またベンチにペンキを塗る日記

2013/09/06   -ヤフオクネタ

いつも再出品ボタンを 叩いているだけのヤフオクなのですが 今日は、過去に落札された分から、 落札された「時間帯」を調べてみました。 すると、0時を回った時間帯や、 朝はやい時間帯にも入札が多くて ビッ …

個人売買の人気商品・・?

2013/09/05   -ヤフオクネタ

アメリカの個人売買サイトで、 「妊娠検査薬」の売買が 増えている!という情報を キャッチしました。 陽性反応が出たモノの需用があるそうです。 何に使うのか知りませんが・・(☆▽☆; もしかすると、これ …

物件13号の投下資金回収状況!

ぬおっとうとう・・! ブッケン13号の 頂いた家賃、合計額が 購入&貸家にするまでに 掛かった費用を突破しましたわ~ 貸家になってから、シマダくんが ブッケンへ出動した回数は 初期に2回と、 あとメン …

ぐあっ?!ヤフオクにライバル登場や!

2013/09/02   -ヤフオクネタ

ぬっほ~! 1年間、こっそりヤフオクで売っていたモノを、 ついに!まったく同じ売り方で マネして売る出品者が出てきましたわ~ 1年分の評価で、コツコツ売っていたことが バレてしまいましたね。笑 オーー …

ブッケン18号退去ッー!

2013/09/01   -物件18号

ブッケン18号の 退去通知がきましたわ~ いたしかたないですね。 また、こつこつ募集します! さて、今日は車道への落石の 映像があったので、、見てみると ひぃぃ、、!!    ∩___∩    | ノ …

物件19号★タイル貼りレポート

シマダくんによる 物件19号レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ いよいよタイル貼り プロの人は糸を張って基準にするらしいのですがよく分からなかったので 貼りやすいようにタイルに直接線を書きました。 あ …

ひみつ基地シャッターの開閉修理

2013/08/29   -10号(事務所)

バイク天国&ヤフオク事務所につかっている 秘密基地の電動シャッターが 以前に壁を折りたたみ式に した副作用で シャッターのレールが だんだん歪んできたようで、、 途中でひっかかって 閉まらなくなっちゃ …

ブッケン19号、トイレ完成などなど

シマダくんによる、シマダくんが 9月に引っ越して住む予定の 物件19号レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ トイレがついに完成しました。 全体的にもう少しレトロ&ビンテージ感を出したかったのですが、思う …

ダムの放流が凄い!眩しい花火の日記

2013/08/26   -バラエティ

きのう、姪っ子の誕生日で 集まりました。 みんなで囲んでハッピバースデーートゥーユーーーを 歌うと、照れながら笑うのがたまらんですね(♡▽♡) おめでとう~! その後、みんなで花火を したのですが こ …

家の前にハチが多かった日記

2013/08/24   -自宅

今日は、家の近くに ハチが巣を作りはじめていて、 すごい量が飛びましたわ~ 結局、巣作りは諦めたようで いなくなりましたが。。    ∩___∩    | ノ      ヽ こんなに大量のハチ   / …

夏休みの工作。無線の免許ほしい日記

2013/08/23   -カテゴリ未分類

息子のカゼが うつってしまい、1日寝ていました~(x_x) 息子は先に元気になって、 夏休みの自由工作を つくっていました。 去年は手伝ったのですが すっかり手放しになって 楽ちんですね。(☆▽☆) …

物件19号☆階段完成!そしてさらなるしっくい塗り

シマダくんによる、物件19号 レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 階段の補修が完了したのでペンキを塗ります。 踏板はステイン剤 その他は白ペンキで塗ってみました。 おお!!!! いい感じ 後は手すりの …

スポーツドリンクじゃ足りない!息子脱水日記。

2013/08/19   -カテゴリ未分類

先日、つめたい川の水で 遊びすぎたのか、 その後、息子のK太が 寝込んでいましたわ~ 冷えて→風邪→胃腸炎になったようで とにかく、胃の中に何もなくても 何度も吐いてしまうので その合間に 「経口補水 …

スマホで親指が腱鞘炎に?日記

2013/08/18   -カテゴリ未分類

いや~最近、右手の親指が痛くて 曲げづらいんですよね。。 スマホの操作のしすぎと、 あとはバイクのアクセルを、いつも 「親指&人差し指」で握って 回している事が原因みたいです。 毎日、、親指を使いすぎ …

物件19号、玄関扉、ウッドデッキ、壁、階段。

シマダくんによる、 物件19号レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 玄関扉の横の部分を木材で隠しました。 上部分は木材でアルミを隠蔽 ビフォー ウッドデッキが完成しました。 一番奥側はエアコンの室外機置 …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。