ブッケン巡礼の旅

2012/05/09   -物件巡礼(下見)

今日も競売物件を いくつか見てきましたよ~ 見に行ったブッケンのうち 1つが、公園の横にありました。 徒歩6秒ぐらいでしょうか、、 もはや家の庭ですね。 こういう立地、子供がいると ウラヤマシイですわ …

「ホームレス中学生だった僕が月収70万円になった!」面白かった~

2012/05/08   -カテゴリ未分類

中卒大家さんの 本を読みましたわ~~~ いや~面白い! そして読むと、元気が出ます笑 ホームレス生活で、草を食べて 飢えをしのいだ時期もあるという・・ 激動の人生を歩んできた 青木さんが、一念発起!! …

クルマの割れ補修

2012/05/07   -バイク・車ネタ

スバル☆サンバーの、 ここんとこ、 割れてたんですよね。 というわけで、 シマダくんが直したときの 様子です。割れに パテを塗りつけて、 ヘラでならして 固まったら デコボコの段差が なくなるまで研磨 …

長~い滑り台~

2012/05/06   -カテゴリ未分類

今日は、でっかい滑り台で 遊んできました。 室生ダム近くの、 不思木の森公園です。 アスレチックを のぼっていくと、 カンバン発見。 さらに、もうちょい のぼっていくと・・ てっぺんから、 滑り台で …

スーパームーーン

2012/05/05   -カテゴリ未分類

今日は満月が大きくて、 明るいそうですよ。 5月5日~6日の満月は、 地球と月がイチバン 近いそうです。     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))    /  ●  …

大滝ダム見学ツーリング

2012/05/04   -バイク・車ネタ

降水確率50%だとか、 言われても、、 バイク好きの変態は 針テラスに集まるのです。 僕たちも、ここから出発して 小雨の中、移動開始です。 山を色々走り回って、 川のそばに 噂の店、「ラーメン河」を発 …

ツーリング直前修理

2012/05/03   -バイク・車ネタ

明日、ツーリングに 行く予定なのですが、、 シマダくんの愛車の エンジンが掛かりません(´;ω;`) セルが回らないので、 さっそく分解。 「リレー」という部品をバラして 中の金属板を曲げてみると、、 …

投資金額回収なり

2012/05/02   - 8号(戸建4LDK)

よっしゃ~~  やったぞーー! 家賃表によると ブッケン8号に 投入した金額が、お家賃で 回収できたようですわ~。 待っている間は、 長く感じましたが・・     ∩___∩   /)     | ノ …

娘が3歳に・・!

2012/05/02   -カテゴリ未分類

きのう、娘が 3歳になりましたわ~ 3年前は、 こんなんだったのに・・ 子供の成長は 速いですね。     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))    /  ●   ● …

バイク用のカバン

2012/04/30   -バイク・車ネタ

いや~前にヤフオクで買った 謎の中華☆バイク用カバンが もう、壊れてしまいました(☆0☆) 生地が弱くて、破れるんですよね。 ヨメに縫ってもらっても、 また破れたので、、 前に10年使った事のある モ …

いちご狩り日記。

2012/04/29   -カテゴリ未分類

今日は、いちご狩りに 行って来ました。 いいお天気で、 暑かったですわ~ ビニールハウスを発見! 潜入します。 さすが、大量に 植わっていますね。 探すまでもなく、 そこら中に いちご発見。 全滅させ …

奈良大家の会

2012/04/28   -カテゴリ未分類

ぬお~! 奈良大家の会の飲み会に 参加してきましたよ。 楽しかったですわ~~ とうとうIT大家さんとも お会いしました。 波乱万丈具合がフルパワーなので お話を聞くだけでもジェットコースターに 乗って …

ワイルドな増築

2012/04/27   -カテゴリ未分類

こんな増築法も あったんですね笑 inロシアらしいです。 さて、明日は 奈良大家の会の 飲み会に行きますよ~ ちとシマダくんは 都合で行けなくなってしまったのですが、 今から楽しみです。     ∩_ …

ぷらっと遠足

2012/04/26   -物件巡礼(下見)

今日は競売ブッケンを 見てきました。 いくつか見てきたのですが、 道中、奈良盆地を見下ろす景色が 目に入って綺麗でしたわ~ 家の写真は、お住まいの方がいたので 掲載ナシです(>_<)     ∩___ …

ネット販売の悩み

2012/04/26   -ヤフオクネタ

うーむ、前々から、 悩みがあります。 ヤフーメールを使っている お客さん宛に メールを送っても、 届かない事が多いのです。 最近、 「メール来てないよ!」と 言われる回数が増えてきました。。 届いたり …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。