物件18号

NEWマシーン導入

投稿日:2012年7月30日 更新日:

昨日、シマダくんが
物件18号に行った様子です。
とうとう伝説の・・、
壁紙に、のりを付けるマシーンを導入。

これに限らず、男!のモチベーションは
NEWマシーンやNEW道具があると
妙に上がるんですよね、、
女性の方は、男性に
たとえばプロの人が使うような
窓拭きワイパーなどを与えると
ウキウキして窓掃除をしたくなるので
試すといいかもシレマセン笑
壁紙を剥がした後に残った
薄皮を、さらに剥がしている所。

障子の張り替え前に、
シマダくんの娘ちゃまが
「好きに穴あけていいで!」と
言われてポスポスしている所。

ちと障子が硬くて、
突き指しそうになったようですが(☆▽☆;
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<また何かと報告を
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <UPしていくクマ
  彡、   |∪|    ,/
  /    ヽノ   /´             
               
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
*ブッケンのリフォーム費用明細!や、
 秘密動画、ブログに書けない非公開情報などは
 メールマガジンで配信しています。

メルマガ登録は、こちら。
↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資
の収益物件
健美家

-物件18号

執筆者:


  1. のり付け機買ったんでつか?
    恐ろしく本格的でビビりました

    自分は壁紙屋本舗から抜け出せません

  2. まえちん さん より:

    ほしい!!!ですぅー!!!

  3. ずずちゃん さん より:

    壁紙マシーンお高いんですか?マシーンの値段がやたらきになります。これさえあれば素人でもプロ並み?

  4. シマダ さん より:

    木島平ベースさん

    おもしろそうなので買っちゃいました。
    でも張替えの度に壁紙屋本舗から糊付クロスを購入していくほうがロスが無くて効率は良さそうです。

    >のり付け機買ったんでつか?
    >恐ろしく本格的でビビりました

    >自分は壁紙屋本舗から抜け出せません
    —–

  5. シマダ さん より:

    まえちんさん

    とりあえず買っちゃいましょう!!!

    >ほしい!!!ですぅー!!!
    —–

  6. シマダ さん より:

    ずずちゃんさん

    中古価格で4万円でした。グレードによりますが新品は15~50万くらいでしょうか?これがあれば、お金の節約にはなりそうですが、修行をしていないので結局は素人的仕上がりだと思います。時間もかかりますし、、、今回は完成までに日にちの余裕がある物件だったので、自分でやってみようと思いました。
    価値のある物件とかはプロにやってもらったほうがいいとおもいます。

    >壁紙マシーンお高いんですか?マシーンの値段がやたらきになります。これさえあれば素人でもプロ並み?
    —–

  7. ビアバイク さん より:

    凄いですね!一人で所有するになもったいなくないですか?私なら友達に、1万円で「日」で貸し出すとか、出張で張替えのアルバイトするとかして出費回収するとか悪知恵を思い浮かぶのですが、、。
    特に車やバイク、自転車の工具を扱う度に思うのですが、数万円~数十万円もするような高価な工具あるじゃないですか?!
    年に1回しか使わないものが沢山あって、、、。
    本当は、あまり人には貸したくないんですが、壊されるのがこわいので、、、、本当に信頼できて責任を負える人でないと困りますが、、。
    もし、レンタルして出費回収出来ると?ですね。

  8. シマダ さん より:

    ビアバイクさん

    友達同士のレンタルで元がとれたら、面白いですね!

    でも、お金を取ると責任が発生するので、なるべく自己利用のみで気楽にいこうと思っています。

    ビアバイクさんは、高価な工具をたくさん所有されているのでしょうか?うらやましいです。
    私の持っている一番高価な工具は ktcのトルクレンチ 18000円です(笑

    >凄いですね!一人で所有するになもったいなくないですか?私なら友達に、1万円で「日」で貸し出すとか、出張で張替えのアルバイトするとかして出費回収するとか悪知恵を思い浮かぶのですが、、。
    >特に車やバイク、自転車の工具を扱う度に思うのですが、数万円~数十万円もするような高価な工具あるじゃないですか?!
    >年に1回しか使わないものが沢山あって、、、。
    >本当は、あまり人には貸したくないんですが、壊されるのがこわいので、、、、本当に信頼できて責任を負える人でないと困りますが、、。
    >もし、レンタルして出費回収出来ると?ですね。
    —–

  9. ビアバイク さん より:

    シマダ様はじめまして。おっしゃる通りです。でもなんか、高価な工具使って難しい作業したくないですか?業者でもないのに、、、、。後先考えず費用対効果なんてさらさら考える事なく引越しの度、処分を迫られいつも、なんでこんなの買ったんやろう?って、おもいながら嫁さんにばれないように、ヤフオクに出品しています。シマダさんの様に、安く買って費用対効果をしっかり考え、大切に使う。教訓として、しっかり胸に刻みます。ありがとうございました。

  10. ビアバイク さん より:

    シマダ様はじめまして。おっしゃる通りです。でもなんか、高価な工具使って難しい作業したくないですか?業者でもないのに、、、、。後先考えず費用対効果なんてさらさら考える事なく引越しの度、処分を迫られいつも、なんでこんなの買ったんやろう?って、おもいながら嫁さんにばれないように、ヤフオクに出品しています。シマダさんの様に、安く買って費用対効果をしっかり考え、大切に使う。教訓として、しっかり胸に刻みます。ありがとうございました。

シマダ さん にコメントする コメントをキャンセル

メールアドレスが公開されることはありません。

関連記事

図解でわかる「ブッケン18号」

今回は、シマダくんが ↓書いています(☆▽☆) 物件18号改装計画 大きい補修はこんな感じ 修繕1日目 玄関の床がフワフワなので、 剥がして・・・ 根太を補修して元に戻したところ 工務店に余っていたフ …

物件18号☆銅管点検、トイレ部品交換、キッチンパネル焦げ

シマダくんによる、 物件18号レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ ●物件18号 最近水漏れのトラブルが続いたので、物件18号も心配になってきました。 1年ほど前に、繋いだ洗面所のお湯の銅管部分 初めて …

何を植えよう?

ブッケン18号に 入居者さんが決まったので カギを交換。 送料込み 6,800円なり ラティスに色を塗って、 足りなかった部分に 装着。 火災警報器を 2階の 3ヶ所に設置 1つは 小加貝さんに貰いま …

新☆ブッケンを購入!

今日は、ブッケンを 買いに行って 代金を払ってきました。 さて、発表しますよ~ このブッケンです。 昭和53年築 4DK 駅から、徒歩11分 土地面積:36.35平米 1F:30.08平米 2F:26 …

ブッケン18号写真☆追加

ブッケン18号に、 前回出撃したときの 写真が色々あったので 追加UPです 秘密基地から、サンバーで 出撃する様子。 ご近所の方への、 挨拶のお供を獲得。 奈良大家の会☆将軍の りょうさんが外してくだ …

  • 2024112総閲覧数:
  • 108今日の閲覧数:
  • 397昨日の閲覧数:
  • 1現在オンライン中の人数:
  • 2014年9月4日カウント開始日:

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail
物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。