16号(3LDK)

16号レポート連載中~。

投稿日:2011年2月1日 更新日:

↓いつも応援アリガトウございます!

シマダくんによる、
物件16号のレポート、続きです。
・1月17日
持っていくものを用意

書類は、4種類。話し合いの方向性によって使い分けるため。
あと、書名・捺印をもらう為の朱肉・ボールペン。

現金は3つの袋に分けて、2万円・5万円・5万円を用意。
ipod touchとpocket wifi

話し合うための喫茶店探し・電車の乗り換え案内などにつかいます。
・1月18日
今日は、物件16号の前所有者と、話し合いをする予定。
「条件ラインは、引渡し猶予は1月末まで・引越し金額は15万円まで」
「これ以上請求されたり、話の決着がつかなければ、裁判所経由で、手続きをする」
と心に決めて家を出発。
話し合いで、パニックにならないように、
いろいろな話のパターンを想像しながら、現地へ向かう。
・・長くなったので、続きは次回!
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /次回も
   |    ( _●_)  |ノ /お楽しみにクマー。
  彡、   |∪|    ,/
  /    ヽノ   /´
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-16号(3LDK)

執筆者:


  1. >>現金は3つの袋に分けて、2万円・5万円・5万円を用意。

    アニキ!実弾入の封筒を忘れております!(笑)

  2. くあたん さん より:

    はじめまして。本を予約したいのですがいつ頃からできますか?お忙しい所、申し訳ありません。よろしくお願いします。

  3. 何やら理想的な事前対策をしていますね☆

    書類はいろいろなケースを想定して作らねばならないので大変ですよね。
    私はいつも即決はしてもらえないと考えて、会った時に草案を作って次回清書していくようにしています。

  4. 竹内かなと より:

    取締られ役0123さん

    差出人不明で、送りつけるわけですね!

    実弾のレプリカでも、効きそうですね。。。

    おそろしや~。(´;ω;`)

    >>>現金は3つの袋に分けて、2万円・5万円・5万円を用意。

    >アニキ!実弾入の封筒を忘れております!(笑)
    —–

  5. 竹内かなと より:

    くあたんさん

    予約できる時期はまだ、よくわからないのですが

    出来るようになった時に、メルマガで

    告知しようと思っています。

    お気軽に登録してくださいね。(☆▽☆)

    メルマガです。

    https://kanato3.com/magazine.htm

    >はじめまして。本を予約したいのですがいつ頃からできますか?お忙しい所、申し訳ありません。よろしくお願いします。
    —–

  6. 竹内かなと より:

    にっこりふどうさん

    心強いコメントを、ありがとうございます!

    いつも勉強になります。

    書類、シマダくんが頑張って用意しました

    ありがたいです!(☆▽☆)

    >何やら理想的な事前対策をしていますね☆

    >書類はいろいろなケースを想定して作らねばならないので大変ですよね。
    >私はいつも即決はしてもらえないと考えて、会った時に草案を作って次回清書していくようにしています。
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



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2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
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実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
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2007年8月
226万9999円で落札
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物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
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2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
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2006年7月
322万4千円で落札
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(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。