物件20号(テラスハウス)

ブッケン20号、初突入時の様子

投稿日:2014年1月24日 更新日:

競売で落札後、はじめて家の中に
入った時の様子です。
前に、前所有者さんから
「必要なモノは、○日までに持っていきます。
 ○日以降に置いてあるモノは、勝手に処分してOKです。
 第三者の所有物もありません。」
という内容の手紙と、
家のカギを貰っていました。
その期日になったので、
中に入ります。

玄関

吹き抜けになっています。

1Fの洋室

トイレ
長い間、使われていなかったので
トイレの底にたまっていた水が
干上がってしまい、封水が切れていました。

浄化槽からトイレまで上がってきた
たくさんの虫たちが…
干からびて死んでいました。
掃除だけでキレイになりそう。
リビング

キッチン

洗面所

洗濯パンが設置されてたので、床の状態は良好
洗面化粧台

お風呂の前の床も珍しく腐ってない!
お風呂はユニット

2Fの洋室 その1

2Fの洋室 その2

2Fの和室

今回の物件は、
大きな改修工事は必要なさそうです。
まずは、
大量にある残置物を撤去です。
物件レポート、明日に続きます。
   ∩___∩
   | ノ      ヽ
  /  ●   ● |   <連日で記事を
  |    ( _●_)  ミ 
 彡、   |∪|  、`\ <アップ予定クマ
/ __  ヽノ /´>  )
(___)   / (_/  
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 ∪    (  \   
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-物件20号(テラスハウス)

執筆者:


  1. まえちん さん より:

    ぬぉー!!!
    ワクテカです!!!

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
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しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。