12号(戸建4LDK)

落札後の手続き

投稿日:2008年7月29日 更新日:


裁判所から、郵便物が届きました。

中を開けると、競売で落札した物件についての
”残りの代金の振込み用紙”
”期限の通知書&案内”
が、入っています。
案内に従って、持参するものを揃えます。
1 通知書
2 入札時に押した印鑑
3 入札した法人の、商業登記簿謄本
 (法人なので、法務局で出してもらいます。)
 (個人の場合は、市役所で住民票を出してもらいます。)
4 不動産登記謄本
 (物件を管轄している法務局で、出してもらいます)

5 固定資産評価証明書
 (物件を管轄している市役所で出してもらいます)

6 納付代金
 (銀行から振り込んで、支払った証明書を持参します)
7 収入印紙、郵便切手
 (登録免許税を払います。)
 (↑物件の評価額を見て、裁判所が計算します。)
 (裁判所そばの、売店のおばちゃんから印紙を買って、
  払いました。)
 (登録免許税→収入印紙78500円でした。)
 (一緒に必要な郵便切手→2120円でした。)
物件に関する資料を閲覧して、前所有者の現住所をゲットしました。
手紙を送って、物件の中身を自由に処分しても良いかどうか尋ねます。
(閲覧料:印紙150円)
引渡し命令を請求

手紙に返事がなかった場合、”強制執行”という手続きで
物件の中の権利を、強制的に獲得するための、申請です。
掛かった費用(切手2100円、印紙500円)

-12号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. 裏サメ さん より:

    美容師のひめっちちゃん最高だったよ(/^0^)/おわん型のdカップでめちゃめちゃきれいでテンション激上がり!!!感度も最高!!激しく突きまくってやったら潮でベッドがビッチャビチャwwwラフ〃ホの清掃員さんゴメンナサイwwwwwwww http://wfdkxf3.motituki.net/

  2. ぴめ吉 さん より:

    手続きというのは何事においてもめんどくさいものですねー。。
    でも勉強になります^^

  3. ★ みゆ きち★ さん より:

    ムラム ラってきたら性 感 エ ステに通ってたけど、今思えばもったいなかったなぁ…って☆今は男を買って思い通りのs e x 楽しんでるよっ♪4 万で男が買 えるなんて良い時代だねっ♪ http://lovetail.net/n-doll2_h/mzkzkmf

  4. お潮様 さん より:

    ノヾ≠ュ─厶┐ェラ凄ウマすぎwwwww足腰がガクガクするくらい感 じ たのはネ刀めてのk験だったよ(*´д`)ハァハァ∧儿ス行きまくりだった俺だけど、これは早く知っておくべきだった(´・ω・`)ちなみにこの時は初めてだったけど、4マ ソ ゲ ッ トできたーー(゜∀゜) http://ppoxjmo.dzz2.net/

  5. 竹内かなと より:

    裏サメさん
    競売のブッケン最高だったよ(/^0^)/
    平成生まれブッケンでめちゃめちゃきれいでテンション激上がり!!!
    利回りも良好!!激しく貸しまくったら家賃が口座にザッパンザッパンwww
    でも排水溝に髪の毛のこっててゴメンナサイ。。

    >美容師のひめっちちゃん最高だったよ(/^0^)/
    >おわん型のdカップでめちゃめちゃきれいでテンション激上がり!!!
    >感度も最高!!激しく突きまくってやったら潮でベッドがビッチャビチャwww
    >ラフ〃ホの清掃員さんゴメンナサイwwwwwwww
    http://wfdkxf3.motituki.net/
    —–

  6. 竹内かなと より:

    ぴめ吉さん

    役場に原付の改造(排気量変更)届けを出すときの
    手続きがあるのですが、面倒ですが、それは大好きです。
    ぼくのちょっとした趣味だったりします。(笑)

    >手続きというのは何事においてもめんどくさいものですねー。。
    >でも勉強になります^^
    —–

  7. 竹内かなと より:

    ★ みゆ きち★さん

    ムラムラってきたらバイトしてエロ本買ってたけど、
    今思えばもったいなかったかなぁ・・・って☆
    今はまず家を買ってから家賃で思い通りのエロ本lifeを楽しんでるよっ♪
    300万で家が買えるなんて良い時代だねっ♪
    http://plaza.rakuten.co.jp/goodyield/

    >ムラム ラってきたら性 感 エ ステに通ってたけど、
    >今思えばもったいなかったなぁ…って☆

    >今は男を買って思い通りのs e x 楽しんでるよっ♪
    >4 万で男が買 えるなんて良い時代だねっ♪
    http://lovetail.net/n-doll2_h/mzkzkmf
    —–

  8. 竹内かなと より:

    お潮様さん
    サイケンチク不可ウマすぎwwwww
    足腰がガクガクするぐらい儲かったのはネ刀めてのk験だったよ(*´д`)ハァハァ
    鉄筋コンクリ造に憧れまくりだった俺だけど、これは早く知っておくべきだった(´・ω・`)
    ちなみに売りづらいって言われてるけど、売却して利益60万 ゲ ッ トできたーー(゜∀゜)

    >ノヾ≠ュ─厶┐ェラ凄ウマすぎwwwww
    >足腰がガクガクするくらい感 じ たのはネ刀めてのk験だったよ(*´д`)ハァハァ
    >∧儿ス行きまくりだった俺だけど、これは早く知っておくべきだった(´・ω・`)
    >ちなみにこの時は初めてだったけど、4マ ソ ゲ ッ トできたーー(゜∀゜)
    —–

  9. kuro さん より:

    サイケンチクフカ…ねらってみようかな

  10. コバ さん より:

    かなり前からブログ読ませて頂いてます。
    今回初挑戦なので手続き参考にさせてください(>_<)

    自分の利回りが確保できれば二位との金額差はあまり意識しなくてもいいもんでしょうか?逆に差が出ると
    もったいないですかね(^_^;)

    竹内さんのようにギリギリ二位をかわせる値付けがしたいものですが・・

  11. 竹内かなと より:

    kuroさん

    ぬおっと1年以上コメントを放置してしまって
    申し訳ないです。最建築不可、諸刃の剣だと
    思います。しかし、うまく扱えば、ナントカ
    なるやも!?

    >サイケンチクフカ…ねらってみようかな
    —–

  12. 竹内かなと より:

    コバさん

    自分の戦略の中で、納得できる範囲であれば、
    2位との差はどれだけ開いていても
    構わないと思います。
    しかし後から見て、もっと安く入札しても
    買えたのか・・と思うと悲しいです(笑)
    これは、ジレンマですね。(>_<)

    >かなり前からブログ読ませて頂いてます。
    >今回初挑戦なので手続き参考にさせてください(>_<)

    >自分の利回りが確保できれば二位との金額差はあまり意識しなくてもいいもんでしょうか?逆に差が出ると
    >もったいないですかね(^_^;)

    >竹内さんのようにギリギリ二位をかわせる値付けがしたいものですが・・
    —–

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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
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2013年4月
一般市場¥195万で購入
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物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



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平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
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月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




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平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




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2008年7月
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¥6万3000円で賃貸。
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¥5万5000円賃貸中




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278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




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2007年12月
366万999円で落札
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実質利回り→20%



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(^^;
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>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



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2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。