「 投稿者アーカイブ:竹内かなと 」 一覧

物件25号 解体日記2 キッチン IKEAワークトップ購入 シンク 洗面台

2021/07/22   -物件25号

↓(◉౪◉) シマダ君による★物件レポート続報です! ● ● ● 物件25号 解体の続き 玄関前の駐車場 花壇がちょっと邪魔なので 解体 洗面所は壁を解体   水道と排水の配置を変えようと思います。 …

物件25号 解体日記 転圧用シャンク作ってみた

2021/07/19   -物件25号

↓(◉◞౪◟◉) シマダ君による★ブッケン作業レポートです! ● ● ● 前回駐車場の整備をした物件25号  今回は家の中の解体作業と産廃処理。 キッチンのカウンターと棚 シンクも使わないので解体 解 …

ブッケン25号を購入

2021/07/15   -物件25号

↓ヽ(=´∀`)ノブッケン購入レポートです★シマダ君が書いています。↓ ● ● ● 久々に物件を購入しました。 今回は、某物件の近所なので直で所有者さんから情報を頂いて直接購入・契約しました。 登記手 …

物件10号 溶接作業台 天板に穴加工 専用クランプ製作

2021/07/08   -10号(秘密基地)

ヽ(◎゚∀゚)◎゚∀゚)ノ↓シマダ君による、溶接台★製作レポ~ト続報です!↓ ● ● ● 前回https://kanato3.com/?p=19614 形になった溶接作業台 作業スペースが広くなって便 …

物件10号 改装の続き 全面を棚に改装 CO2溶接機購入

2021/06/30   -10号(秘密基地)

(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)↓シマダ君による、ひみつきち改造★続報です!↓ ● ● ● 物件10号 レストア・木工工房化計画の続き 前回https://kanato3.com/?p=19614 溶接作業台を …

物件10号 改装の続き テーブル・エアコンを塗装 棚・溶接作業台製作

2021/06/23   -10号(秘密基地)

(★ω★)↓シマダ君による、ひみつきち改造★続報です↓ ● ● ● 前回2Fの改装https://kanato3.com/?p=19504 をした物件10号 まだ完了していなのでその続き 1Fのスペー …

物件10号 3Dプリンター購入 Ender-3 X

2021/06/02   -10号(秘密基地)

(・ω-´)↓シマダ君による★3Dプリンター購入レポートです。 ● ● ● 3Dプリンターを購入しました。 アマゾンで割引クーポンとか使って 22,950円 3Dプリンターは初めてで良く分からないので …

●物件10号 レストア工房化計画 中華卓上旋盤(MX-210V) 改良の続き DRO化 ベアリング

2021/05/25   -10号(秘密基地)

(・ω-´)↓シマダ君によるDIYレポート★続報です!● ● ● 前回https://kanato3.com/?p=19468 各部洗浄・調整 までできた卓上旋盤 まだまだ気になる箇所があるので改良し …

物件10号 2F事務所を改装

2021/05/21   -10号(秘密基地)

↓ (๑ゝڡ◕๑)✧シマダ君による、ひみつきち模様替えレポートです。● ● ● 事務所に使っている物件10号 当時完成までのまとめ動画が↓コレ https://www.nicovideo.jp/wat …

●物件10号 レストア工房化計画 ヤフオク 中華卓上旋盤 MX-210V

2021/05/14   -10号(秘密基地)

( ఠ‿ఠ )↓シマダ君による★DIYレポートです!● ● ● 物件10号 レストア工房化計画の続き 前回、ヤフオクで購入した中華卓上旋盤MX-210V 専用の台を作って設置・試運転まで出来ました。 …

●物件10号 レストア工房化計画 下村電友舎製 DRE-034 ベルトグラインダー修理

2021/05/13   -10号(秘密基地)

(◔౪◔ )↓シマダ君による★DIYレポートです!● ● ● 物件10号 レストア工房化計画の続き 今までは木も金属もこの木工用ベルトグラインダーを使ってたんですが 性能的に鉄を削るのは無理があるので …

劇的物件★大改造アフターを見学!

2021/04/27   -物件巡礼(下見)

先日、以前に見学したブッケンの改装後を見学させて頂きました!>>ビフォーの様子はこちらの記事から。<< 久々に某所のブッケンへ。 外観は見覚えがある感じ。 物置がなくなってスッキリ。 おじゃまします! …

ふんどし王子の本を読もう!

2021/04/06   -未分類

特に「脱サラしたい!」と考えているサラリーマンの方にオススメです。 工業高校を卒業後、14年間★クルマのエンジンを作る工場に勤めながら、不動産での脱サラを計画&行動してきたフン様。こつこつとステップを …

物件10号 レストア工房化計画 卓上旋盤購入 専用キャビネット・バークランプ製作 ウレタン塗装

2021/02/26   -10号(秘密基地)

(◔౪◔ )↓シマダ君による★秘密基地レポートです● ● ●久々の物件10号 バイク工房化計画の続き ついに 卓上旋盤を購入しました。 いつもと同じヤフオクで購入(笑) とりあえず動作確認はOK 全体 …

子供用自転車 レストア ウレタン塗装してみた

2020/12/28   -自転車

↓シマダ君による自転車レストア日報です😃● ● ● またまた久々のブログ更新 今回は自転車のレストア 下の子用に自転車が必要になった。 金額と労力を考えると新しく購入するのが正解なのかもしれませんが、 …

ひさびさ某会★物件見学!

2020/12/09   -物件巡礼(下見)

某★ブッケン見学会に参加させてイタダキました~~ちょっと久々です。 現地に集合! ブッケンのお姿。 玄関に… 入場。お邪魔いたします! 奥に進みます。 もっと進んで 端まで行って、見上げたところ。 足 …

物件20号 浄化槽蓋交換 玄関タイル補修してみた。

↓シマダ君による物件レポ~トです😃● ● ● 物件20号の入居者さんから 「浄化槽の蓋が割れているのと玄関のタイルが剥がれてきているので何とか出来ませんか?」 と問い合わせが来ました。 早速現地へ行っ …

物件10号 改装 玄関吊り戸・多機能木工作業台制作 木工&レストア工房化計画

2020/11/28   -10号(秘密基地)

↓シマダ君によるDIYレポ~トです😁● ● ● 久々のブログ更新(笑) 事務所として使っている物件10号 色々と不便なところがあるのでコツコツ改装してみました。 まずは玄関ドア 元はこんな感じ。 上下 …

KENJIさん主催の飲み会に参加☆完了!

2020/09/21   -未分類

↑ごま書房新社☆つながりのKENJIさん(レンタルスペースの運営が得意な大家さん!)が京都で飲み会を企画してれたので、ありがたく参加させてイタダキました!(☆∀☆)b!→KENJIさんによる当日の様子 …

物件9号 入居申し込み 満室(予定) TIG溶接機 バンドソー購入

2020/08/28   - 9号(戸建3DK)

(ી(΄◞ิ౪◟ิ‵)ʃ)↓シマダ君による物件レポートです!● ● ● 先日https://kanato3.com/?p=19009 修繕が完了した物件9号 入居の申込みが入りました。 地域と物件のス …

TDRエンジンTZR125スワップ車 レストア・アップチャンバー製作完了

2020/08/22   -バイク・車ネタ

( ・ิω・ิ)b ↓シマダくんによるバイク日報です!● ● ● 6月の中頃から開始したTDRレストア企画。ようやく完成しました。 レストア記録はこちらから① https://kanato3.com/ …

物件9号 修繕完了 完成写真 募集開始

2020/08/21   - 9号(戸建3DK)

((`・∀・´))↓シマダ君による物件レポートです!● ● ● 7月末退去になった物件9号 とてもキレイな状態での退去https://kanato3.com/?p=18936 でしたが、 そのままでは …

物件9号 退去立会い

2020/08/04   - 9号(戸建3DK)

(´☣౪☣) ↓シマダ君による物件レポートです!● ● ● 物件9号の退去立会いに行って来ました。 入居期間は約2年間。 退去理由は県営住宅に当選したとの事。 引越し先はバリアフリーに改装されているら …

物件9号 物件21号 物件14号 物件2号 水漏れ対応 レストア ガソリンタンク漏れ 冷却水漏れ

↓シマダ君によるいろいろレポートです(゚益゚)!!● ● ● 6年間放置したバイクのレストア作業の続き 少しタンク内にサビがあるので錆取り開始 施工後しっかり乾かして完了 車体に取り付けてガソリンを入 …

SPAに掲載!飲み会☆参加予定のお知らせ。

2020/07/29   -未分類

SPA!に載っけて頂きました! 週刊SPA!さんからインタビューを受けたものが、今発売中の号に掲載されています(☆∀☆)嬉し恥ずかし!SPA!8月4日号(7月28日発売)半歩先を読み解くマネ得vol. …

TDRエンジンTZR125スワップ車 チャンバーステー製作 ウォーターライン製作

2020/06/27   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるバイク☆カスタム続報です(☆∀☆)!● ● ● 前回https://kanato3.com/?p=18728 アップチャンバーを加工して取り付けました。 チャンバーステーを追加 前側に …

ありがたくブッケンを見学!

某☆物件見学会に、参加させて頂きましたわ~ 現地に到着 2階を見上げて 中へ、お邪魔します! 振り返ったところ。 ちょっと進んで 振り返るとキッチン。 レトロなチャイム。 もいっちょ進んで 奥のスペー …

TDRエンジンTZR125スワップ車 チャンバー製作 レストア開始

2020/06/18   -バイク・車ネタ

↓シマダ君による久々のバイク日報です(☆∀☆)b!● ● ● 久々のブログ更新 不動産ネタは特にないのでバイクネタ書きます😆 カワサキKSR エンジンKDX125 レストア完了 動画 6 過去の作品動 …

なっちーさんの本★令和改訂版!

2020/06/10   -未分類

なっちーさんの本を頂きました(☆∀☆)!本の紹介は↓動画でも視聴可能! なっちーさんのブログはコチラhttps://ameblo.jp/naaachin0225/ 8年前に500万円の資金から一戸建て …

物件10号 塗装ブース作ってみた

↓シマダくんによる塗装ブース作成レポートです (o’∀’o) ! ● ● ● 事務所として使っている物件10号 たまにバイクの部品とかを塗装をするのですが カワサキ KSR エ …

レンタルスペースの雄!KENJIさん出版!

2020/04/07   -未分類

献本いただきました!アリガトウございます、読ませて頂きました~~! 元バンドマンのKENJIさん!音楽活動で食べて行きたい!と思っていたものの、売れず。奥さんと結婚するために就職! しかし、なかなか自 …

物件24号 賃貸借契約完了 今日から入居開始 インパクトドライバー カスタム

2020/03/10   -物件24号

↓(◉◞౪◟◉`)シマダ君による物件レポートです!● ● ● 物件24号の賃貸借契約が無事に完了しました。 これで満室や! 家賃相場よりも少し安めで家もキレイなので長く入居してもらえると勝手に思ってい …

カワサキKSR エンジンKDX125 レストア完了 動画 6 過去の作品動画集

2020/02/22   -バイク・車ネタ

((`・∀・´))b シマダ君による変態バイク↓レポート☆続報です!● ● ● 1 2 3 4 5  前回 もう一回エンジンを降ろしてクランクの計測をしました。 問題なかったので新品のピストンを組んで …

カワサキ KSR エンジンKDX125 レストア クランク芯出し作業 5

2020/02/17   -バイク・車ネタ

((`・∀・´))シマダ君による変態バイク↓レポート☆続報です!● ● ● 1 2 3 4 前回エンジンのオーバーホールが完了したKSR君 フレームに載せて無事にエンジンが掛かりました タイヤも交換 …

物件24号 入居決定? 洗面所とキッチンに棚を制作

2020/02/15   -物件24号

↓(◉◞౪◟◉`)シマダ君による物件レポートです!● ● ● 募集を開始して1ヶ月 案内はあるのですが入居決定までには至らず・・ 募集条件を少し下げてみました。 キッチンと洗面所が少し寂しい感じがする …

物件23号 丸マス蓋の割れ交換 物件写真の管理にグーグルフォト

2020/02/06   -物件23号

↓(◉◞౪◟◉`)シマダ君による物件レポートです! ● ● ● 物件23号の入居者さんから 「浄化槽の点検でマンホールのヒビを指摘されました」 と連絡がきました。 話の内容だと浄化槽の蓋の割れっぽいの …

KSR KDX125 エンジンオーバーホール完了

2020/02/04   -バイク・車ネタ

((`・∀・´))シマダ君による変態バイク↓レポート☆続報です! ● ● ● 前回オーバーホールを開始したKDX125エンジンをバラして 洗浄まで終わりました。 購入した部品たちが届いたので組んで行こ …

KSR KDX125 エンジンオーバーホール シート張替 固着したスタッドボルトの外し方

2020/01/30   -バイク・車ネタ

((`・∀・´))シマダ君による変態バイク↓レポート☆続報です! ● ● ● 前回エンジンを降ろしました。 バラして ケース分割 ベアリングも少し傷んでいました。 全体的にオーバーホール時期ですね。 …

ブッケン見学会に参加!

2020/01/29   -物件巡礼(下見)

昨日、某☆物件見学会に参加させて頂きました~(☆▽☆) 自転車(クロスバイク)で行こうかな?とも思ったのですが 天気予報が微妙だったので、久々に電車で 某所へ。 入室! 防音室を置いた部屋を見せて貰い …

パズルフレーム制作 帆船模型 KDX125エンジンオーバーホール決定

↓(*•ω•*)シマダくんが書いています↓ ● ● ● 物件24号 ちょくちょく内見は入っているのですが入居決定までには至らない。 数組案内が入って決まらないって事は、募集条件と物件の魅力が合っていな …

カワサキ KSR エンジンKDX125スワップ レストア開始

2020/01/24   -バイク・車ネタ

(ლ ^ิ౪^ิ)ლシマダ君によるバイクレストア日記です~↓↓ ● ● ● KSR君 エンジンはKDX125をスワップ 前の事務所の時から持っているので10年くらい所有しています。 確か前にエンジンを …

太陽光発電パネルの名義変更!(競売物件)

2020/01/23   -物件24号

競売で購入した物件24号の屋根には、 ソーラーパネルが載っています。 パネル自体の所有権は、建物にくっ付いているので、自然と手に入りました。 しかし。 売電するには登録が必要 太陽光パネルを使って売電 …

物件24号 階段に手すり設置 地デジアンテナ エアコンルーバー修理

2019/12/30   -物件24号

↓シマダ君による物件レポート続報です!(>ω  )     /      / (_/    / /⌒ヽ  ⌒ヽ    (     )    ) ( ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄)

物件24号 修繕完了 完成写真

2019/12/27   -物件24号

↓シマダ君によるブッケンレポート続報です!(>ω

物件24号 レンジフード取り付け 洗浄便座取り付け 掃除開始

2019/12/26   -物件24号

↓シマダ君によるブッケンレポート続報です!(>ω

物件24号 洗濯パン 洗濯水栓 洗面台 キッチン下をパネルでキレイにしてみた

2019/12/25   -物件24号

↓シマダ君によるブッケンレポート続報です!(>ω

物件24号 産廃処理 ニッチ飾り棚 クロス交換開始

2019/12/24   -物件24号

↓シマダ君によるブッケンレポート続報です!(>ω

物件24号 トイレ ボールタップ・フロート交換 カーポートの支柱移動 棚撤去

2019/12/05   -物件24号

↓(´◉∀◉)シマダ君による物件レポートです! ● ● ● トイレ 洗浄便座を撤去しました。 あとはボールタップとフロートを交換します。 現状は漏れもなく問題無しなんですが、よくトラブルが起きる箇所な …

物件24号 キッチンパネル完了。

2019/12/04   -物件24号

↓(´◉∀◉)シマダ君による物件レポートです! ● ● ● 前回キッチンパネル貼りの下地処理が完了しました。 パネルを貼って あとは隙間をコーキング処理して キッチンパネル貼り完了。 これで清潔感も出 …

物件24号 修繕開始 オカキとキッチンパネル施工

2019/12/03   -物件24号

↓( ・ิω・ิ)シマダ君による物件レポートです! ● ● ● 落札した物件の代金納付手続きをしてきました。 ということで修繕を開始。 まずはご近所さんへの挨拶まわり。 今回もオカキセットにしてみまし …

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管理人・竹内かなと

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物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。