7号(戸建4LDK)

入居者カモン! 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

投稿日:2009年11月16日 更新日:

←ブログランキングはこちら。
物件7号、リフォームの続きです。

珪藻土の登場です。

シマダくんが

塗っています。

シマダくんの奥様も、参戦して

出来上がりました!

戸のガラス部分に、ポリカーボネート製の、
似た柄のブツを装着しました。

ガラスが1枚、ありませんでした。

ドアノブを設置。

前の状態です。ドアノブが、ありませんでした。

ウォシュレットを設置。

家の裏側です。草を抜いてスッキリ。

フスマも、きれいになりました。
珪藻土が乾く前なので、壁にムラがあるように見えますが、
乾くと多分キレイになります。

前の状態です。やぶれていました。

壁紙の交換も、業者にお願いしました。
美しくなりました。
うーん、あとは・・
入居者カモーン!!
   m n _∩          +      +  ∩_ n m
  ⊂二⌒ __)  +  /\___/ヽ +    ( _⌒二⊃
     \ \    /”””   ”””:::::::\     / /
       \ \  |(●),   、(●)、.:|  / /
        \ \.|   ,,ノ(、_, )ヽ、,, .::::| / /
          \  |   ´トェェェイ` .:::::::|  /
           \\  |,r-r-| .::::://
             \`ー `ニニ´‐-´/
             / ・    ・ /
←ブログランキングはこちら。

- 7号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. だらー001 より:

    珪藻土、趣がありますね。
    まさに島田様は職人です。

    昨日はありがとうございました。
    おかげで会社で眠かったです(笑)。

  2. りょう さん より:

    シマダ夫婦パワーでリフォーム完了ですね!
    竹内さんは何をしていたのか?気になるところですが・・・仕事が早いですね~

  3. ともきち_ より:

    珪藻土イイですね(^^)

    ウチもクロスを貼るか、珪藻土で行くか悩んでます。

  4. ゆうぞウ より:

    入居者カモーン!!のaa、
    めっちゃ効いています!(笑)

    10月14日のアップから
    2戸成約しました!
    18/20まで回復です!
    有難うございます!

  5. 竹内かなと より:

    だらー001さん

    まさに職人ですね。心強いです!
    こちらこそ、ありがとうございました。
    僕は昼夜が逆転しそうになりました(^ー^;;
    しばらく忘れていた株への興味が
    また出てきました。

    >珪藻土、趣がありますね。
    >まさに島田様は職人です。

    >昨日はありがとうございました。
    >おかげで会社で眠かったです(笑)。
    —–

  6. 竹内かなと より:

    りょうさん

    おっとスルドイ視点をお持ちデスね。(笑)
    僕は、一体なにをしていたのでしょうね・・・!?

    >シマダ夫婦パワーでリフォーム完了ですね!
    >竹内さんは何をしていたのか?気になるところですが・・・仕事が早いですね~
    —–

  7. 竹内かなと より:

    ともきち_さん

    珪藻土だと、部屋の空気がちょっとキレイになるという
    噂があります。(☆▽☆)
    どちらにしようか悩む事も、
    リフォームの醍醐味かもしれませんね。

    >珪藻土イイですね(^^)

    >ウチもクロスを貼るか、珪藻土で行くか悩んでます。
    —–

  8. 竹内かなと より:

    ゆうぞウさん

    aa効きましたか・・!!
    ご利益があって良かったです。(笑)
    ちなみに、このaaには、名前があります。

    「ダディクール」です。

    検索したら、色々でてきますよ。(笑)

    >入居者カモーン!!のaa、
    >めっちゃ効いています!(笑)

    >10月14日のアップから
    >2戸成約しました!
    >18/20まで回復です!
    >有難うございます!
    —–

comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

物件7号に出動・・!!せず。

↓いつも応援アリガトウございます! 先日、物件7号の入居者さんから、 「テレビが映らない」& 「換気扇の紐が切れた」と報告が入りました。 現地へ行くのが、めんどくさいので いつもの電気屋さんに依頼。 …

床の傾きを隠ぺい!

人気ブログランキングへ。 ブッケン7号です。 やって来ました、シマダ親子です! リビングの床です。 弓なりになっていて、両端が下がっているので、 直します。 シマダくんの親父様(大工さん)に見てもらっ …

水漏れ発生

人気ブログランキングへ。 仲介業者さん経由で、 物件7号の入居者さんから、 「洗面台の排水が、水漏れしている」と、 連絡がありました。 いつもお世話になっている 修理業者さんに、お願いしました。 うー …

7戸目の落札!

気づけば落札も7回目です。(うち1戸は売却済み) 塵も積もれば・・!?めざせ所有10戸! 226万9999円 JR和歌山線の駅から760m 土地面積合計79.99平米 (外私道52.41平米の持分3分 …

リフォーム後の動画。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

←ランキングはこちら。 先日撮影した、物件7号の、 リフォーム後の動画を、アップしました。 撮影:シマダくん ここをクリックで、再生開始です。 *音が出るので、気をつけてくださいね。 ←札束をクリック …

  • 2,453,515 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件27号


2024年




物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。