●物件10号 レストア工房化計画 下村電友舎製 DRE-034 ベルトグラインダー修理

2021/05/13   -10号(事務所)

(◔౪◔ )↓シマダ君による★DIYレポートです!● ● ● 物件10号 レストア工房化計画の続き 今までは木も金属もこの木工用ベルトグラインダーを使ってたんですが 性能的に鉄を削るのは無理があるので …

劇的物件★大改造アフターを見学!

2021/04/27   -物件巡礼(下見)

先日、以前に見学したブッケンの改装後を見学させて頂きました!>>ビフォーの様子はこちらの記事から。<< 久々に某所のブッケンへ。 外観は見覚えがある感じ。 物置がなくなってスッキリ。 おじゃまします! …

ふんどし王子の本を読もう!

2021/04/06   -未分類

特に「脱サラしたい!」と考えているサラリーマンの方にオススメです。 工業高校を卒業後、14年間★クルマのエンジンを作る工場に勤めながら、不動産での脱サラを計画&行動してきたフン様。こつこつとステップを …

物件10号 レストア工房化計画 卓上旋盤購入 専用キャビネット・バークランプ製作 ウレタン塗装

2021/02/26   -10号(事務所)

(◔౪◔ )↓シマダ君による★秘密基地レポートです● ● ●久々の物件10号 バイク工房化計画の続き ついに 卓上旋盤を購入しました。 いつもと同じヤフオクで購入(笑) とりあえず動作確認はOK 全体 …

子供用自転車 レストア ウレタン塗装してみた

2020/12/28   -自転車

↓シマダ君による自転車レストア日報です????● ● ● またまた久々のブログ更新 今回は自転車のレストア 下の子用に自転車が必要になった。 金額と労力を考えると新しく購入するのが正解なのかもしれませ …

ひさびさ某会★物件見学!

2020/12/09   -物件巡礼(下見)

某★ブッケン見学会に参加させてイタダキました~~ちょっと久々です。 現地に集合! ブッケンのお姿。 玄関に… 入場。お邪魔いたします! 奥に進みます。 もっと進んで 端まで行って、見上げたところ。 足 …

物件20号 浄化槽蓋交換 玄関タイル補修してみた。

↓シマダ君による物件レポ~トです????● ● ● 物件20号の入居者さんから 「浄化槽の蓋が割れているのと玄関のタイルが剥がれてきているので何とか出来ませんか?」 と問い合わせが来ました。 早速現地 …

物件10号 改装 玄関吊り戸・多機能木工作業台制作 木工&レストア工房化計画

2020/11/28   -10号(事務所)

↓シマダ君によるDIYレポ~トです????● ● ● 久々のブログ更新(笑) 事務所として使っている物件10号 色々と不便なところがあるのでコツコツ改装してみました。 まずは玄関ドア 元はこんな感じ。 …

KENJIさん主催の飲み会に参加☆完了!

2020/09/21   -未分類

↑ごま書房新社☆つながりのKENJIさん(レンタルスペースの運営が得意な大家さん!)が京都で飲み会を企画してれたので、ありがたく参加させてイタダキました!(☆∀☆)b!→KENJIさんによる当日の様子 …

物件9号 入居申し込み 満室(予定) TIG溶接機 バンドソー購入

2020/08/28   - 9号(戸建3DK)

(ી(΄◞ิ౪◟ิ‵)ʃ)↓シマダ君による物件レポートです!● ● ● 先日https://kanato3.com/?p=19009 修繕が完了した物件9号 入居の申込みが入りました。 地域と物件のス …

TDRエンジンTZR125スワップ車 レストア・アップチャンバー製作完了

2020/08/22   -バイク・車ネタ

( ・ิω・ิ)b ↓シマダくんによるバイク日報です!● ● ● 6月の中頃から開始したTDRレストア企画。ようやく完成しました。 レストア記録はこちらから① https://kanato3.com/ …

物件9号 修繕完了 完成写真 募集開始

2020/08/21   - 9号(戸建3DK)

((`・∀・´))↓シマダ君による物件レポートです!● ● ● 7月末退去になった物件9号 とてもキレイな状態での退去https://kanato3.com/?p=18936 でしたが、 そのままでは …

物件9号 退去立会い

2020/08/04   - 9号(戸建3DK)

(´☣౪☣) ↓シマダ君による物件レポートです!● ● ● 物件9号の退去立会いに行って来ました。 入居期間は約2年間。 退去理由は県営住宅に当選したとの事。 引越し先はバリアフリーに改装されているら …

物件9号 物件21号 物件14号 物件2号 水漏れ対応 レストア ガソリンタンク漏れ 冷却水漏れ

↓シマダ君によるいろいろレポートです(゚益゚)!!● ● ● 6年間放置したバイクのレストア作業の続き 少しタンク内にサビがあるので錆取り開始 施工後しっかり乾かして完了 車体に取り付けてガソリンを入 …

SPAに掲載!飲み会☆参加予定のお知らせ。

2020/07/29   -未分類

SPA!に載っけて頂きました! 週刊SPA!さんからインタビューを受けたものが、今発売中の号に掲載されています(☆∀☆)嬉し恥ずかし!SPA!8月4日号(7月28日発売)半歩先を読み解くマネ得vol. …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。