1. 3時のpapa より:

    チェックには感心させられました。

    申し込み流れないといいですね。

    ではまた♪

  2. シマダ さん より:

    3時のpapaさん

    アンテナを撤去して物件を出て行く方もいるのでチェックしています。過去2回撤去されていました。
    入居者募集前に全てチェックしていたつもりでしたが、いざ入居となると、いつもお客様から数箇所指摘を受けます。
    申し込みは無事に通りましたよ。

    >チェックには感心させられました。

    >申し込み流れないといいですね。

    >ではまた♪
    —–

3時のpapa へ返信する コメントをキャンセル

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

物件9号 修繕計画

10年間☆賃貸後、空き家になったブッケン9号の修繕計画です! ↓シマダくんが書いています(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● 次の入居者さんに選ばれる物件を目標に各部を修繕しようと思います。 まずは現 …

不動産明け渡しの申し立て

最近落札した物件の不動産引渡し命令が確定した (前所有者からの意義も無く、一定の期間が過ぎたので、  落札の手続きが無事に済みました。)ので、 続いて、明け渡しの強制執行の申し立てをしました。 (競売 …

物件9号 退去立会い

(´☣౪☣) ↓シマダ君による物件レポートです!● ● ● 物件9号の退去立会いに行って来ました。 入居期間は約2年間。 退去理由は県営住宅に当選したとの事。 引越し先はバリアフリーに改装されているら …

物件9号 給湯器故障? リモコンエラー番号111 浄化槽 灰皿3兄弟誕生

(´◉◞౪◟◉)シマダ君による★物件などレポートです! ★ ★ ★ 入居開始から2ヶ月ほど経った物件9号 入居者さんから「給湯器からお湯がでない あと浄化槽の匂いが気になる」と連絡がきました。 給湯器 …

物件9号 換気扇 壁紙交換 洗面所完成

↓シマダくんによる物件レポートです(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● 壁紙屋さんに壁紙の交換と2Fのクッションフロア貼りを依頼しました。 今回は剥がし作業になります。 壁紙の交換は一番印象が変わるの …

  • 2,435,401 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。