根の上で、屋根に ペンキを塗っていたんです。 最初は順調だったのですが、 そこから、ペンキ缶が …

固定資産税を納付!

2010/04/30   -カテゴリ未分類

人気ブログランキングへ。 税金を、納めました! 固定資産税です。 7戸分を、一括で払いました。 物件4号、5号、9号、10号、11号、12号、14号。 合わせて、31万8700円です。 しかし、税金っ …

地盤沈下のサイン!

2010/04/29   -15号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 昨日の夜、ブログを更新しようと パソコンに向かいました。 しかし!「PL顆粒」を飲んでいた為か、 そのままガクンッと眠りに落ちた様です・・ 太陽が昇ってから、床で寝覚めて 気 …

巨額ブッケン偵察。昔話を転載。

2010/04/27   -物件巡礼(下見)

人気ブログランキングへ。 今日は、シマダ君が 巨額物件の、偵察に行ってきました。 その物件とは、ずばり コレでございます。 平城遷都1300年に合わせて、平城京の跡地に 復元されました。 大極殿(だい …

下見した物件の結果。

2010/04/26   -物件巡礼(下見)

人気ブログランキングへ。 先日、見に行ったブッケンの、 改札結果です。 147万2000円から、入札できる戸建てが あったので、下見していました。 昭和56年築の、4LDKです。 一応見に行ったのです …

天井吹き抜けの利点!

2010/04/25   -カテゴリ未分類

人気ブログランキングへ。 昨日、夜にスカイプで、 大学生大家さん、堀山さん(仮名)、それに 今をトキメク 大日本☆越中ふんどし王子202さん と集まって、一緒にお喋りしました。 みんな20代だったので …

前に入札したブッケンの結果!

2010/04/24   -物件巡礼(下見)

人気ブログランキングへ。 前に入札したブッケンの、開札結果を 発表します。 137万6000円から入札できる、 5LDK、昭和60年築のお家に 138万円台を、入札していました。(☆▽☆) 玉砕!! …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。