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おすすめ本

投稿日:2011年11月20日 更新日:

↓いつも応援アリガトウございます!

こないだヒカルさんに教えてもらって

読んだ本です。

不動産屋のネット集客について

書いてあるのですが、

【送料無料】広告禁止!ネット不動産進化論

【送料無料】広告禁止!ネット不動産進化論
価格:1,500円(税込、送料別)

これ、そのまま他のネット商店にも

あてはまります!

ヤフオクに当てはめて読んで、

ハッとしました。。

ネットで広告費にオカネを掛けて

どんどん新規のお客さんを

「狩ってくる」だけのようなやり方は、

飽和して→古くなっていますね・・!

お客さんが見に来るサイトの

更新をサボったまま→広告をむやみに打ったりせずに、

まずは、ちゃんと運営して、それが

訪問してくれたお客さんに伝わるように、、

たとえば、サイトをちゃんと日々更新しましょう~

という事でした・・身に染みます!(>_<)

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<為になったクマ!
   /  ●   ● | / /  
   |    ( _●_)  |ノ / <特にネット販売の
  彡、   |∪|    ,/ 
  /__  ヽノ   /´   <初心者さんにオススメクマ~!!!
 (___)     /   

              
↓僕の書いた本はコチラで販売中・・だったのですが

 品切れになっとりますね(´;ω;`)

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本の購入者さんは、

特典がダウンロードできるので

↓お忘れなく受け取ってくださいね~。

○<競売調査『54のチェック項目』>PDF(A4 8P)
 「競売の入札の時、見ているポイント54箇所!」

○<マル秘ノウハウ『ヤフオク編-1』>PDF(A4 50P)

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。