16号(3LDK)

ブッケン16号の連載・突入編。

投稿日:2011年2月12日 更新日:

↓いつも応援アリガトウございます!

今日のオススメ記事は、
にっこりふどうさんの
「ち〇ぽはつけますか?」です。
びっくらこきましたわ~(笑)
さて、物件16号のレポート、
「ブッケン突入編」の連載を始めます。
・2月1日
シマダくんが、不動産屋さんに
「入居者募集」をお願いするための
資料を作りました。

2日に物件に初突入するので、
中の状態が良くて、修繕の目処がつけば、
広告をお願いします。
・2月2日

物件16号に、やってきました。

となりの空き地。めちゃんこ景色が良いです。

ポストの中を漁ると、前所有者さんから
ちゃんとカギが届けられていました。
さあ、家の中に初突入しますよ!!
・・長くなったので、続きは次回。
本の、外装デザインは

そろそろ、メルマガで発射します。
ちょっと恥ずかしいのですが(笑)
意を決して、オトドケします。
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-16号(3LDK)

執筆者:


  1. 青い空は競売物件はなんだか違和感です。
    グレーの空に荒れた庭なイメージを崩さないで下さい。(笑)

  2. 大学生大家 より:

    表紙かっこよすぎてびっくりしました!

    かっこいい生き方も
    いいですよね( ゚∀゚)o彡゜

  3. ご紹介いただき大変うれしいです(^^)v

    お、物件侵入前から資料をお作りになっているのですね!
    参考にさせていただきます。

    表紙…さわやかですね☆
    おなかも着こんでる感じがしますが全然気になりません(^^)

  4. 竹内かなと より:

    取締られ役0123さん

    おおおお、イメージを崩してしまって

    ゴメンナサイ!笑

    しかしサワヤカな家で良かったです(☆▽☆)!!

    >青い空は競売物件はなんだか違和感です。
    >グレーの空に荒れた庭なイメージを崩さないで下さい。(笑)
    —–

  5. 竹内かなと より:

    大学生大家さん

    わ~い!

    そう言われるとウレシイですな!!!

    あとはメタボ腹を

    ひっこめるーーぞーーー!!!

    撮影前にひっこめたかったwwwwww

    >表紙かっこよすぎてびっくりしました!

    >かっこいい生き方も
    >いいですよね( ゚∀゚)o彡゜
    —–

  6. 竹内かなと より:

    にっこりふどうさん

    表紙サワヤカでしたか!

    よかったです!!(☆▽☆)!!

    >ご紹介いただき大変うれしいです(^^)v

    >お、物件侵入前から資料をお作りになっているのですね!
    >参考にさせていただきます。

    >表紙…さわやかですね☆
    >おなかも着こんでる感じがしますが全然気になりません(^^)
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。