ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資

竹内かなとホーームページ

500万円で買い付けあり

      2014/08/26


物件3号(区分所有)に、500万円で
買い付けの申し込みが入りました。
駅から徒歩1分で、寿命も長く、当時は
オイシイ物件だと思って322万4千円で落札しました。
しかし毎月かかる管理費・修繕積立金に圧迫されて
利回りが(他の所有物件に比べて)低い上に、
空室時に大幅なマイナスのキャッシュフローが
発生するので、短期の入居者の方が退去された後、
入居者募集と同時に、売りにも出していました。
売り出し価格の500万円満額で買い付けが入りました。
ちょっと期待していましたが、鬼の指し値は
誰も入れて来なかったようです。ちょっと寂しいですが
普通に売れそうで良かった~!決済はまだなので、あんまり
安心しすぎるのも良くないですね。(^^;

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 -  3号(区分3LDK)

コメント

  1. トミー さん より:

    なんぞこれ!! マグロやっとるだけで、マジ金振り込まれてたんやけどww http://pak3.net/md/6es2jls.html

  2. 3時のpapa より:

    期待裏切られ残念でしたね(笑)
    実際されてたらどうしてました??

    管理費・修繕積立結構大変ですね。特に空室だと。
    一時区分マンションも考えたのですが、そんな理由でパスしてます。
    ではまた♪

  3. 竹内かなと より:

    トミーさん
    なんぞこれ!
    待っとるだけで、マジ買い付け入ってたんやけどww

  4. 竹内かなと より:

    3時のpapaさん
    450万円ぐらいまでの値下げであれば、
    他に購入希望者が居なければ、応じて
    売っていたかもしれません。
    もしタイミングよく、欲しい物件がありながら
    購入資金がチョット足りないような状態であれば
    350万~400万円でも、ひょっとすると
    300万円でokすることだってあるかもしれませんね。
    売り手側の心理が、少しわかった気がします。
    持っているだけでもマイナスになってしまうし、
    早く次の物件の購入資金に充てたいという
    2重の焦りを感じますね。(笑)

    >期待裏切られ残念でしたね(笑)
    >実際されてたらどうしてました??

    >管理費・修繕積立結構大変ですね。特に空室だと。
    >一時区分マンションも考えたのですが、そんな理由でパスしてます。
    >ではまた♪

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