6号(テラスハウス3LDK)

ケーブルテレビの見積もりウッヒー!

投稿日:2008年5月19日 更新日:

物件6号に、シマダ君が行ってきました。
ケーブルテレビの引き込み工事の、見積もりです。
やや山岳地帯なので、町全体でケーブルテレビに入ろうという
活動があるようです。ケーブルテレビ天国です。
本当はケチろうと思ったのですが、他の大家さんが
みんなケーブルを引いていたので、折れました。
導入費用が・・、10万6050円。うひー!
月々の料金は、
テレビ ¥1575/月、
1Mbpsインターネット込み ¥4305/月
だそうです。
月額プランは、入居者が決まってから、
お好きな方を、選んでもらいます。
入居者負担にします。
職人さんによる、壁紙の交換中でした。
明日、完了予定です。
いつも個性的な内装に挑戦したい!と思うのですが、
けっきょく定番の、無難な壁紙を選びました。
ヘタレなのです。

壁紙の張り替え代は、16万円。700円/平米です。
いつものT工務店に、お願いしました。
近場は600円台なのですが、やや山岳地帯まで遠征してもらったので
700円です。

入居者の募集を、アパマンショップにも、依頼しました。

- 6号(テラスハウス3LDK)

執筆者:


  1. 3時のpapa より:

    クロス単価安いですね~

    ケーブルは今度買う自宅に入れようか迷い中。

    地デジいけますし。

    でも光の方がネットだけなら安いー。

    ではまた♪

  2. だらー001 より:

    安いですね。
    600円台ですか・・・。
    びっくりしました。

  3. 竹内かなと より:

    3時のpapaさん
    やはりクロス単価安いですか!
    ぼったくられていない事が、あらためて確認できて
    安心します。(笑)

    そういえば、僕は最近
    テレビをほとんど見なくなりました。

    知りたい事、見たいものは、インターネットで
    自分から検索してしまいます。

    cmもないし、好きな時間にできるので
    ネットのほうが楽ですね。

    でも、自分から興味を持ったものしか
    目に入らなくなるので、若者の流行とかが、サッパリ
    判らなくなってきました・・(^^;

    >クロス単価安いですね~

    >ケーブルは今度買う自宅に入れようか迷い中。

    >地デジいけますし。

    >でも光の方がネットだけなら安いー。

    >ではまた♪
    —–

  4. 竹内かなと より:

    だらー001さん

    ビックリされると嬉しいですね。

    消費者の人は直接頼まないような、
    ディープな工務店に頼んでいますよ。

    シマダくんの親父様・情報です。
    アリガタヤ~!

    >安いですね。
    >600円台ですか・・・。
    >びっくりしました。
    —–

  5. みく@ぽん さん より:

    アタシが初めての人ってだけで最高に嬉しい♪♪♪独占欲みたいな?(^^)一生懸命腰振ってる姿を見ると☆キュン☆ってなるし(・∀・)エヘヘ http://fa59eaf.com/mp/2veuo1l

  6. ミィコ さん より:

    最近男遊びしすぎだし・・・普通11万も出して男買ったりするかなぁ?「入れてくれるなら誰でもいい」ってアンタ(汗)株で儲かったからってハメはずしすぎでしょ。。ていうか、私まで誘うなよ(怒)

  7. パイパソ専門 さん より:

    まさか初めてが3pになるとは思ってなかったしなあ。。。イってもすぐまたヤっての繰り返しで結局5連続だぞww1 0 万 もらえたからいいものの、大事な息子はまだジンジンしてまふww(・w・) http://hevry.net/superenjyo/nlrueee

  8. 竹内かなと より:

    みく@ぽんさん
    収益物件ってだけでボロでも嬉しい♪♪♪
    独占欲みたいな?(^^)
    一生懸命リフォームしてるシマダ君の姿をみて
    ☆キュン☆ってなる(・∀・)エヘヘ

    >アタシが初めての人ってだけで最高に嬉しい♪♪♪独占欲みたいな?(^^)
    >一生懸命腰振ってる姿を見ると☆キュン☆ってなるし(・∀・)エヘヘ
    http://fa59eaf.com/mp/2veuo1l
    —–

  9. 竹内かなと より:

    ミィコさん
    最近家安く買う人多すぎだし・・・普通ボロ物件を投資用に買ったりできるかなぁ?
    「収益性があるなら何でもいい」って(汗)
    いくら利回りが高いからってハメはずしすぎでしょ。。
    ていうか、僕もモット欲しいっす(笑)

    >最近男遊びしすぎだし・・・普通11万も出して男買ったりするかなぁ?
    >「入れてくれるなら誰でもいい」ってアンタ(汗)
    >株で儲かったからってハメはずしすぎでしょ。。
    >ていうか、私まで誘うなよ(怒)
    —–

  10. 竹内かなと より:

    パイパソ専門さん
    まさか初めて家借したのが3戸買ってからになるとは
    思ってなかったしなあ。。。
    借り手がいなくても、また買っての繰り返しで
    結局3連続だぞww
    結局借りてもらえたからいいものの。
    買ってから借り手がつくまでの
    タイムラグには、今もヒイヒイ言わされとりまふww(・w・)

    >まさか初めてが3pになるとは思ってなかったしなあ。。。
    >イってもすぐまたヤっての繰り返しで結局5連続だぞww
    >1 0 万 もらえたからいいものの、大事な息子はまだジンジンしてまふww(・w・)
    http://hevry.net/superenjyo/nlrueee
    —–

  11. マサヒロ さん より:

    あいつらマジでチ●ポがありゃ、誰でも良いんだなwww俺みたいなブサ男でも13人とハメれたしww http://flv-p.net/g-enkou_h/ehu0a89

  12. 竹内かなと より:

    マサヒロさん
    あいつらマジで高利回りが出りゃ、ボロ家でも良いんだなwww
    俺みたいな素人でも1戸30%で回せたしww

    >あいつらマジでチ●ポがありゃ、誰でも良いんだなwww
    >俺みたいなブサ男でも13人とハメれたしww

    http://flv-p.net/g-enkou_h/ehu0a89
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。