これぞ上流なり、川遊び日記。

2013/08/16   -カテゴリ未分類

あまりにも、息子のK太が 「海に連れて行ってくれェ~!」と うるさいのですが、 僕は、暑い所や人混みが ニガテなので、、、 山に突撃してしまいました。 途中、 こんなの見ちゃったら、もう、、 うまかっ …

ヤフオクウォッチ、イオンモール串かつ日記

2013/08/14   -ヤフオクネタ

最近、同じものばかりを 売っている某ヤフオク出品者さんが 商品説明文に、 「ヤフオクだけで、お客様が○☆△名を突破しました~!!」 と書くようになったところ それを見て、マネして売る出品者さんが 増え …

燈火会、深夜の山に突撃して星見日記

2013/08/13   -カテゴリ未分類

今日は、なら燈火会を ちょっと見てから こちらのサイトを参考に、 山に突撃して 星空を見て来ました! 如意輪寺とやらの駐車場だったのですが、 下界とは比べ物にならない 星の数で、きれいでしたわ~(☆▽ …

エレベーターの付け忘れ?たこ焼き日記。

2013/08/11   -バラエティ

スペインで建設中の47階建ビルに、 建築家が「エレベーターを付け忘れた」と 話題になっていました。 そんなことってあるんですね~! 後から取り付けるスペースがなく、 解決方法は…謎らしいです。 さて、 …

物件19号☆漆喰うま~くヌレール

シマダくんによる ブッケン19号レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ キッチンの壁に漆喰を塗ります。 洗面所で失敗したので、 今回は、できるだけ壁紙を剥がして、段差をパテで埋めました。 漆喰は隠蔽力の強 …

儲けの手口☆ヤフオク詐欺、ブッケン水漏れ修理

2013/08/09   -16号(3LDK)

シマダくんが、ヤフオク詐欺の 被害にあっていたので 発表しちゃいます(☆▽☆) もとは評判の良かった出品者が あるときから、、 お金だけ受け取って、商品を 発送しなくなるという手口に かかってしまいま …

明神滝までプチツーリング山歩き日記

2013/08/08   -バイク・車ネタ

さいきん、バイクで山を走っていなかったので 思わず突撃したのですが 杖を 1本とって 徒歩で山の中まで、 突入してしまいました。 急ぎ足で歩くと、すぐに、、 このカンバンまでの10分ほどで バテました …

物件16号、蛇口水漏れ

2013/08/07   -16号(3LDK)

今日は、ブッケン16号の 入居者さんから、連絡がありました。 洗濯機につなぐ蛇口から、 水漏アリ、とのこと・・! はわわ、申し訳ない! あしたシマダくんが突撃して 修理してくる予定です。     ∩_ …

グリルがハゲたら、耐熱塗料!

2013/08/06   -カテゴリ未分類

最近、「タバコの臭い」が スプレーいっぱつ!!で無臭になるような 強力な消臭剤があれば 世の中に普及させたいなぁ~と 探しているのですが、 ナカナカ見当たりませんわ~(☆▽☆; おすすめがあったら、ぜ …

いつもの日常日記、BBQグリルのレポ

2013/08/04   -自宅

今日は、ヤフオクのお客さんに 「サマーセールやってますよ~」と お知らせをしてから、 ビニールプールで涼んでいました。 幼稚園の先生がやっていたそうなのですが、 ビニール袋に穴を開けて、 シャワーにす …

プチ夏祭りDIY日記

2013/08/03   -カテゴリ未分類

今日は、幼稚園の 夏祭りに 参戦してきましたわ~ ちびっ子たちが遊べるように、 先にお父さんたち大集合で 準備していたのですが 各自、自由にやってください~との事だったので 何をすればヨイのやら かな …

ブッケン19号、扉をウッディー化!

シマダくんによる物件19号の ↓扉ウッディー化レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件19号 購入から4ヶ月近く経ってしまいました。 正直、自分自身も作業が辛くなってきました。 週1から2日の作業とは …

あなどりがたし形成外科!

2013/08/01   -カテゴリ未分類

以前に息子のK太が アゴをぱっくり割ったので 「形成外科」で縫ってもらったのですが その後、テープをはがしてみると めちゃんこキレイにくっついて来ていて びっくりしましたわ~~ 以前、息子のオデコの皮 …

ビニールプールをブロワーで一気に膨らます日記

2013/07/30   -自宅

近くのお店を徘徊していたところ、 思わず、ビニールプールを 買ってしまいましたわ~ しかし、開けてみると 空気を入れるところの・・?! 口径が、でかい!! コレが入らないので、、 落ち葉掃除用に持って …

廃屋投資本☆物件4号、これで満室やぁ~

とうとう待ちに待った本が 届いたので読みました~! 【送料無料】利回り70%超!廃屋から始める不動産投資 [ 小嶌大介 ] 価格:1,575円(税込、送料込) 誰も買わない【川底ブッケン】の 購入、賃 …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。