物件3号(区分所有)に、500万円で
買い付けの申し込みが入りました。
駅から徒歩1分で、寿命も長く、当時は
オイシイ物件だと思って322万4千円で落札しました。
しかし毎月かかる管理費・修繕積立金に圧迫されて
利回りが(他の所有物件に比べて)低い上に、
空室時に大幅なマイナスのキャッシュフローが
発生するので、短期の入居者の方が退去された後、
入居者募集と同時に、売りにも出していました。
売り出し価格の500万円満額で買い付けが入りました。
ちょっと期待していましたが、鬼の指し値は
誰も入れて来なかったようです。ちょっと寂しいですが
普通に売れそうで良かった~!決済はまだなので、あんまり
安心しすぎるのも良くないですね。(^^;
500万円で買い付けあり
投稿日:2008年1月17日 更新日:
執筆者:竹内かなと
なんぞこれ!! マグロやっとるだけで、マジ金振り込まれてたんやけどww http://pak3.net/md/6es2jls.html
期待裏切られ残念でしたね(笑)
実際されてたらどうしてました??
管理費・修繕積立結構大変ですね。特に空室だと。
一時区分マンションも考えたのですが、そんな理由でパスしてます。
ではまた♪
トミーさん
なんぞこれ!
待っとるだけで、マジ買い付け入ってたんやけどww
3時のpapaさん
450万円ぐらいまでの値下げであれば、
他に購入希望者が居なければ、応じて
売っていたかもしれません。
もしタイミングよく、欲しい物件がありながら
購入資金がチョット足りないような状態であれば
350万~400万円でも、ひょっとすると
300万円でokすることだってあるかもしれませんね。
売り手側の心理が、少しわかった気がします。
持っているだけでもマイナスになってしまうし、
早く次の物件の購入資金に充てたいという
2重の焦りを感じますね。(笑)
>期待裏切られ残念でしたね(笑)
>実際されてたらどうしてました??
>
>管理費・修繕積立結構大変ですね。特に空室だと。
>一時区分マンションも考えたのですが、そんな理由でパスしてます。
>ではまた♪