12号(戸建4LDK)

物件12号・壁紙&隠蔽工作&募集開始

投稿日:2008年8月21日 更新日:

シマダ君が物件12号に行ってきました。
壁紙の交換が終わったとの連絡があったので、
代金を払う前の、現地調査です。
ついでに、周辺の不動産屋さん3社にも、
入居者・募集開始の依頼をしました。

柵が壊れていたので、ラティスで隠蔽!


ハウスクリーニングと、壁紙の交換でピカピカの室内。





畳は、22日以降に、表替えの作業が始まる予定デス。
また、いつもと同じ柄の壁紙&ふすま&畳です。
ヘタレなので挑戦するのはオソロシいのです。
カーテンレールを、壊れていたので、3本、交換しました。
100円ぐらいしか、価格に差が無かったので
単列→複列に交換しました。



トイレのウォシュレットを新品に交換しました。
ヤフオクで¥1万5000なり。
古いウォシュレットは、自己利用でマイトイレを
グレードアップさせます。やったー!

動画です。▼の画像をクリックしてください。

WINDOWSメディアプレーヤで再生できます。
ケルヒャーでコンクリの汚れを落とす動画です。
擦っても落ちない汚れが、イッパツで吹っ飛んでいきます。
文明の勝利です!
ところで、表札がガッチガチに貼り付いていて
さっぱり取れないのです。
うまく取る方法って、ありますか・・!?

-12号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. トール さん より:

    半 信 半 疑で試したらマ ジだった 件w騎 乗位 してあげただけで万 札くれるとかww最 近の若 者 はわからんわww http://azcafe.net/cpz1_h/xpt40xz.html

  2. kan さん より:

    幸 裕がなんか最 近 稼 いでるらしいわ。問い詰めたら、アイツこんな事やってやがったぞ 笑 http://tarou55.net/job_h/e6rsgku

  3. 3時のpapa より:

    お上手で♪

    表札も上からシールで(笑)

    動画すごいですねー。あんな風に落ちるんだー。

    買おうかなーと思いながらもそれっきりでした。

    自宅でしか今のところ使わないし、、、遠方は不便なり。

    ではまた♪

  4. 恐るべし!ケルヒャーですネ
    全然興味なかったのですが、
    買ってもいいですネ^^

  5. 竹内かなと より:

    トールさん
    クロールしたら沈んでいく件w
    昔、スイミンスグクールで習ったのにww
    最近のワシは老化してますわww

    >半 信 半 疑で試したらマ ジだった 件w
    >騎 乗位 してあげただけで万 札くれるとかww
    >最 近の若 者 はわからんわww
    http://azcafe.net/cpz1_h/xpt40xz.html
    —–

  6. 竹内かなと より:

    kanさん
    渡邊さんが前から稼いでたらしいわ。
    聞き込みしたら、アダルトアフィリエイトで
    毎月、30万勝手に入ってやがったぞ笑
    (紹介して入会した人が、やめるまでずっと入る!)

    >幸 裕がなんか最 近 稼 いでるらしいわ。
    >問い詰めたら、アイツこんな事やってやがったぞ 笑

    http://tarou55.net/job_h/e6rsgku
    —–

  7. 竹内かなと より:

    3時のpapaさん
    ラティスは上手くいきました!
    これからもラティスを多用しそうです。
    たしかに、取れないときは
    上からコーティングする手もありますね。
    ケルヒャーは、はじめて使ったときにカナリ
    感動しました。コンクリートの汚れには、
    ケルヒャーでキマリです!

    >お上手で♪

    >表札も上からシールで(笑)

    >動画すごいですねー。あんな風に落ちるんだー。

    >買おうかなーと思いながらもそれっきりでした。

    >自宅でしか今のところ使わないし、、、遠方は不便なり。

    >ではまた♪
    —–

  8. 竹内かなと より:

    キャンベル★さん
    ケルヒャー、いいですよー!
    なにより、使うのが面白いので
    楽しいです。(><)

    >恐るべし!ケルヒャーですネ
    >全然興味なかったのですが、
    >買ってもいいですネ^^
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
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物件8号 (戸建4LDK)
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物件7号 (戸建4LDK)
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物件6号 (テラスハウス3LDK)
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2007年6月
216万9999円で落札
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2007年1月
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
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2006年8月
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(^^;
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物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
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物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。