16号(3LDK)

とりあえず隠蔽工作で解決だ!

投稿日:2012年9月11日 更新日:

物件16号引渡し準備の
様子です。
↓シマダくんが書いています
– – – – –
まずは鍵交換

トイレの水漏れがあやしいので、新しくゴムを取り替え。

お風呂のタイルに隙間が発生していたので
隅をコーキング


フローリングの一部がはがれているので、
ボンドとテープで隠蔽

本当は、張替えとかクッションフロアを敷いて完璧にしてあげたいけど、
礼金と家賃をおまけしているので、入居者にも我慢してもらうよ。
こんな感じで捲れてます。


隠蔽



隠蔽

ぱっと見でわからなくなりました。

– – – – –
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<「ぱっと見」でわからないのが
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <重要クマ笑
  彡、   |∪|    ,/
  /    ヽノ   /´  
               
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
*ブッケンのリフォーム費用明細!や、
 秘密動画、ブログに書けない非公開情報などは
 メールマガジンで配信しています。

メルマガ登録は、こちら。
↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資
の収益物件
健美家

-16号(3LDK)

執筆者:


  1. まえちん さん より:

    さすがだクマー!!!

  2. 竹内かなと より:

    まえちんさんさすがシマダくんは手際がいいですわ~~僕がやると終わりがこないです!(´;ω;`)>さすがだクマー!!!>—–

竹内かなと へ返信する コメントをキャンセル

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

本のご感想を発見!ブッケン16号レポート続報。

↓いつも応援アリガトウございます! アマゾンで、僕の本にレビューが1件 投稿されていました。 →レビューのキャプチャー画像です。 著者として、か~な~り勉強になりました。 本を検討している方にとっても …

バッコンを酷使する日。~物件16号レポート連載中~

↓いつも応援アリガトウございます! 物件16号レポート・補修の様子を お届けしていきます。 台所の排水の流れが良くなかったので、 太目のワイヤーでパイプを、突っつくこと1時間。 結果:変化なし。 そこ …

不意打ち税!!物件16号、不動産取得税

↓いつも応援アリガトウございます! グアッ?!物件16号の 不動産取得税が来ました! 7万3900円です。 幸いな事に、入居者さんが居るので、 頂いている家賃から払います! ありがたや~!     ∩ …

明け渡し交渉。競売物件のリスク。

↓いつも応援アリガトウございます! 昨日、シマダくんが 物件16号の前所有者と 会って話をしてきました。 無事に、 「31日までに、家から必要な物を持ち出すので、  その後に残っている物は処分して良い …

ブッケン16号☆火災保険に加入。

↓いつも応援アリガトウございます! ・2月7日 物件16号の火災保険を契約しました。 年22,320円です。 空家は、放火のリスクが高いらしく、ちょっと保険料が高いです。 入居者がついたら、お得なプラ …

  • 2,437,338 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。