「 月別アーカイブ:2012年05月 」 一覧

ウイリー練習未遂・・

2012/05/31   -バイク・車ネタ

いや~久々に、風邪で くたばっておりました・・ しばらく健康だったので、 風邪のツラさに驚きました(☆▽☆; さて、今日はシマダくんと 「ウイリー走行」を 練習しよう~ という事で、 以前に見つけた …

単車快適化

2012/05/29   -バイク・車ネタ

バイクでシフトチェンジ するたびに、 ブーツがサイドスタンドの 付け根に当たって えぐれてきました。。 対策に、ゴムホースを 買ってきました。 はさみで切って、 サイドスタンドの 付け根のナットに 装 …

築古150万円

2012/05/28   -物件巡礼(下見)

magico Dさんの 物件再生にアコガレて、 きょうは築古の物件を 見てきました。 築42年 3DK 住宅街の中にありました。 クルマも1台、 軽なら入るかな? しかしっ リフォームが大変そうなので …

長い滑り台を無限往復

2012/05/27   -カテゴリ未分類

いい天気でしたね~ また、不思木の森公園に 行って来ましたわ~ ふもとから 上まで、階段もあるのですが 3歳になったばかりの 娘が・・ アスレチックの方を通れ! とせがむので↓こういう所を かつぎあげ …

入札したブッケン

2012/05/26   -物件巡礼(下見)

今回、入札した 競売ブッケンです。 お住まいの方がいたので ボカシ画像ですが、、 平成生まれの戸建てに 300万円台を、入札しました。 ダメ元です!     ∩___∩   /)     | ノ    …

鼻詰まりがスグ治る方法

2012/05/25   -バラエティ

僕は、ほとんど一年中 はなが詰まり気味で よく困っているのですが・・ なんと、スグに鼻の通りを フッカツさせる方法が あるそうです。 ↓やり方 ステップ1:深く吸い込む。 ステップ2:ゆっくりと、息を …

誕生日。8年、早かった・・

2012/05/24   -カテゴリ未分類

とうとう、 息子のK太が 8歳になりましたわ~ 誕生日プレゼントは、 子供用携帯、 マモリーノ2になりました。 お買い物に行ったとき、 遊び回って走り去ったあげく いつも通りに →店内放送で親を呼ぶ・ …

学生大家から6億円を築いた私の投資法

2012/05/23   -資金調達

石渡浩さんの 本を読みました。 【送料無料】たった4年!学生大家から純資産6億円を築いた私(わたし)の投資法 価格:1,575円(税込、送料別) 10億円以上、お金を借りて もりもり大家業を拡大してい …

入居者募集中

2012/05/22   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号、 空き家になってからサッパリ 入居者募集への反応が なかったのですが・・(´;ω;`) とうとう入居を検討している人が、 今週末に見に来るそうです。 短期間の入居先をお探し中 だそうな …

金環日食の写真

2012/05/21   -カテゴリ未分類

今朝見た、金環日食の 写真を忘れていたので 貼り付けます~ 携帯でも、けっこう 撮れるもんですね。 お菓子(オレオorポッキー)の 袋をカメラにかぶせても 撮れたそうですよ。 →お菓子の袋で日食が見れ …

日食、宇宙からの写真。

2012/05/21   -バラエティ

おはようゴザイマス(☆▽☆) 金環日食、見ましたか? 観測用のサングラスを用意して 家族で大盛り上がりでしたわ~ 逆向きに、宇宙から地球を見ると 月の影が見えるようですよ。 Photograph co …

日本刀で斬られた。潮岬。

2012/05/20   -バイク・車ネタ

ここ数日、宇都宮で 不動産屋さんが 日本刀で腕を 斬り落とされた・・と ニュースになっていますね。。 今回の件とは関係ないのですが、 前に、競売の明け渡し交渉でモメて 刀で斬りつけられた不動産屋さんの …

ゲイリーの稼ぎ方を読みました~

2012/05/19   -カテゴリ未分類

ゲイリーの稼ぎ方 を読みました。 著者は、酒屋さんなのですが youtubeに毎日せっせと ワインについての動画をUPして 注目をあつめ、 その効果で 年商5000万ドルも(☆0☆)! 売っているそう …

秘密基地の改造、スロープに板貼り。

2012/05/18   -10号(事務所)

ヤフオク事務所兼、 原付パラダイスになっている 秘密基地(ブッケン10号)、 3階建てなのですが 横に付いているスロープへ、 お隣のマンションから ひょいっと入れる状態でした。 ↓スロープの内側から見 …

2ちゃんねる効果

2012/05/17   -カテゴリ未分類

いまだに友達から 「2ちゃんねるに載ってるぞ!?」と 連絡があるので、 ビックリしています。(☆▽☆; ザイ・オンラインのアクセス数も、 編集長によると 1日あたりの「過去最高」を 記録していたそうで …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。