物件19号☆ウッド祭りじゃーい!!

シマダくんによる物件19号 その後の変化レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ ポストを買いました。 デザインは気に入っているのですが、雨が降ると中まで濡れます 屋根のあるところ専用っぽいですね・・ ヤフ …

嫁のギックリ腰とネットスーパー日記

2013/11/19   -カテゴリ未分類

嫁がギックリ腰に なっていましたわ~ 先週木曜日、ふと椅子に座った時に 腰に違和感があったそうで そのあとチャリンコに乗ってから 家で休憩したあと、 ほとんど動けなくなって、、今日の午前までは 這って …

一部の変態に特化した洗面台

2013/11/18   -バイク・車ネタ

おおおガソリンスタンド風 自動車タイヤ型☆洗面台の 写真をハッケンしましたわ~ ほっほ~、コレは女性受けが 悪そうですね~!笑 男の☆空間に 設置すると面白そうです。    ∩___∩    | ノ  …

ヤフオクで中古こけしが77万円!ここにもマニアがいたかッ~

2013/11/16   -ヤフオクネタ

いや~ヤフオクで、 伝統こけしが高い!と話題なっていました。 100円スタートの出品で、 なんと→77万1000円! こちらは→60万1000円! こけし業界にも、 コレクターがいたんですね~! 伝統 …

満室経営新聞に掲載!命の水ORS経口補水液

2013/11/15   -カテゴリ未分類

いや~風邪でくたばっていました。。 やっと復活気味です(☆▽☆; ところで経口補水液を試してみたのですが これイイですね、、カラダに染み渡りますわ~ 今は、水1リットルに対して 塩3g 砂糖40gの配 …

おすすめブログ!廃墟不動産投資家さん!

2013/11/13   -カテゴリ未分類

いや~コメント欄に 廃墟不動産投資投資家さんが 登場したので、ブログをさがすと 出てきました~!! →誰も手を付けられない廃墟物件を再生し続ける、廃墟不動産投資家のブログ『無借金で9億円への道』 これ …

家賃支払い延滞待ち、アイス大人買い

2013/11/12   -カテゴリ未分類

先日、大家仲間の山下さん(仮名)が サンプル百貨店で カフェフラッペとやらいうアイスが 25個セット、送料込み500円で売ってるぞ~!と Facebookで教えてくれたので 僕もシマダくんも、、みんな …

またまた内窓を作製レポート!

シマダくんによる物件19号、 内窓作成レポートです →前回の製作レポートはこちら ↓ ↓ ↓ 前回のトイレの内窓がなかなか好評だったので 廊下の窓にも同じものを作ります。 木材で枠を作って、色を塗って …

おしゃれなパリのアパルトマン☆家具付き賃貸

2013/11/10   -物件巡礼(下見)

黄金ガールさんが フェイスブックでシェアしていた、 →パリの賃貸ブッケンのサイトが 素晴らしいですわ~ おしゃれな内装のお部屋ばかりで 刺激になります(☆▽☆) サイトはこちらです! →パリアパルトマ …

夜中の保線作業を目撃日記

2013/11/09   -バラエティ

ぬおお~地響きがすごいんで 起きて外にでてみたら、 近くの線路で、保線作業をやっていましたわ~ マルチプルタイタンパーとやらいう専用の車両で、 線路の砕石を突き固めたり、レールの歪みを とっているみた …

怪盗グルーのミニオン危機一髪

2013/11/08   -カテゴリ未分類

今日は映画館で、子どもと 「怪盗グルーのミニオン危機一髪」 を見てきました。 他に誰もいなくて、スッカスカの 貸し切り状態だったのですが いや~、期待以上にツボにはまりました。笑 面白かったですわ~ …

ハッピーセットを食べると儲かる?!

2013/11/07   -ヤフオクネタ

山崎そらさんのメルマガが 面白かったので内容シェアしちゃいます マクドナルドって、子供用に 「ハッピーセット」という オマケつきのメニューがありますよね。 時期によってオマケが変わるのですが、 人気の …

ヤマハTDR50改★TDR125制作中、続報

2013/11/06   -バイク・車ネタ

シマダくんによる、ヤマハTDR50に TZR125エンジンを移植したマッシーン 製作の様子です。 ↓ ↓ ↓ 久々のバイクネタ →前回の作業はこちら 気が付けば前回の更新から約5ヶ月 もう暖かい時期は …

物件18号の入居手続きが完了なり

2013/11/05   -物件18号

シマダくんによる、 物件18号レポートです(☆▽☆) 物件18号の入居手続きが完了しました。 月額家賃は 41,000円 礼金・敷金は 0円 11月8日入居開始で、12月分から家賃を頂く形になりました …

電線がバチバチ光っている・・

2013/11/04   -バラエティ

家の前の電線が、電撃バリバリになっていた!! という動画が話題になっていました。 電柱の機械が壊れたのでしょうか、、    ∩___∩    | ノ      ヽ ひええ、、火事になりそうで   /  …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。