ブッケン4号☆水漏れ、戸当り、スレート修理

シマダくんによる 物件4号、入居者さんからの 修理依頼を受けたレポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 物件4号  ・水漏れ(水道代金が高くて、床下に水が溜まっている)       ・戸当りが壊れている   …

台風後、ブッケン8号の雨漏り報告

2013/09/24   - 8号(戸建4LDK)

シマダくんによる 物件8号、入居者さんから 雨漏りの報告を受けたレポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ ・雨もれがある ・壁紙が剥がれてきている この物件は購入時から雨もれがありました。 購入時はこんな感 …

ブッケン修理☆依頼がドドッと殺到したレポート

2013/09/24   -16号(3LDK)

シマダくんによる レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 台風が通りすぎてホッとしていたところ、 1日の内に入居者から修繕の問い合わせが3件きました。 物件16号 ・トイレの水の流れが悪い       ・ …

神戸で中華街、異人館。大阪駅にも神座あったのね~日記

2013/09/23   -カテゴリ未分類

昨日、神戸でレトロな シティループバスに乗って 中華街に 突撃してきましたわ~ すごい人の量でした。 北京ダック発見! 他にもちょいちょい食べて、 またバスに乗って 異人館に突撃。 男らしい部屋を発見 …

iPhone5sが高い!たっかーーー!

2013/09/21   -ヤフオクネタ

いつも楽しみにしている 山崎そらさんのメルマガを 見ていたところ、 iPhone5sゴールドが、さっそく ヤフオクで売られている現場が! →ヤフオクで現在25万円 なのですが 質問欄を見ると、「即決5 …

壁紙のキズ☆ハガレを補修した日記!

2013/09/20   -自宅

息子のK太が、 つめでトイレの壁紙を カリカリと剥がしていました・・。 しかたないので巾木を外して、 下に隠れていた同じ壁紙を切りとり 壁紙の剥がれた部分に当てて、 カッターで一緒に切り取ると 同じカ …

劇的!物件19号ビフォーアフターまとめ!!

シマダくんによる、シマダくんが 住む予定の物件19号☆まとめです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 物件19号ですが、ほぼリフォームが終わりました。 まだ完成では無いのですが、これからは荷物が増えてスッキリした写 …

台風グアッ?!物件19号雨漏り発生!

シマダくんによる、シマダくんが 住む予定の物件19号☆続報です(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ キッチンのスペースに カウンターを置きました。 まだ裏板を付けていないのでスケスケ あと、カウンターにハイチェアを …

物件19号ほとんど完成レポート!

シマダくんによる、 物件19号レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ いよいよ終わりが近づいてきました。 まずは掃除 2階の扉をペンキで塗ります。 ついでに玄関&トイレの天井も塗りました いよいよ1階の養 …

尼崎のコストコ付近に大家さん集合日記

2013/09/14   -カテゴリ未分類

ぬおお~引き続き 斬九郎さんと 大学生大家さんを追いかけて いったん親族で尼崎の コストコへ突撃! 例の180円のブツを フルパワーで胃に補給! おかわり無限大のペプシコーラを グビグビ飲みまくってか …

物件19号☆タイル目地詰め、天井裏階段、和室を洋室に!

シマダくんによる ブッケン19号レポート 続報です(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 玄関のタイルに目地材を入れました。 思ったより目地材を使ったので内玄関までしか出来なかった。 キッチンの天井ですが、ケイカル板 …

タフガイ達のBBQ日記

2013/09/12   -カテゴリ未分類

今日は、某バーベキュー師匠☆増田さん主催の BBQメンバーを募集していたところ なんと東京から!斬九郎さんが、 大学生大家さんを乗せて 奈良県までクルマで来て バーベキューに参加しましたわ~ 当日朝の …

スライディング時に●毛が引火・・?雑記

2013/09/10   -カテゴリ未分類

東京オリンピック開催決定で、 不動産関係の株がドコーンと 値上がりしたらしいですね~ これから、不動産の価格も 上がるのでしょうか(☆▽☆)? オリンピック競技用に、 でっかいドームが出来るんでしょう …

物件19号 天井ペンキ塗り、靴箱、キッチンカウンター製作!

シマダくんによる、物件19号 天井ペンキ塗り、靴箱、キッチンカウンター ↓製作レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 汚かった天井に ペンキを塗りました。 初めは壁紙を張ろうと思っていたのですが、先に張っ …

物件19号☆タイル貼り、屋根裏部屋へのハシゴ撤去→階段作製

シマダくんによる ↓ブッケン19号レポートの続きです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ タイル貼りの続き このダサい部分を隠ぺいします。 このままでは下地がボコボコでタイルが貼れないので セメントで平らに均します …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。